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賃貸

ジュネパレス90

総合評価：

4.0 アクセス数： 442

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	29,714円
平均坪単価	＠5,925円
平均m²単価	＠1,792円
上位専有面積	16.74m²：7件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネパレス90の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／北小金駅徒歩12分
流鉄流山線／幸谷駅徒歩27分
利用可能路線
『北小金駅』　JR常磐線　
『幸谷駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
所在地(住所)
千葉県松戸市久保平賀304-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年9月
総戸数
6戸
小学校区域
松戸市立小金小学校
中学校区域
松戸市立小金南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネパレス90の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】一本で東京まで行けるし八柱と同じ場所にあるから行きやすい新八柱の周りは、高いけど他の駅から行きやすいから気にならない
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅周辺はかなり栄えていてバスやタクシーも結構多い駅は周辺はかなりきれいで交番も目の前にある
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】サイゼリヤなどのチェーン店も多く、個人店で雰囲気のいい店もある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】周辺にヨークマートやヨーカドーがあり買い出しがらく

新松戸駅・幸谷駅のデメリット（4件）

新松戸駅・幸谷駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月新松戸駅

電車好きさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線との乗り換え駅でディズニーランドに乗り換え無しで行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが駅周辺に多数あり急な買い物にも対応出来る
飲食店の充実	3	メリット	日高屋などラーメン屋が多数あり食事にも不便しない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	県内有数の進学校の県立小金高校や流通経済大のキャンパスが駅から近い
治安	3	メリット	駅前に交番があり有事にすぐに対応してもらえる
コストパフォーマンス	3	メリット	快速が止まる松戸駅と比べ家賃や地価も安く暮らせる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年10月北小金駅

コガネさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千代田線直通で都心へのアクセスが良いことはもちろん、上り線の場合、そもそも北小金駅に到着時点でそこまでの人数がいないうえ、隣の新松戸駅でかなりの人数が降りるため、かなりの確率で座ることができる。座れなくとも、車内中心部には余裕で入ることができるため、押しくらまんじゅうになることはまずないため、通勤時の快適さは文句なし。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には大きめのイオンがあるため、たいていのものはここで揃う。また、眼科や歯科等の医療機関が駅の近くにあるのも便利。
飲食店の充実	1	メリット	めぼしいメリットはない。強いて言えば、居酒屋が少ないため、酔っ払いもそこまで多くないように見えること。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子育て世帯は多いようで、大きめの公園も点在しているため、子どもの遊び場には困らないように思える。
治安	3	メリット	居酒屋やたまり場のような場所が少ないため、酔っ払いや不良の類は少ない印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	新松戸駅や松戸駅といった松戸市でも人気エリアと、こちらも人気のある柏エリアにはさまれる形で、都心へのアクセスは悪くないながら、家賃は高くないうえに賃貸はきれいめな物件が多い印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・428文字）

2022年2月新松戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】武蔵野線と常磐線があります。
両線の乗り換えはエスカレーター、エレベーター、階段……

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（残り130文字）

2018年6月北小金駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にイオンが出来てから、周辺がずいぶん様変わりしています。生活を送る拠点としては便利な方……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネパレス90の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K	南東	16.74
2024年10月	2階	1K	南東	16.74
2017年4月	1階	1K	南東	16.74
2017年1月	1階	1K	南東	16.74
2016年12月	1階	1K	南東	16.74
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市久保平賀の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新松戸駅の賃料相場北小金駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市久保平賀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジュネパレス90の周辺地図

ジュネパレス90の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジュネパレス松戸第40

住所	千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目10番5号
交通	JR常磐線北小金駅徒歩7分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	31
アクセス数	1034

賃貸

コーポ85

住所	千葉県松戸市小金原1丁目8番2号
交通	JR常磐線北小金駅徒歩18分
築年数	1985年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	763

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ85 102	3.6万円 (3,000円)	無	無	34.78m²	2K	1階	東
全件を表示する

賃貸

三鉱荘

住所	千葉県松戸市根木内61番6号
交通	JR常磐線北小金駅徒歩13分
築年数	1980年2月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	800

賃貸

ジュネパレス松戸第149

住所	千葉県松戸市小金きよしケ丘5丁目1番4号
交通	JR常磐線北小金駅徒歩13分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	585

賃貸

トップ北小金第1

住所	千葉県松戸市東平賀319番3号
交通	JR常磐線北小金駅徒歩3分
築年数	1988年2月
階建て	地上5階建
総戸数	58戸

口コミ数	9
アクセス数	700

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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