ウィスタリア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 29,473円 |
| 平均坪単価 | ＠6,871円 |
| 平均m²単価 | ＠2,078円 |
| 上位専有面積 | 14.7m²：25件 14.74m²：13件 |
| 上位間取り | ワンルーム：29件 1R：9件 |
ウィスタリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／新松戸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸南1丁目436-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
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小学校区域
松戸市立馬橋北小学校
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中学校区域
松戸市立新松戸南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィスタリアの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】武蔵野線と常磐線が通っているため、埼玉、東京、船橋など都心または比較的栄えている方面へ行きやすい。周辺駅と比較して不動産価格は休め。 利便性も高いため、メリットは大きい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどのところに新松戸総合病院があるため安心。 駅前に交番がある。 朝昼は通勤で人がで溢れており、学生も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】サフランという美味しいパン屋が徒歩15分ほどのところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】徒歩15分ほどのところに新松戸公園があり、最近改装されたため、広くて綺麗 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新松戸駅
あんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線、武蔵野線の２つの路線が通っている 近くの商業施設までの直通バスがある 空港まで行くバスがある 千葉県から都内まで乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにドラッグストア、銀行、コンビニ、病院がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋がたくさんある ファストフード店が駅近くにあるため、仕事帰りなどに買って帰ったり、1人でサクッと食べて帰れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 二つの路線があるため、交通便がいい エレベーターが設置されていて車椅子やベビーカーでも利用可能 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は大学生や社会人が多いため比較的治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 独身や、学生が住むには家賃も平均的で住みやすいと思う |
2022年6月 新松戸駅
wanjingさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JRの乗り換え駅である（千代田線直通常磐線各駅停車と武蔵野線） ・TDRにも上野や大手町などにも乗り換えなしで行ける ・快速線が止まる駅になるよう政治面でも動きがあるため、地価が上がる可能性あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・近年できたショッピングモール（テラスモール）まで路線バスが出ている。 ・マックスバリュ・イオンフード・業務スーパーも徒歩圏内にある。 ・総合病院（新松戸中央病院）が駅から徒歩数分 ・三井住友・みずほ・りそなの店舗が駅目の前にあり ・カップル用ホテルも複数あり ・マツモトキヨシの本社が近くにある（店舗も多い） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店がかなり多くある（ファーストフード店・居酒屋・焼肉店・ラーメン店等） マクドナルド・日高屋・ロッテリア・牛角・鳥貴族・コメダ珈琲など有名チェーン店も多い ・飲食店ではつくねの元屋新松戸店・とんとん餃子華苑飯店がおすすめ ・変わり種の居酒屋は二天一流（ダチョウ肉など） ・昇龍のおかみさんがいつも元気でとても愉快 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・徒歩圏内に小学校５校・保育園６か所 ・新松戸中央公園には大きな桜の木があり花見でできる上トイレもある ・近くに大学があるため交流人口が多く廃れる可能性が低い ・駅にはエレベーター・エスカレーター完備で、スロープや手すりは各所に設置済み ・乗り換えの案内看板が多くあり迷いづらい ・構内にトイレあり |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番あり ・不定期で駅前ロータリーにある巨木にイルミネーションが点灯する |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・交通の便が良く・買い物や外食に困らない町であるため、コスパは良い ・家賃も沿線の松戸駅や柏駅より安価 |
2021年12月 新松戸駅
【メリット】 便利で、JOBAN LINE 乗り換えやすくになります。近いファミマ2個がるので、買い物便……
2021年10月 新松戸駅
【メリット】 近くにロッテリアやパンやさん、があります。マツキヨ、スーパー、コンビニもあります。居酒屋さ……
ウィスタリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 14.74 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 14.7 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 14.74 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 14.7 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 14.74 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市新松戸南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.7～14.74㎡｜14.71㎡ | 28,884円｜6,490円/坪 |
| 2階～2階 | 14.7～14.74㎡｜14.71㎡ | 30,750円｜6,911円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.74～14.74㎡｜14.74㎡ | 27,000円｜6,055円/坪 |
| 東向き | 14.7～14.7㎡｜14.7㎡ | 32,000円｜7,196円/坪 |
| 西向き | 14.7～14.74㎡｜14.71㎡ | 29,485円｜6,625円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
