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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東住吉区 > 住道矢田 > 矢田駅 > F asecia Doras

賃貸

F asecia Doras

アクセス数： 104

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

F asecia Dorasの外観

F asecia Dorasの外観
F asecia Dorasの外観
F asecia Dorasの外観
F asecia Dorasの外観
F asecia Dorasのその他
F asecia Dorasのその他
F asecia Dorasのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 14件
平均賃料相場	65,642円
平均坪単価	＠6,008円
平均m²単価	＠1,817円
上位専有面積	30.43m²：7件 42.23m²：6件 30.4m²：1件
上位間取り	1LDK：8件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

F asecia Dorasの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／矢田駅徒歩10分
近鉄南大阪線／針中野駅徒歩23分
利用可能路線
『矢田駅』　近鉄南大阪線　
『針中野駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区住道矢田3丁目5-15 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2021年2月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東住吉区小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

共用施設
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共用設備
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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F asecia Dorasの【賃貸】物件情報

新着Ｆ　ａｓｅｃｉａ　Ｄｏｒａｓ 201

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費): 6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30.43m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

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お買い物や食事に関するお店の情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年12月針中野駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近鉄大阪線1本で大阪阿部野橋駅まで出れるので便利。大阪メトロほど混んでいないので乗り安い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の下にスーパーやファミリーマート、マクドナルドがあり商店街が目の前にあるので飲食店が多く買い物しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋やお弁当屋、飲食店がとにかく多い。値段も全てリーズナブルで人気のコロッケサンドがあ美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに中野幼稚園や太陽保育園など学校関係が多い。子供や御年寄が多いのでエレベーターや多目的トイレは必ずあるので安心。
治安	4	メリット	駅の出口に寄って治安の違いはなく昼は人通りがある。歓楽街はないので酔っ払いがいないので安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は高くなく、都会過ぎず田舎すぎずとても住みやすい環境だと思う。阿倍野にも出やすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年8月針中野駅

たろすけさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺まで電車10分ほどの立地にあり、少し北側へと進めば谷町線駒川中野駅にアクセスできる。また距離があるものの、西へと進めば御堂筋線長居駅やJRも利用できるため、街中へ通勤・通学しやすいエリアだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駒川商店街があるため、買い物するには困らないでしょう。大型家電などが必要になった場合も天王寺に出れば、ひと通りのものが手に入るため、生活面における利便性は高いと感じます。
飲食店の充実	4	メリット	カフェや弁当屋、ファストフード店など、ひと通り揃っている。行列ができる名店のようなお店はないが、食べたいものには困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校施設に関しては問題なく、閑静な住宅街となっているため、安心して暮らせる環境にあります。
治安	4	メリット	駅周辺は人が多く、そこまで治安の悪さを感じない。高校の通学路もあるため、不安視することもないだろう。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市平野区に隣接している地域という点もあってか、全体的に家賃は住みやすい設定になっていると思われる。天王寺などの都会へのアクセスのしやすさ、また車を利用する人は阪神高速・近畿道に乗りやすく、非常に優れたエリアだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・620文字）

2023年8月針中野駅

にゅんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くに商店街やお店が多く、学校帰りによく友達と利用させていただいていてすぐ行けるので嬉しい
生活利便施設の充実	5	メリット	下にファミリーマート、マクドナルドがあり利用している
飲食店の充実	5	メリット	少し行くとフォルクスやほっともっともありすごく利便性が高い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレが改装され綺麗になっているので小さい子やお子様ずれの親も使いやすい
治安	3	メリット	24時間のお店が多いので何かあればそこに入って助けを求めれる
コストパフォーマンス	5	メリット	値段や家賃もそう高くなく利便性もあって良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年7月針中野駅

まるこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺まで約10分・朝の通勤時間帯以外はほとんど混雑せずゆったり利用できる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパー,コンビニ,商店街,銀行,ファストフード店などがある
飲食店の充実	5	メリット	ドトール,ラーメン,マクドナルド,牛丼屋,パン屋,弁当屋など、仕事前や仕事終わりに利用しやすい飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し歩くと長居公園があり、広々とした公園で遊ぶことが出来る。
治安	3	メリット	親しみやすい下町感と、新築マンションや新しいアパレルショップ、美容室などもできており、治安は良くなってきている。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に必要なお店も多く、主要駅まで10分程で出られる上、家賃はそこまで高くない。学生も多く利用している印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

F asecia Dorasの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1LDK	南	30.43
2025年3月	1階	2LDK	南	42.23
2025年2月	2階	2LDK	南	42.23
2024年12月	1階	1LDK	南	30.43
2024年11月	1階	2LDK	南	42.23
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東住吉区住道矢田の賃料相場青線＝大阪市東住吉区の賃料相場針中野駅の賃料相場矢田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東住吉区住道矢田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■針中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	5	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ピュアコート

住所	大阪府大阪市東住吉区住道矢田3丁目3番22号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩12分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ピュアコ−トII	5.6万円 (3,300円)	無	無	40.02m²	1LDK	1階	東
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

シュクセベージョA棟

住所	大阪府大阪市東住吉区住道矢田3丁目3番70号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩10分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	261

賃貸

ブライト東住吉

住所	大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目28番1号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩9分
築年数	2019年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブライト東住吉	4.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.15m²	1K	1階	西
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賃貸

山清庵

住所	大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目15番3号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩7分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	18
アクセス数	494

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	山清庵 0201	6万円 (5,000円)	30,000円	120,000円	47.25m²	1LDK	2階	東
	山清庵 0203	6.3万円 (5,000円)	30,000円	150,000円	47.25m²	1LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

レオネクストサレ

住所	大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目6番30号
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩15分
築年数	2012年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	990

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストサレ	7.3万円 (8,000円)	無	1ヶ月	46.94m²	1LDK	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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