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ヘブンゲイト松戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 松戸市 > 金ケ作 > 五香駅 > ヘブンゲイト松戸

賃貸

ヘブンゲイト松戸

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 696
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,833円
平均坪単価 ＠6,352円
平均m²単価 ＠1,921円
上位専有面積 23.94m²：9件 25.85m²：3件
上位間取り 1K：12件

ヘブンゲイト松戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／五香駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『五香駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市金ケ作408-386 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    松戸市立金ケ作小学校

  • 中学校区域

    松戸市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヘブンゲイト松戸の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【五香駅に対する口コミ】運賃が安く、松戸など主要の駅にも近い。
駅構内の施設は綺麗比較的安い、子供の値段に至っては松戸まで87円という安さ
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【五香駅に対する口コミ】ダイソーやセブンイレブン等あるので最低限揃っている普通に綺麗だし、落書きも無し、近くに特別支援学校があるので時々叫んでる人がいるがそこまで気にすることでもない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【五香駅に対する口コミ】なか卯から飲み屋まで大概ある。大体リーズナブルなので特に気にすることはない。近くの海鮮丼屋がおすすめ
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【五香駅に対する口コミ】規模は小さいけどエレベーターや多機能トイレ等あるため規模の割に充実していると思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月 五香駅

tacさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 松戸駅まで10分で行ける。
駅前ロータリーもそこそこの広さでタクシーも乗り場もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルにダイソーが入っており、帰りに日用品を買える。
飲食店の充実
3 		メリット なんでもあるわけではないが、駅ビルに喫茶店、ラーメン屋、牛丼屋などが入っており、ひとまず食事したいときにも便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエスカレーターないしエレベーターがあり、階段にスロープもある。
治安
4 		メリット 住宅街で、比較的静かで治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 同一設備で考えると家賃は相場より安いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2024年4月 五香駅

kasahara.jpさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京の都心部まで一時間程度でいけるのでアクセスが良いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活面に関しては松戸まで１８０円程度でいけるので買い物は電車をつかっても安くいけます
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にご飯が食べるところがたくさんあるので五香周辺だけでも十分済みます
飲食や飲み屋街があるのでこまることはないです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は二階ですがエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので治安がいいですし、古いですが商店街みたいで歩きやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 猫とか動物をかわなければ安いほうです
1ｋｄとかで４万円台からなので安い方だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2024年2月 五香駅

光富士さん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅員さんの対応が親切であることがうれしい
生活利便施設の充実
5 		メリット セブンイレブンが3店舗あり、大変便利であること
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多いこと
様々な種類の飲食店があること
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに、ふたつ保育園があるだけなので、充実はしていない方だと思う
治安
5 		メリット 交番が近くにあるため、わりとよいほうだと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・134文字）

2022年8月 五香駅

つよぽさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線を利用できる松戸駅までは15分ほどとなるので、利便性は高いと感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近は駅構内にダイソーなども入り、比較的充実してきていると感じる。
飲食店の充実
3 		メリット なか卯や牛丼屋など、大手チェーン店が駅付近にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供やお年寄りが多いため、同世代同士のコミュニケーションが取りやすい環境である。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるため、治安は比較的よい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に比べて家賃が高くなく、建物も新築で綺麗な物件も増えてきたので、コスパは良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヘブンゲイト松戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 1K 西 23.94
2016年6月 2階 1K 西 23.94
2016年6月 1階 1K 西 23.94
2016年3月 1階 1K 西 23.94
2016年3月 2階 1K 西 23.94

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市金ケ作の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五香駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ 45,333円｜6,260円/坪
2階～2階 23.94～25.85㎡｜24.57㎡ 47,333円｜6,382円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 23.94～25.85㎡｜24.41㎡ 46,833円｜6,352円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コーポ香山

    住所 千葉県松戸市常盤平5丁目9番9号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩3分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 428
  • 賃貸

    田村マンション

    住所 千葉県松戸市常盤平5丁目3番7号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 448
  • 賃貸

    MARSA五香

    MARSA五香の外観
    住所 千葉県松戸市常盤平5丁目3番7号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＡＲＳＡ五香 ＭＡＲＳＡ五香 3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 26.73m² 2K 2階 南西
    MARSA五香 MARSA五香 4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.48m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    北丘ハイツA

    住所 千葉県松戸市五香6丁目10番5号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩6分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 415
  • 賃貸

    ソフィアコート

    住所 千葉県松戸市常盤平5丁目
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 96

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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