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コーポラスシカマの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポラスシカマ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 515
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,266円
平均坪単価 ＠4,587円
平均m²単価 ＠1,388円
上位専有面積 32m²：15件
上位間取り 2K：15件

コーポラスシカマの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／松戸駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『松戸駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市小山407-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    松戸市立南部小学校

  • 中学校区域

    松戸市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポラスシカマの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松戸駅に対する口コミ】雨に濡れずに駅から直結でアトレがあるし、パスポートセンターもあるし、お店が沢山ある。東京に比べたら土地も広く家賃は安いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【松戸駅に対する口コミ】買い物するには駅から直結でアトレもあるし、少し歩けばキテミテマツドもあるから買い物には困らない。お店も沢山あるので夜でも明るいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【松戸駅に対する口コミ】駅周辺はお店が連なって沢山あるので困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【松戸駅に対する口コミ】学校も保育園、幼稚園小学校から大学まで沢山あります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 松戸駅

ぺいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京からも近く、常磐線の快速も出ているため、時間をかけずに都市部に移動することができる。駅の周りにも商業施設が多いのもいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にいろんな服屋や、ご飯屋があり、外にも大きなイトーヨーカドーがある為とてもいい。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにミスタードーナツや、家系ラーメンなどさまざまな飲食店があり、ラーメン屋が多いのが好印象
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や幼稚園などがたくさんあり、家から通いやすい距離にあるのがいいと思った。
治安
2 		メリット 松戸駅周辺の治安はイトーヨーカドーの方の出口は比較的にはいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部にも近く、不自由のしない生活も送れる為、コストパフォーマンスはとても良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2022年8月 松戸駅

ぼんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅である。新京成で千葉まで直通、常磐線で都心直通
生活利便施設の充実
4 		メリット キテミテマツドで買い物が便利になった。キテミテマツドの飲料水がお得に感じる
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋が充実、兎に角、中華そば富田、ラーメン二郎
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 松戸駅の改修工事が終わるのがたのしみ、江戸川沿いのサイクリングが楽しい
治安
4 		メリット 現在は深夜も比較的治安が良いように感じられる
コストパフォーマンス
3 		メリット 松戸駅周辺は比較的家賃も低めに設定されている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2022年8月 松戸駅

かなたさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 様々な駅へ行くための中継地点として非常に便利。駅構内の作りも単純でわかりやすく、迷うことも無い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが大きく、色々な物が買える。また、西口、東口の両方に商業施設が多いため、駅の近くでほとんどの買い物を終わらせることができる。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン店の激戦区であり、ラーメン好きなら非常に楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が多い印象がある。公園がそれなりある。
治安
4 		メリット 自分の住んでいる地域は特に問題はなく、昼夜問わず治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場などはわからないが、まあ良いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2021年12月 松戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 常磐線快速、常磐線各駅、新京成電鉄、などがとまり、東京など、色々なところへ行ける。また、駅……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポラスシカマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 2K ー 32
2023年11月 2階 2K ー 32
2023年8月 2階 2K 東 32
2020年8月 2階 2K 東 32
2020年2月 2階 2K ー 32

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市小山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 32～32㎡｜32㎡ 46,266円｜4,780円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32～32㎡｜32㎡ 45,000円｜4,649円/坪
東向き 32～32㎡｜32㎡ 47,875円｜4,946円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンハイム・イトウ

    住所 千葉県松戸市上矢切1069番1号
    交通 JR常磐線 松戸駅 徒歩25分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 440
  • 賃貸

    レオパレスプレミール

    レオパレスプレミールの外観
    住所 千葉県松戸市上矢切1004番5号
    交通 JR常磐線 松戸駅 バス10分
    築年数 2006年3月
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオクシム 301 レオパレスオクシム 301 5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    リバーヴィラII

    リバーヴィラIIの外観
    住所 千葉県松戸市上矢切1076番3号
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーヴィラ 202 リバーヴィラ 202 5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27.08m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    エスポワール高木II

    住所 千葉県松戸市小山495番
    交通 JR常磐線 松戸駅 徒歩20分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 424
  • 賃貸

    アネックス・セイワ

    住所 千葉県松戸市上矢切1461番1号
    交通 JR常磐線 松戸駅 徒歩28分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 293

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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