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ブリリア外苑出羽坂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 南元町 > 信濃町駅 > ブリリア外苑出羽坂

中古

ブリリア外苑出羽坂

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 17675
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ブリリア外苑出羽坂の外観
  • ブリリア外苑出羽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ブリリア外苑出羽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ブリリア外苑出羽坂のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:69件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約539万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1926物件中の順位

ブリリア外苑出羽坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩5分
    都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩11分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩13分
    JR中央・総武線／四ツ谷駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『国立競技場駅』　都営大江戸線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区南元町4-49 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    四谷第六小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年12月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ブリリア外苑出羽坂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ブリリア外苑出羽坂の口コミ・評判

2023年10月

Shoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 総武線各停の信濃町駅が最寄り。
新宿駅まで3駅で行けるためアクセスは非常に良い。
都内各所へは四谷、市ヶ谷、飯田橋等で乗り換えることで行けるため困ることはほとんどない。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 港区、渋谷区、千代田区に隣接しているエリアで、赤坂御所も近いため、警官も多く治安は非常に良い。
閑静な住宅街なので特に騒音等で悩まされることも無い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 少し古くなってきている物件ではあるが、外観はかなり重厚感があり高級。
管理体制もかなりしっかりしており、不満は全く無かった。
駐車場、駐輪場、ゴミ置き場、トランクルームはすべて物件の1F (地下)を利用しており清潔。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床、建具、壁紙、キッチン、風呂場すべて高級仕様で全く不満はない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 自転車を利用すれば四谷、四谷三丁目くらまでが生活圏内となるため、選択肢は非常に多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 慶応病院がすぐ近くなのでその安心感は凄まじい。
また大きな公園が近いため防災時も安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

にらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近くて綺麗である。丸の内線、JRが近い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な場所、安全である。ゴミ捨て場がきちんとしている。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット カメラがあるので安心。ドアもしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ゴージャスな内装。お風呂が大理石で良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ここから伊勢丹がタクシーで近い。青山もタクシーで移動が近い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 防災システムが完璧である。逃げる場所も近隣にたくさんある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【信濃町駅に対する口コミ】ラクーアがあり、洋服屋さんや食べ物屋さん、雑貨屋さんなど充実しています。一駅乗れば飯田橋なので、便利です。
東京ドームシティがあり、ジェットコースターや観覧車などに乗れます。観覧車から見える景色はとても綺麗です。
信濃町駅のデメリット（1件）
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2020年10月

ぷりりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 信濃町の駅から近いし、平坦な道のため非常にアクセスがしやすいです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 四ツ谷駅

もももさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット アクセスが良い
大通りすぐなのでタクシーがつかまりやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結にドラッグストアや雑貨が買える商業施設がある
カラオケや飲み屋さんも駅近くにある
飲食店の充実
5 		メリット 食べ物の買い物や飲食店が駅前に多い
コンビニやカフェが駅近くに多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然のある雰囲気がよい
駅ナカのトイレも広々としている
治安
5 		メリット 駅前に交番がある
駅や街自体がキレイ
人が程よく多いが酔っ払いなどが少ないので安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 施設やお店は多く、色んな層でもたのしめるとおもうのでコスパはよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2024年5月 四ツ谷駅

あかりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近、退出専用の改札口も出来て通勤の際にとても便利になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐアトレがあり、スターバックスコーヒーや薬局などもはいっております。
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街ということもあり、駅すぐに色んな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレはあり、エレベーターもあります。
少し坂が急なためエレベーター必須かと思います。
治安
3 		メリット 駅近くに交番があります。
オフィス街もあるため人通りも多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR中央線快速、総武線、丸ノ内線、南北線がとまるため非常に便利。
新宿や渋谷、東京駅へも行きやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2021年10月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅前にコモレができ、飲食店も複数入っています。郵便局やコンビニも今までは点在していまし……

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（残り171文字）

2020年2月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りが閑静。近くには迎賓館がある。また赤坂御所から近いこともあり、警察も多く治安がいい……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブリリア外苑出羽坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1926物件中)

新宿区南元町ランキング

位
(14物件中)

信濃町駅ランキング

位
(70物件中)
国立競技場駅の偏差値ランキング / 四谷三丁目駅の偏差値ランキング / 四ツ谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,053万円

推定相場坪単価539万円/坪

推定相場㎡単価163万円/㎡

価格帯別判定 i

ブリリア外苑出羽坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,957 ～ 13,258万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,354 ～ 12,957万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,751 ～ 12,354万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,149 ～ 11,751万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,546 ～ 11,149万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 215位 / 1,528物件中
新宿区南元町 5位 / 17物件中
信濃町駅 25位 / 61物件中
国立競技場駅 39位 / 66物件中
四谷三丁目駅 56位 / 188物件中
四ツ谷駅 80位 / 153物件中
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無料会員登録すると、ブリリア外苑出羽坂の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：11,580～12,174万円

※中央値：11,877万円

予測坪単価：531万円/坪

予測㎡単価：161万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年4カ月)

新宿区ランキング

位
(481物件中)

新宿区南元町ランキング

位
(7物件中)

信濃町駅ランキング

位
(29物件中)
国立競技場駅の騰落率ランキング / 四谷三丁目駅の騰落率ランキング / 四ツ谷駅の騰落率ランキング

ブリリア外苑出羽坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年3月）		 2階 南 /西
2階 南
2階 北
2階 南
3階 北
3階 東 /北
4階 南
4階 北
4階 南
5階 南
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ブリリア外苑出羽坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年2月 5階 2LDK 南 ー ー
2 2023年10月 2023年12月 5階 2LDK 南 ー ー
3 2023年8月 2023年11月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2023年4月 2023年7月 3階 3LDK 南 リノベーション ー
5 2022年12月 2022年12月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2022年3月 2022年3月 5階 2LDK 南 ー ー
7 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 東 ー ー
8 2021年5月 2021年5月 5階 2LDK 南 ー ー
9 2020年12月 2021年1月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2019年12月 2020年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
11 2019年9月 2019年10月 5階 2LDK 南東 ー ー
12 2019年3月 2019年7月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
13 2019年3月 2019年7月 6階 1SLDK 南 角部屋 ー
14 2018年11月 2019年1月 2階 1LDK 北 ー ー
15 2018年1月 2018年4月 4階 3LDK 西 ー ー
16 2017年12月 2018年5月 5階 3LDK 南 ー ー
17 2017年11月 2017年12月 3階 3LDK 西 ー ー
18 2017年10月 2017年11月 3階 3LDK 西 ー ー
19 2017年5月 2017年10月 3階 3LDK 西 ー ー
20 2017年1月 2017年1月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
21 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2016年10月 2016年12月 1階 1LDK 南 ー ー
24 2016年9月 2016年10月 4階 3SLDK 南 ー ー
25 2016年8月 2016年10月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2016年7月 2016年9月 4階 2LDK 東 ー ー
27 2015年9月 2015年9月 2階 2LDK 南 ー ー
28 2015年8月 2015年8月 4階 3LDK 北東 ー ー
29 2015年5月 2015年7月 3階 2LDK 北 ー ー
30 2015年2月 2015年3月 2階 1LDK 北 ー ー
31 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2014年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
33 2013年11月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
34 2013年5月 ー 2階 2LDK 北 ー ー
35 2013年5月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
36 2013年3月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
37 2012年10月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
38 2012年10月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
39 2012年9月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
40 2012年3月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
41 2012年2月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
42 2012年2月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
43 2011年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
44 2011年7月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
45 2011年7月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
46 2010年12月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
47 2010年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
48 2010年5月 ー 2階 1LDK 北 ー ー
49 2010年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
50 2009年10月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
51 2009年2月 ー 2階 1LDK 北 ー ー

…残り31件
平均 3階 68.97㎡ 6.23㎡ 7,717万円 ＠368万円 ＠112万円 12,676円
177円		 13,116円
184円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブリリア外苑出羽坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブリリア外苑出羽坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区南元町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ブリリア外苑出羽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 2階 3LDK 南 76.39
2023年4月 2階 3LDK 東 85.08
2022年10月 3階 1LDK 北 48.08
2022年6月 2階 3LDK 東 85.08
2022年6月 1階 1LDK 南 53.27

…残り32件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブリリア外苑出羽坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブリリア外苑出羽坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区南元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ブリリア外苑出羽坂の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    日神パレステージ信濃町

    住所 東京都新宿区南元町4番15号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩7分
    築年月 2000年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7650
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,905万円
    515万円
    156万円
  • 中古

    イトーピア信濃町マンション

    住所 東京都新宿区南元町4番40号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩4分
    築年月 1979年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 18
    偏差値 51
    アクセス数 6540
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
  • 中古

    アクサスレジデンス外苑

    アクサスレジデンス外苑の外観
    住所 東京都新宿区南元町4番57号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩6分
    築年月 2019年2月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6576
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,036万円
    474万円
    144万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アクサスレジデンス外苑
    アクサスレジデンス外苑     		6,900万円 478.3万円 47.68m² 2K 3階 南 相応
  • 中古

    エス・バイ・エルマンション信濃町

    住所 東京都新宿区若葉3丁目8番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩8分
    築年月 1999年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 10435
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,825万円
    464万円
    141万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エスバイエルマンション信濃町     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズ外苑の杜

    住所 東京都新宿区南元町9番7号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩8分
    築年月 2013年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 92戸
    口コミ数 39
    偏差値 52
    アクセス数 20597
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,034万円
    710万円
    215万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズ外苑の杜
    割安 新着
    ライオンズ外苑の杜     		15,800万円 730.7万円 71.48m² 3LDK 3階 東 513万円
    割安
    情報取得日:2025年07月11日
    ネット公開物件
    ライオンズ外苑の杜     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    ライオンズ外苑の杜     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月09日
    ライオンズ外苑の杜
    新着
    ライオンズ外苑の杜     		16,980万円 776.7万円 72.27m² 2LDK＋S 4階 南 相応
    情報取得日:2025年07月12日

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    外苑レジデンス

    外苑レジデンスの外観
    住所 東京都新宿区南元町24番
    交通 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩7分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    外苑レジデンス 209
    新着
    外苑レジデンス 209     		19.6万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.27m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    外苑レジデンス 209
    外苑レジデンス 209     		20.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.27m² 1LDK 2階 南
    外苑レジデンス
    外苑レジデンス     		21.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.27m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ローヤル若葉

    住所 東京都新宿区若葉1番22号
    交通 JR中央・総武線 四ツ谷駅 徒歩8分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 19
    アクセス数 3830
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    アーバー四谷

    アーバー四谷の外観
    住所 東京都新宿区信濃町
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 15
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバー四谷 0902
    アーバー四谷 0902     		18.7万円
    (12,000円)    		 無 無 27.18m² 1DK 9階 東
    アーバー四谷
    アーバー四谷     		18.7万円
    (12,000円)    		 無 無 27.18m² 1DK 10階 東
  • 賃貸

    四谷アパートメント

    住所 東京都新宿区須賀町5番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
    アクセス数 853
  • 賃貸

    ガーネットコート四谷

    ガーネットコート四谷の外観
    住所 東京都新宿区左門町20番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 48
    アクセス数 2250
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーネットコート四谷
    ガーネットコート四谷     		24.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 52.3m² 1LDK 7階 西
    ガーネットコート四谷 703
    ガーネットコート四谷 703     		24.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 52.36m² 1LDK 7階 西
    ガーネットコート四谷 703
    新着
    ガーネットコート四谷 703     		24.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 52.3m² 1LDK 9階 西
    情報取得日:2025年07月07日

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    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
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    スコア 4.3
    投票数 0票
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    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 842
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 6,930万円～9,340万円
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 33.22㎡～49.74㎡
    間取り 1DK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1922
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    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 12,890万円～12,890万円
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.45㎡
    間取り 【先着順】 2LDK ／ 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4062

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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