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フローラ大岡山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フローラ大岡山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12405
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フローラ大岡山の外観
  • フローラ大岡山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フローラ大岡山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
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口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大田区
2353物件中の順位

フローラ大岡山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／緑が丘駅 徒歩8分
    東急大井町線／大岡山駅 徒歩12分
    東急池上線／石川台駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『緑が丘駅』　東急大井町線　
    『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　
    『石川台駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区石川町1丁目20-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立洗足池小学校

  • 中学校区域

    区立石川台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年12月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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フローラ大岡山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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フローラ大岡山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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フローラ大岡山の口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【緑が丘駅に対する口コミ】周りは閑静な住宅地なので、とても静かです。また徒歩3分内に住んでいたのですが、コンビニが近くにあり、徒歩10分内にはスーパーもあり、さらには自由が丘駅までは徒歩15~20分くらいでいけるので、そこまでいけば、お店がたくさんあります。治安も特に悪くなく、都内へのアクセスが格段に良いので、終電を気にせず、タクシーで帰れる距離でした。
緑が丘駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大岡山駅

しぐまさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・複数路線利用できる
・快速が止まる
・都心までのアクセス良好
生活利便施設の充実
3 		メリット ・比較的大きな商店街がある
・大学がある
・病院がある
飲食店の充実
2 		メリット ・評判の良いパン屋が多くある
・チェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・エレベーター、スロープがある
・多機能トイレがある
治安
4 		メリット ・駅周辺が綺麗
・飲み屋が少ないので、酔っ払いは少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット ・駅周辺店舗は比較的安価なひさが多い
・都心へのアクセスを考えると家賃はそれほど高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2023年6月 大岡山駅

さなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まり、路線も二つあるため利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があって、お店が多い。駅前にマックと東急ストアがある。
飲食店の充実
5 		メリット マックやドトール、王将などのチェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立の中学校が近くにあって通いやすいと思う。
治安
5 		メリット 高齢者や富裕層が多くて治安が良い。居酒屋も少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かで治安も良いが、交通の利便性も高くて住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2021年11月 石川台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりしていますが、静かな町で落ち着いています。商店街や神社があり、夏祭り、秋祭りはと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

2020年12月 石川台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近場で唯一、1件のローソンが駅横にあります！
蒲田行きは
朝は空いて、……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラ大岡山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2353物件中)

大田区石川町ランキング

位
(24物件中)

緑が丘駅ランキング

位
(69物件中)
大岡山駅の偏差値ランキング / 石川台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フローラ大岡山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年8月 2022年9月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
2 2022年6月 2022年9月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2022年3月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
5 2022年2月 2022年5月 3階 3SLDK 南 ー ー
6 2021年3月 2021年4月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2021年1月 2021年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2020年11月 2021年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2020年10月 2020年11月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2020年10月 2020年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
11 2018年10月 2018年10月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2018年8月 2018年8月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2018年6月 2018年10月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2018年3月 2018年4月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
15 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2018年2月 2018年3月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2017年10月 2017年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
18 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2017年6月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2017年6月 2017年7月 1階 3SLDK 西 ー ー
21 2016年12月 2016年12月 1階 3SLDK 西 ー ー
22 2016年8月 2016年9月 1階 1SLDK 西 専用庭
リノベーション		 ー
23 2016年6月 2016年8月 1階 1SLDK 西 ー ー
24 2016年5月 2016年6月 3階 3LDK 南 ー ー

…残り4件
平均 1階 81.5㎡ 9.32㎡ 6,078万円 ＠247万円 ＠75万円 15,208円
186円		 19,587円
240円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フローラ大岡山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローラ大岡山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区石川町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■大岡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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フローラ大岡山の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    日商岩井大岡山第1マンション

    住所 東京都大田区石川町1丁目19番1号
    最寄駅 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩7分
    築年月 1977年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 18
    偏差値 51
    アクセス数 10711
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,505万円
    260万円
    79万円
  • 中古

    日商岩井大岡山第2マンション

    住所 東京都大田区石川町1丁目17番1号
    最寄駅 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩7分
    築年月 1977年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 51
    偏差値 51
    アクセス数 14038
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,818万円
    322万円
    98万円
  • 中古

    ペアシティ大岡山

    住所 東京都大田区南千束3丁目27番17号
    最寄駅 東急池上線 石川台駅 徒歩6分
    築年月 2008年5月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 22
    偏差値 51
    アクセス数 9143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,157万円
    338万円
    103万円
  • 中古

    朝日シティパリオ大岡山

    住所 東京都大田区北千束3丁目33番4号
    最寄駅 東急大井町線 大岡山駅 徒歩4分
    築年月 1996年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 8286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,750万円
    366万円
    111万円
  • 中古

    プレステート石川台

    住所 東京都大田区石川町2丁目3番16号
    最寄駅 東急池上線 石川台駅 徒歩4分
    築年月 1996年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 102戸
    口コミ数 41
    偏差値 58
    アクセス数 15114

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周辺の賃貸物件

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    大岡山フラット

    住所 東京都大田区石川町1丁目3番12号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩10分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 539
  • 賃貸

    グリーンハイム

    グリーンハイムの外観
    住所 東京都大田区石川町1丁目26番3号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩7分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイム 00201
    グリーンハイム 00201     		8.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 21.2m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    オリーブハウス大岡山

    住所 東京都大田区石川町1丁目15番10号
    交通 東急池上線 石川台駅 徒歩10分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 181
  • 賃貸

    サニーサイドレジデンス

    住所 東京都大田区石川町1丁目25番7号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩6分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 509
  • 賃貸

    ハイツマリム

    ハイツマリムの外観
    住所 東京都大田区石川町1丁目10番1号
    交通 東急目黒線 大岡山駅 徒歩11分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 578
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツマリム 102
    新着
    ハイツマリム 102     		7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.29m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月12日

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 12,600万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 60.50㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3176

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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