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賃貸

ディアス・ヴィラ

総合評価：

3.9 アクセス数： 2669

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 17件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	72,529円
平均坪単価	＠4,609円
平均m²単価	＠1,394円
上位専有面積	54.8m²：7件 57.81m²：5件 54.81m²：5件
上位間取り	2LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアス・ヴィラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
北総鉄道／松飛台駅徒歩3分
JR武蔵野線／東松戸駅徒歩19分
利用可能路線
『松飛台駅』　北総鉄道　
『東松戸駅』　JR武蔵野線　京成成田空港線　北総鉄道　
所在地(住所)
千葉県松戸市紙敷1丁目18 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年3月
総戸数
4戸
小学校区域
松戸市立東松戸小学校
中学校区域
松戸市立河原塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアス・ヴィラの口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から３分のリッチで、駅前にはスーパー（やまいち）があり、駅からすぐのところにコンビニ（セブンイレブン）があります。日本橋まで34分なので、都心部へのアクセスがとても便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	桜通に面しているので、桜の時期は駐車場から玄関まで桜の絨毯になります。玄関をあけたら桜並木が見えます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスのデザインはシンプルで、管理状況はとても短い間隔で手入れをしているので、庭も玄関の外もとても気持ちよく過ごせます。共用施設も特に問題はありません。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	全室南向きなので、冬はとても暖かいです。夏もカーテンをしめれば問題ありません。室内の設備も整っており、入居する際にタンス等を買う必要はありませんでした。インターフォンはカメラ付きなので安心です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにスーパーとコンビニ、クリーニング店があり、特に生活に困る事はありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに小学校と幼稚園が２カ所あり、診療所もいくつかあります。小さいですが公園もあります。松戸市は行政サービスがしっかりしているのでおすすめです。アパート内のコミュニケーションはあまりありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年9月

ふうひなさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅もスーパーも近い。小学校も新しくできるし、最高です。公園も近くにたくさんあります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月東松戸駅

たけさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さんがとても優しいことや全体的に治安がとても良いです
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーやコンビニがあるからとても良い
飲食店の充実	5	メリット	近くにお店がほとんどないのでメリットはないです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園が近くにあるのでけっこうよいです。
治安	5	メリット	治安はとても良く駅員さんが優しいので最高です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年7月東松戸駅

くまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北総線と武蔵野線スカイアクセスなど３つの路線が行き来しやすく便利だと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	ベルクスやマルエツなどスーパーの利便性がとても良い
飲食店の充実	2	メリット	ファーストフードがマクドナルドやケンタッキーなどあるため、気軽に一人で行ける店があり嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や塾などは近くにある為、子供連れにとても住みやすい街だと感じる、エレベーターは歩かなきゃいけないが駅に一つあるため、キャリーケースや子連れなど良い
治安	4	メリット	治安が悪いと感じたことは一回もなくとても快適、駅前に交番があるのも安心
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はとても安く住みやすい。近所のスーパーも物価低い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2022年7月東松戸駅

ぴさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北総線とも繋がってるので成田空港や、浅草なども行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	マルエツが遅くまでやってるので仕事帰りに買い物できるのがいい。小児科や子どもの遊び場、大きな公園などもあり、ライフラインや身の回りはなんでも揃っていて便利
飲食店の充実	5	メリット	かき氷のヤスタカさん予約制ですがとても美味しそう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小児科や子どもの遊び場、大きな公園などもあり、ライフラインや身の回りはなんでも揃っていて便利。ベビーカー連れも多い。保育園、小規模保育園も充実。道路も広いので安心。
治安	5	メリット	ファミリー層、学生さんが多く比較的変な雰囲気はなし。
コストパフォーマンス	5	メリット	公園やクリニックや市の施設など、充実してるのでとても住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年6月東松戸駅

ずんすさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用でき、改札出てすぐのところにマルエツがあります。また、駅前にはコンビニや飲食店、スーパーもあり、バス停も松戸駅に出れたりタクシー乗り場もあり、利便性は抜群でした！通路も広く、ベビーカーを押すのも困らなそう。
生活利便施設の充実	4	メリット	降りて直ぐにマルエツがあります。ファミマ、更に少し歩くとベルクスやマックやかつ屋等もあり飲食や日頃のスーパーには困らなそう。駅から小児科の看板が見えたので子育て世代は有難いと思う。
飲食店の充実	4	メリット	マックやケンタッキー、かつ屋が有りました。お蕎麦屋さんや定食屋さんもあり、降りたのはお昼時だったのもあり1件目は満席で断られるくらい賑わっていました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	改札を出ると通路は広く、大型ベビーカーや車椅子でも通りやすいと思う。
治安	5	メリット	綺麗な印象を受けました。ホームレスはいないしポイ捨てのゴミもありませんでした。
コストパフォーマンス	5	メリット	降りてみるまでは知りませんでしたが、駅前にコンビニやスーパーがあるので帰宅時に買い物してから帰れるのは住みやすいと思います。大型の駅では無いので家賃の割に便利だと思います。あまりガヤガヤしてないのも良かったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・468文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアス・ヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	2LDK	南東	54.81
2024年7月	2階	2LDK	南東	54.81
2024年7月	2階	2LDK	ー	54.8
2024年3月	1階	2LDK	南東	54.81
2024年3月	1階	2LDK	ー	54.8
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市紙敷の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場東松戸駅の賃料相場松飛台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市紙敷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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ディアス・ヴィラの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

RailSide2

住所	千葉県松戸市紙敷1丁目33番1号
交通	北総鉄道松飛台駅徒歩2分
築年数	2023年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	RailSide2 202	7.3万円 (4,500円)	無	50,000円	32.17m²	1LDK	2階	南
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賃貸

レオパレスエスペランサ

住所	千葉県松戸市紙敷1丁目32番7号
交通	北総鉄道松飛台駅徒歩3分
築年数	2010年10月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	782

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエスペランサ 109	5.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	南東
	レオパレスエスペランサ	5.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	南西
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賃貸

レイクヒル

住所	千葉県松戸市紙敷1丁目33番2号
交通	北総鉄道松飛台駅徒歩2分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	924

賃貸

セイハ松飛

住所	千葉県市川市大町565番
交通	北総鉄道松飛台駅徒歩1分
築年数	1996年5月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	30
アクセス数	1636

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セイハ松飛	7.6万円 (3,000円)	76,000円	76,000円	60.75m²	3LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

シェルマウンド

住所	千葉県市川市大町559番
交通	北総鉄道松飛台駅徒歩1分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	661

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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