ラフィーヌ・ファインビュー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 92,230円 |
| 平均坪単価 | ＠5,521円 |
| 平均m²単価 | ＠1,670円 |
| 上位専有面積 | 57.96m²：48件 49.8m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：50件 |
ラフィーヌ・ファインビューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北松戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『北松戸駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市上本郷2282 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
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小学校区域
松戸市立上本郷第二小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ラフィーヌ・ファインビューの所有者様へ】
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ラフィーヌ・ファインビューの口コミ・評判
2022年12月
はまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで近いしコンビニやスーパーもあるのでいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北松戸駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場とバス乗り場がある。バスは本数が多いので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手コンビニ3社が揃っておりさらにマックや松屋などのファストフード店もあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉、牛丼、マックなどがあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校、中学、小学校、幼稚園の全てがある。塾などもあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり大きな事件を聞かないこと。とてもいいことだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安い方だと思う。その割には近くでなんでも揃うのでいい |
2022年9月 北松戸駅
すずくうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線の各駅のみ停車する駅です。隣の駅の松戸と馬橋に行くことのできるバスがでています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニ、銀行ATM、飲食店、ビジネスホテルもあり、たいていの用事を済ませることができます。市立病院までのバスもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、松屋、ラーメン屋、パン屋、コンビニも徒歩3分以内にファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは東口、西口ともあります。駅ホームまではエスカレーターとエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり、飲食店も健全なものばかりてす。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 松戸市内での主要駅ではないため、スーパーやドラッグストアの価格は安いです。 |
2022年7月 北松戸駅
Dbrainさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅までは松戸駅乗換で、上野東京ラインに乗れた場合は40分程度。大手町駅までは、直通で31分と都心部へのアクセスはかなり便利。駅がコンパクトなため、改札までの距離が短い。電車の本数は朝夕のラッシュ時にはそれなりにある。本数は少ないが小田急線への直通電車も止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーのマルエツとハローマートがあり、特にマルエツは安いものが多い。ドラッグストアでは、マツモトキヨシやクリエイトがある。クリエイトでは、薬だけではなく食材も安く売っているので穴場。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニもある。スポーツクラブのファストジム24が駅前にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北松戸駅に隣接するケーキ屋さんのコージーコーナーのケーキが美味しい。また、駅ちかのマクドナルドは便利。らぁめん美春の味噌ラーメンは美味しい。サフラン北松戸店で美味しいパンを買うことができる。日高屋やサイゼリヤもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには、上本郷小学校や松戸市立第六中学校などがある。中高一貫の私立専修大学松戸中学校・高等学校も近くにある。高校では、千葉県立松戸高等学校がある。北松戸駅にはベビーカや車椅子が入れる広さの多機能トイレがある。北松戸駅にはエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北松戸駅の東口には、交番もあり比較的治安が良い。北松戸駅の東口は比較的綺麗な印象がある。歓楽街といえるほどのものはないため、酔っぱらいはあまり見かけない。街灯も多く、駅の近くでは夜でもさほど危険は感じない。昼間はほとんど危険は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスが非常に良いわりに家賃が低い。買い物にも便利で安いものを売っているお店が多いので生活費が節約できる。スポーツクラブ、スーパーマーケット、コンビニ、学校、クリニック、薬局、銀行（筑波銀行）、飲食店など生活に必要な施設がほぼ揃っているので生活に不自由はない。 |
2021年10月 北松戸駅
【メリット】 ホームドアが設置されて安全
意外ときれいです
近くにはコンビニがたくさ……
ラフィーヌ・ファインビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 57.96 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.96 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | ー | 57.96 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 57.96 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | ー | 57.96 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市上本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 92,250円｜5,262円/坪 |
| 3階～4階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 92,307円｜5,265円/坪 |
| 5階～5階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 87,250円｜4,977円/坪 |
| 6階～6階 | 49.8～57.96㎡｜57.28㎡ | 91,916円｜5,316円/坪 |
| 7階～7階 | 49.8～57.96㎡｜56.79㎡ | 94,000円｜5,486円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.8～57.96㎡｜57.54㎡ | 91,243円｜5,249円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
