御苑コーポビアネーズ
総合評価 ：
御苑コーポビアネーズの外観
御苑コーポビアネーズの外観画像です。
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御苑コーポビアネーズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
御苑コーポビアネーズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
御苑コーポビアネーズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
御苑コーポビアネーズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
御苑コーポビアネーズのエントランス
御苑コーポビアネーズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
御苑コーポビアネーズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目23-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1970年11月
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総戸数
26戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
花園小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【御苑コーポビアネーズの所有者様へ】
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主な登録企業
御苑コーポビアネーズと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
御苑コーポビアネーズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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御苑コーポビアネーズの口コミ・評判
2015年2月
fuyuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿御苑駅徒歩５分は最高の立地と言える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 向かいが花園スクールパークで周辺は商業地域にしては穏やか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階が駐車場、駐輪場として使い勝手が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファミリータイプとして使える広さ。家族連れ向き |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 場所柄食事、買い物に不自由しない。公園、図書館も近く、これらを利用する人にとっては良いかと。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、公園が近いのでそれなりの家族連れにはメリット。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が複数あり、食事には困らない。少し歩くが、徒歩圏内にスーパーマーケット（イトーヨーカドー）があり、生活に便利。駅名の通り、新宿御苑が近くにあり、休日は自然の中でゆっくりとリフレッシュすることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新宿御苑前駅
はらいそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで2駅で、JRに乗り換えれば渋谷・池袋・品川などに短時間で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーはありませんが、クックYという激安系スーパーがあり、ドラッグストアも数軒あるので、大体のものは手に入ります。公共施設は徒歩圏内に四谷図書館、新宿区役所があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな種類の飲食店があり、おしゃれなお店も増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街に近い地域なので、バリアフリーについてもしっかり考えられている施設や建物が多くなっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、深夜もとても明るいので、夜道の怖さはあまりないかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅から近い割には、都庁周辺よりは多少家賃が安く、お得です。 |
2023年6月 新宿御苑前駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅や東京駅まですぐ行けるのでいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品など、何でもそろうので生活はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多くあるので食べるには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など子供の遊び場が数多くあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察も多くて巡回をしているので治安はある程度いいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良くて、そこに用事がある人にはいいです。 |
2019年11月 新宿御苑前駅
【メリット】 ・居酒屋やカフェなど飲食店が多い。
・渋谷、銀座、東京駅エリアへのアクセスが良い……
2018年5月 新宿御苑前駅
【メリット】 なんといっても新宿区！大都会新宿にありながらも自然いっぱいの新宿御苑があるので、都会のオア……
御苑コーポビアネーズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区新宿ランキング(158物件中) |
新宿御苑前駅ランキング(162物件中) |
御苑コーポビアネーズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 43.85㎡ | 4.57㎡ | 3,115万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 9,230円 212円 |
9,230円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御苑コーポビアネーズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿御苑前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 42.64～45.07㎡｜43.85㎡ | 3,115万円｜237万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.64～42.64㎡｜42.64㎡ | 3,900万円｜302万円/坪 |
| 西向き | 45.07～45.07㎡｜45.07㎡ | 2,380万円｜174万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.07～45.07㎡｜45.07㎡ | 2,280万円｜167万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
御苑コーポビアネーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 1DK | 西 | 42.64 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 51.57 | |||||||
| 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | 45.07 | |||||||
| 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | 45.07 | |||||||
| 2014年11月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 45.07 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御苑コーポビアネーズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51.57～51.57㎡｜51.57㎡ | 150,000円｜9,615円/坪 |
| 6階～6階 | 42.64～45.07㎡｜43.85㎡ | 110,000円｜8,340円/坪 |
| 7階～7階 | 45.07～45.07㎡｜45.07㎡ | 140,500円｜10,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 51.57～51.57㎡｜51.57㎡ | 150,000円｜9,615円/坪 |
| 西向き | 42.64～45.07㎡｜44.26㎡ | 137,000円｜10,230円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.07～45.07㎡｜45.07㎡ | 90,000円｜6,601円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
