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COM服部の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

COM服部

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 91
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件
平均賃料相場 54,896円
平均坪単価 ＠7,119円
平均m²単価 ＠2,153円
上位専有面積 24.8m²：28件 16m²：1件
上位間取り 1K：29件

COM服部の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩5分
    阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩18分
    阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
    『曽根駅』　阪急宝塚本線　
    『庄内駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市服部西町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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COM服部の口コミ・評判

2024年7月

かしさん

【購入検討者さん】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅が近いのがすごくよかったです。明るいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅が近いですが騒音など問題です。
コンビニも近くて便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通ですね。私はあまり人目に触れられたくないので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット きれいです。
ゴミなどは落ちていないですし、猫も少ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーがあります。
コンビニもあります。
屋台などもありますよ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供が多い地域なので安心です
年配も多いです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 曽根駅

阪急電車大好き♪さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通電車しか止まりませんが、梅田まで15分足らずで行けるのでそんなに不便は感じません。平日朝の梅田方面は普通電車でも激混みですが、ラッシュ時以外はゆったり乗れてます。宝塚方面は花火などのイベントがない限り、空いていることが多いです。曽根駅降りたら、タクシーは1〜2台停まっているし、バス停もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅改札口にはローソンがあります。駅周辺にはダイエー、ブックファースト、スーパーがあり結構便利です。食材と日用品はほとんど揃います。駅前に眼科もあります。
飲食店の充実
3 		メリット ミスドやロッテリアもあります。駅から横断歩道を渡った側にはルフランというモーニングセットも店内で食べられるパン屋や和菓子屋さんなどもあり、ファーストフード系の食事には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやエスカレーターはあるので、お年寄りやベビーカーでも利用しやすいと思います。曽根駅すぐそばに中学校があります。大きな豊島公園は駅から5分ほどのところにあり、8月などは大きな夏祭りのイベントもやっており、ものすごい人で賑わいます。テニスコートや野球場などもあって、野球場では高校野球の試合をやっていたりします。遊具もたくさんあるので、小さいお子さんは喜ぶと思います。わんちゃんのお散歩コースにもたいへん良い大きな公園です。
治安
5 		メリット 駅東側は基本的に治安は良いと思います。日中はお年寄り多めな穏やかな雰囲気です。居酒屋系の店も少ないし、駅前に交番もあるし、街頭も明るいので、夜も問題ないかと思います。夜の人通りが少し少なめで心配になる程度です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 曽根駅からは梅田まで近いし、駅周辺も小学校、中学校もあり公園もあり、治安も良い方だし、住みやすいと思います。学生さんや独身の方なら、賃貸で3〜5万ほどでお安く住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・407文字）

2023年12月 服部天神駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで短時間で行けるし、駅周辺ではタクシーも捕まりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スギ薬局やキリン堂などのドラッグストアやコンビニ、スーパーなど、たくさんのお店がある。
飲食店の充実
5 		メリット カフェをはじめ、うどん屋やお好み焼き屋、焼き肉屋など多彩な飲食店で溢れている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園、小学校などがたくさんあり、豊島公園などの大きな公園も整備されていて住みやすい環境にある。
治安
4 		メリット 居酒屋はたくさんあるが、特に目立つような事件などはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や物価はそれなりで、住むのにはちょうど良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年9月 庄内駅

たつまきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで約10分で行ける利便性あります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内でほとんどの施設があり、バス移動などしなくても良い
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺から居酒屋など、飲食店が一通りあり、食べたいものがほぼ食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校が今統合されていって兄弟のいるところは安心する
治安
5 		メリット 駅周辺からコンスタントに派出所があり、巡回もよくしているように思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪から10分のわりに、土地価格が安いようにおもえる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2019年11月 服部天神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナル駅である梅田まで各駅停車で10分ほどで行ける利便性の高さが第一です。ほかに新幹線……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

COM服部の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 1K ー 24.8
2024年11月 2階 1K 東 24.8
2024年9月 2階 1K 東 24.8
2024年5月 2階 1K 東 24.8
2024年2月 2階 1K ー 24.8

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市服部西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■庄内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マンションTAKA

    マンションTAKAの外観
    住所 大阪府豊中市服部西町1丁目
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩2分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション TAKA
    マンション TAKA     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 44.46m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    プチハイツ服部

    プチハイツ服部の外観
    住所 大阪府豊中市服部西町1丁目6番38号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩2分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチハイツ服部
    プチハイツ服部     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 20.9m² 1K 4階 南
    プチハイツ服部 303
    プチハイツ服部 303     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 20.9m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    Estudio豊中

    Estudio豊中の外観
    住所 大阪府豊中市服部西町1丁目5番16号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩19分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Estudio豊中 312
    Estudio豊中 312     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 3階 南
    Estudio豊中
    Estudio豊中     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コーポ・ヒロ

    コーポ・ヒロの外観
    住所 大阪府豊中市服部西町2丁目12番22号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩19分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ・ヒロ 0202
    コーポ・ヒロ 0202     		5万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 25m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    フラットヒル服部

    フラットヒル服部の外観
    住所 大阪府豊中市服部西町2丁目12番11号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラットヒル服部　B 103
    フラットヒル服部　B 103     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.1m² 1K 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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