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フォンテーヌマキの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォンテーヌマキ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 999
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 67件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 73,014円
平均坪単価 ＠4,652円
平均m²単価 ＠1,407円
上位専有面積 49.14m²：26件 36m²：18件 57.85m²：16件
上位間取り 2LDK：40件 1LDK：19件 2DK：8件

フォンテーヌマキの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／公津の杜駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『公津の杜駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県成田市公津の杜37-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    成田市小学校学区 成田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォンテーヌマキの口コミ・評判

2022年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット スペースも十分、騒音問題も全くなし。特にキッチンスペースはカウンターキッチンということもあり十分な広さがあるので料理がはかどる。共用部も週に一回お手入れされているようで綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年4月 公津の杜駅

はるさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成本線特急停車駅であり、都心方面や成田空港へのアクセスが良好。乗り換え1回で東京駅まで約1時間15分。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に商業施設があるため、日常の買い物や食事が非常に便利で時間を有効活用できる。
天候に左右されずに買い物ができる場合が多く、仕事帰りや急な用事の際にも立ち寄りやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には、レストラン、カフェ、居酒屋、焼肉店など多様なジャンルの飲食店があり、外食の選択肢は豊富と言えるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が充実しており、公津の杜公園をはじめ、子供たちが遊べる場所や自然に触れられる環境が整っています。
教育施設も充実しており、幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校が比較的近隣にあり、子育て世帯には安心です。
近くの図書館もとてもきれいです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があることや、住民の質が良いと感じる声があり、安心して暮らせるという意見が見られます。
新しい住宅地として整備されているため、街並みが整然としており、セキュリティに配慮したマンションも多いようです
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心へのアクセスが良いにも関わらず、家賃相場や物件価格が都心と比較して抑えられる傾向にあります。特にファミリー向けの物件は、広さの割にリーズナブルな価格で見つかる可能性があります。
生活に必要な商業施設が駅周辺にまとまっているため、移動にかかる交通費を抑えやすいです。
自然が豊かで公園も多いため、休日に遠出せずとも身近な場所でリフレッシュでき、レジャー費用を抑えることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・437文字）

2024年7月 公津の杜駅

Yumiさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 決して人口が多い地域ではないが朝夕の通勤、通学時間は比較的、電車のほんしゃ多いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 決して利便性が良いとは言いがたいが買い物、病院、図書館など必要最低の物は揃っていると思います。
飲食店の充実
2 		メリット 人口が少ないためか、飲食の数は少ないです。でも個人経営のお店は素敵な店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然が多く道路が広いので比較的安全に遊ぶことが出来ると思います。
治安
3 		メリット 個人的にには悪くは無いと思っています。夜も静かだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎のため物は安いと思います。野菜などは新鮮なもの、旬の物が安く食べることが出来ると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2022年2月 公津の杜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ファミマのあるオシャレな駅
京成グループのショッピングセンターであるユアエルムも……

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（残り150文字）

2020年10月 公津の杜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニ大手3社は徒歩5分圏内に全てあり。ヨーカドーが徒歩2分で非常に便利。上野駅まで1時……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンテーヌマキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 西 58.59
2024年12月 3階 2DK 南 49.14
2024年10月 3階 2LDK 西 57.85
2023年12月 3階 2DK 南 49.14
2023年11月 2階 2DK 南 49.14

…残り62件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■成田市公津の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■公津の杜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36～36㎡｜36㎡ 63,857円｜5,864円/坪
2階～2階 33.06～58.59㎡｜47.12㎡ 72,714円｜5,229円/坪
3階～3階 49.14～58.59㎡｜53.38㎡ 76,000円｜4,728円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.06～49.14㎡｜43.39㎡ 70,272円｜5,433円/坪
東向き データなし データなし
西向き 57.85～58.59㎡｜58.05㎡ 78,772円｜4,486円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 19 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 11 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シエロガーデン公津の杜

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    階建て 地上12階建
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    口コミ数 15
    アクセス数 4328
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    レオパレスアンジェ ブランシュ

    住所 千葉県成田市公津の杜3丁目8番7号
    交通 京成本線 公津の杜駅 徒歩8分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1148
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    グレイス麻生

    グレイス麻生の外観
    住所 千葉県成田市公津の杜3丁目8番11号
    交通 京成本線 公津の杜駅 徒歩9分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス麻生 00101 グレイス麻生 00101 7.7万円
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    グランメール２

    グランメール２の外観
    住所 千葉県成田市公津の杜3丁目15番8号
    交通 京成本線 公津の杜駅 徒歩9分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3649
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメールII 207 グランメールII 207 9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56.3m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    シエールグラン公津の杜

    住所 千葉県成田市公津の杜3丁目21番5号
    交通 京成本線 公津の杜駅 徒歩8分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 3625

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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