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アーバン美原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバン美原

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
平均賃料相場 52,608円
平均坪単価 ＠3,441円
平均m²単価 ＠1,041円
上位専有面積 54m²：12件 50.27m²：5件 48m²：3件
上位間取り 2LDK：23件

アーバン美原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    道南いさりび鉄道／七重浜駅 徒歩16分
    JR函館本線／桔梗駅 徒歩50分
    函館バス美原学園通中央バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『七重浜駅』　道南いさりび鉄道　
    『桔梗駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市美原3丁目59-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバン美原の【賃貸】物件情報

アーバン美原 201
アーバン美原 201
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
アーバン美原 201
アーバン美原 201
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
アーバン美原 201
アーバン美原 201
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
48m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 桔梗駅

よるるんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さな駅になりますが、大袈裟に混まないのは良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 位置的にそんなに遠くないところに、コンビニやスーパー、ダイソーなどあったりします。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺には居酒屋、そば屋などがあって良いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小さい公園が散らばってあるのが良いです。
治安
4 		メリット 近くに居酒屋があっても、あまり酔っ払いがいないと感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 思うほど家賃面では高くないようなところもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2024年2月 七重浜駅

めざましさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ＪＲやバスの便が出ているの便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにはスーパーや銀行などがあるので便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 昔からあるそば屋さんとかならありますね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園とか学校が近くにあるので子育て環境は良いと思います。
治安
3 		メリット 夜だとあまり人は歩いていないから治安は良いのかな
コストパフォーマンス
5 		メリット 函館市のすぐ隣の駅なので函館で住むよりかは安く済みます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・159文字）

2023年6月 七重浜駅

メタさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鉄道は函館方面・木古内方面のいずれも1時間に1～2本程度、駅から少し歩いたところにある国道227号線、228号線沿いにはバス路線もあり、人口規模から判断しても比較的充実していると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の南側は、降りてすぐに七重浜郵便局と住民センター、徒歩5分圏内にスーパーがあり、駅の北側は徒歩10分圏内にイオン上磯店があり、日常に必要な買い物や諸手続きに困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の南側、北側のいずれも徒歩10分圏内に食堂・カフェ、焼肉店が数軒あることから、比較的充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の南側徒歩5分圏内に北海道函館水産高校、駅の北側徒歩15分圏内に北斗市立浜分小学校、浜分中学校があり、教育機関は整っているかと思います。
治安
4 		メリット 駅南側の国道227号線沿いに七重浜交番があり、定期的にパトロールを行っているため、治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩15分圏内に、2万円台と安く借りることのできる賃貸物件が比較的多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・408文字）

2022年6月 七重浜駅

ラッキーピエロさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 七飯浜駅にはバス停とかもありますし函館駅との直行便や新函館北斗駅とかの便があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にはスーパーや銀行などがあるので利便性は良いと思います。
飲食店の充実
2 		メリット そば屋が近くにあるだけで七重浜駅で何かを食べようと思うとえらい目にあう
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の隣には北斗市役所の出張所があるんで北斗市役所に行かなくていいからいいかもしれません。
治安
4 		メリット 歓楽街がないので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北斗市なんですが函館市に一番近い街なので家賃は相場より安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

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アーバン美原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南東 48
2025年5月 2階 2LDK ー 50.27
2025年3月 2階 2LDK ー 50
2025年1月 2階 2LDK ー 54
2024年12月 2階 2LDK ー 48

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市美原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桔梗駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カスティーユ美原

    カスティーユ美原の外観
    住所 北海道函館市美原3丁目55番30号
    交通 JR函館本線 函館駅 バス40分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 28
    アクセス数 4060
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスティーユ美原 307
    カスティーユ美原 307     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 41.13m² 1LDK 3階 南西
    カスティーユ美原 203
    カスティーユ美原 203     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 42.14m² 1LDK 2階 南西
    カスティーユ美原 203
    カスティーユ美原 203     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 41.13m² 1LDK 2階 -
    カスティーユ美原 307
    新着
    カスティーユ美原 307     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 42.14m² 1LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    佐々木アパート

    佐々木アパートの外観
    住所 北海道函館市北美原1丁目8番12号
    交通 函館バス北美原小学校前バス停 徒歩2分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐々木アパート 2012F
    佐々木アパート 2012F     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 53.13m² 2LDK 2階 南東
    佐々木アパート 102
    佐々木アパート 102     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 58.41m² 2LDK 2階 南東
    佐々木アパート 2022F
    佐々木アパート 2022F     		6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 58.41m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    レジデンスカメリアB棟

    レジデンスカメリアB棟の外観
    住所 北海道函館市石川町317番15号
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスカメリアB棟 202
    レジデンスカメリアB棟 202     		4.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 38.25m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    プレジデントI

    プレジデントIの外観
    住所 北海道函館市美原3丁目36番13号
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジデントI 105
    プレジデントI 105     		4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 33.12m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    ニートハウスB

    ニートハウスBの外観
    住所 北海道函館市石川町332番28号
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニートハウスＢ 202
    ニートハウスＢ 202     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 58.57m² 2LDK 2階 南東
    ニートハウスB 202
    ニートハウスB 202     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 58.26m² 2LDK 2階 南東

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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