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賃貸

パークハウス

アクセス数： 153

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

パークハウスの外観

パークハウスの外観
パークハウスの外観
パークハウスの外観
パークハウスのエントランス
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他

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パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスのその他
パークハウスの周辺：その他「東京大学本郷キャンパスまで3900m」
パークハウスの周辺：その他「東京大学本郷キャンパスまで3900m」
パークハウスの周辺：その他「東洋大学白山キャンパスまで2500m」
パークハウスの周辺：その他「東洋大学白山キャンパスまで2500m」

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 32件
平均賃料相場	74,843円
平均坪単価	＠12,572円
平均m²単価	＠3,803円
上位専有面積	20.42m²：11件 19.36m²：8件 23.07m²：5件
上位間取り	1R：19件ワンルーム：11件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩3分
JR山手線／大塚駅徒歩10分
利用可能路線
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1999年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークハウスの【賃貸】物件情報

パークハウス

賃料(管理費): 7.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 75,000円・75,000円

専有面積: 21.02m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 北

賃貸情報を見る

パークハウス

賃料(管理費): 7.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 79,000円・79,000円

専有面積: 19.16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 西

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月大塚駅

ううきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅もそこまで人がいないのでゆってり待てるのは良い
生活利便施設の充実	4	メリット	公共施設もけっこう充実してるので良いと思います
飲食店の充実	4	メリット	意外に手ごろな値段のお店が多くあり良かったです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	こどもが喜ぶ場所が多くありよかったです。
治安	5	メリット	住んでて一度も危ない目にあったことはないです
コストパフォーマンス	5	メリット	子供がいる家庭には住みやすさは良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年2月大塚駅

SHINTARO-CWさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅の真横の駅ということもあり電車でも、歩きでも行ける点はいい点
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周辺に様々な施設が揃っているため、その周辺ですべての用事が完結できるようになっている。
飲食店の充実	5	メリット	お昼時になるとランチ営業しているお店が多く、おいしいところやカレーお替り自由なお店などがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の中に保育園があったり、仕事に向かう前に預けるなど利便性がある
治安	4	メリット	ここ最近駅周辺が綺麗になったこともあり、治安が良くなってきている
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺などを考えると単身世帯や単身赴任むけの住宅が多い印象

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年10月大塚駅

はるかさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山手線で池袋駅の隣なのですが、あんまり混雑してないところで駅の周りにも一通りいろいろあり住みやすいところです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に病院もあるし、駅前にはユニクロやどこでもあるようなお店がある。
飲食店の充実	5	メリット	繁華街なので、通りに大量に個人飲食店～松屋やファミレスなども多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近場が池袋なので、大きくてきれいな公園がある。
治安	3	メリット	山手線だけど、あんまり混雑していないので治安は良いほうだと思う。
コストパフォーマンス	1	メリット	山手線沿いなので、どこに行くのにもアクセスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2022年4月大塚駅

mokoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	次の駅が池袋なので都心へのアクセスは非常に良い。タクシーもかなり多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋も病院もコンビニもショッピングモールも何でもある
飲食店の充実	5	メリット	文句なし。多分なんでもあるんじゃないかな。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自分が知っている限りでは保育園一個小学校一個中学校二校高校二校
治安	4	メリット	駅周辺の街頭は多いです。交番もあります。駅はきれいなほうだと思います。昼は非常に賑やかです。夜は一変して大人の夜になります。
コストパフォーマンス	2	メリット	正直静かなところぐらいしかない。だから子育てはしやすいも、ただ学生だとあの周辺は坂が多いので大変なきはする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	ワンルーム	西	23.07
2025年6月	2階	ワンルーム	西	19.16
2025年6月	2階	ワンルーム	北	21.02
2023年12月	3階	ワンルーム	北西	21.02
2023年10月	3階	ワンルーム	北西	18.18
…残り27件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場新大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	19	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

富永ビル

住所	東京都豊島区南大塚2丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1991年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	7
アクセス数	528

賃貸

TCRE新大塚

住所	東京都豊島区南大塚2丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩8分
築年数	1984年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TCRE新大塚	3.6万円 (10,000円)	無	無	6.7m²	ワンルーム	1階	-
	TCRE新大塚	5.5万円 (10,000円)	無	無	5.87m²	ワンルーム	1階	-
	TCRE新大塚	5.6万円 (10,000円)	無	無	8.9m²	ワンルーム	1階	-
	TCRE新大塚	5.6万円 (10,000円)	無	無	8.1m²	ワンルーム	1階	-
全件を表示する

賃貸

コウジネスハウス

住所	東京都豊島区南大塚2丁目24番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	567

賃貸

サングレース南大塚

住所	東京都豊島区南大塚2丁目23番10号
交通	JR山手線大塚駅徒歩6分
築年数	1991年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	408

賃貸

パークサイドマンション

住所	東京都豊島区南大塚2丁目28番3号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1988年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	305

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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