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あんしん沢田08-3004の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

あんしん沢田08-3004

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 5件
平均賃料相場 54,600円
平均坪単価 ＠6,073円
平均m²単価 ＠1,837円
上位専有面積 29.39m²：3件 30.22m²：2件
上位間取り ワンルーム：5件

あんしん沢田08-3004の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩5分
    近鉄南大阪線／道明寺駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『土師ノ里駅』　近鉄南大阪線　
    『道明寺駅』　近鉄南大阪線　近鉄道明寺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府藤井寺市沢田3丁目7-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2020年8月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤井寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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あんしん沢田08-3004の【賃貸】物件情報

あんしん沢田08−3004
あんしん沢田08−3004
賃料(管理費)
5.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.39m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
あんしん沢田08−3004
あんしん沢田08−3004
賃料(管理費)
5.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.39m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 土師ノ里駅

りんかさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あべの橋（JR天王寺）駅まで1本でいけます。
本数もそこそこ多く、またラッシュ時もそこまでこまないので比較的便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 美容室やコンビニ、小さなスーパーや出張の公共サービスがあり、日常的なものならなんとか事足りると思います。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の近くに数件、本当にこじんまりとした飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 効率の学校もそれなりにあり、また公園もそこそこあります。
治安
5 		メリット 夜出歩いても不安を感じません。
静かで駅前やコンビニ前のたむろもないので、安心して歩けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安く、近くにあるスーパーや学校で満足できるのであれば生活コストは安くすむと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・450文字）

2023年12月 道明寺駅

まーさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 待合室があり、夏には冷房！冬には暖房が入っていて暖かい
生活利便施設の充実
1 		メリット 近くに道明寺商店街があるのと、駅構内に自販機がいくつもあるところ
飲食店の充実
2 		メリット 安い八百屋さんがあります！
品揃えも良く綺麗な野菜だらけです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園が近くにあります
小学校からも近いです
治安
1 		メリット フレンドリーな方がたくさんいていて心地よいです
コストパフォーマンス
2 		メリット 神社やお寺、古墳などの歴史に触れ合える場所がたくさんあります
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年7月 土師ノ里駅

あいかさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺駅まで一本ででれます。
朝の通勤時もそこまで混むわけではなく、悪くないと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には図書館があります
病院も個人の診療所は点在しています。
スーパーもあります。
とりあえず普通に暮らせます。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店といえるかわかりませんが、パン屋はあります。
総菜屋さんもあります。
コンビニで買って、家でたべるのもできます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公立の幼稚園～は普通にあります。
小さな公園もちょこちょこ点在しています。
治安
5 		メリット 小さな駅で、住んでいる人もずっとそこに住んでいる人が多いので、治安面で危険を感じたことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や土地代は安いです。
利便性を鑑みるとそこそこだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・376文字）

2021年10月 道明寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてからはとても静かな感じです。田舎に帰ってきたようなホームを出ると自然が目に入りま……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

あんしん沢田08-3004の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 北東 29.39
2024年8月 2階 ワンルーム 北東 30.22
2024年6月 1階 ワンルーム 北東 29.39
2023年3月 2階 ワンルーム 北東 29.39
2023年3月 2階 ワンルーム ー 30.22
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤井寺市沢田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤井寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■土師ノ里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.39～29.39㎡｜29.39㎡ 52,000円｜5,849円/坪
2階～2階 29.39～30.22㎡｜29.8㎡ 55,250円｜6,129円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.39～30.22㎡｜29.59㎡ 54,375円｜6,073円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ウッドファイブI

    ウッドファイブIの外観
    住所 大阪府藤井寺市林5丁目1番2
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッドファイブ1 ウッドファイブ1 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    メゾンイースト

    メゾンイーストの外観
    住所 大阪府藤井寺市沢田2丁目4番4号
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　イースト 201 メゾン　イースト 201 7.1万円
    (2,800円)    		 無 75,000円 52.35m² 1LDK 2階 西
    Maison East (メゾンイースト) Maison East (メゾンイースト) 7.1万円
    (2,800円)    		 無 75,000円 52.25m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ウッドファイブII

    ウッドファイブIIの外観
    住所 大阪府藤井寺市林5丁目2番47
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッドファイブ2 ウッドファイブ2 6.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 51m² 2LDK 2階 東
    ウッドファイブ2 ウッドファイブ2 6.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 55m² 2LDK 4階 東
    ウッドファイブII ウッドファイブII 6.5万円
    (10,000円)    		 無 無 56m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    マツオマンション3

    住所 大阪府藤井寺市沢田2丁目7番29
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩7分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1018
  • 賃貸

    マンションタツトク

    マンションタツトクの外観
    住所 大阪府藤井寺市沢田2丁目3番33
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションタツトク マンションタツトク 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 57.85m² 1LDK 2階 南
    マンションタツトク マンションタツトク 6万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 57.83m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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