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グランシャリオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランシャリオ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2076
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 63件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,619円
平均坪単価 ＠7,068円
平均m²単価 ＠2,138円
上位専有面積 30m²：22件 28m²：15件 30.5m²：8件
上位間取り 1K：59件 ワンルーム：4件

グランシャリオの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／津田沼駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市谷津6丁目9-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    習志野市立谷津小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランシャリオの口コミ・評判

2016年6月

かずまま。さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は複数あり、交通手段の選択肢の幅がある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通り沿いで、車通りが激しいがとても静かだと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 入居当時、新築だったため、とても綺麗で、デザイン的にも良いと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は高めで広々としている。キッチンから部屋への仕切りがないが、それが開放感があり、広く感じさせた。クッション性のあるフローリングで、全体的に内装が白でオシャレ。玄関がとても広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄駅から徒歩すぐにスーパー、コンビニ、惣菜屋、ケーキ屋、ファーストフード店、歯医者などとても充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くにスポーツで有名な学校があり、子供はけっこう多い方だと感じた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 津田沼駅

サンタさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発があるので便利
東京駅まで30分の利便性
千葉の中では近さと利便性のバランスが優れる
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンとヨーカドー、ダイエーとありそこそこ買い物環境はいい
飲食店の充実
2 		メリット ハンバーガーと牛丼といったファストフードは充実している
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 結局利便性がいいことに尽きるかな
あとは駅が立体になっているため安全
治安
2 		メリット 駅前に交番はある
比較的人の流れが多いため不測の事態は起きにくい
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京30分の利便性はやはり魅力
価格は高めだが、他県に比べたら割安感あり
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・367文字）

2023年2月 津田沼駅

ようさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発があるので少し並べば座れるのがいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物できる場所は、充分かと思います。病院も近くにありますし。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店ばかりで、高級なお店がほぼない　銀座アスターくらい？
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前開発をしたので、学校がもっと必要かもしれません
治安
4 		メリット 特に時間とか聞きませんし、悪くはないと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 始発駅にしては、他と比べて高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年9月 津田沼駅

なんやんやんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内にも千葉駅方面にもアクセスが良くて便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りには飲食店などが多いので便利だと思いました。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周りには沢山の飲食店があるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公園などもあるので子育てしやすい場所だと思いました。
治安
4 		メリット 比較的駅周りは人通りが多いので安全だと思いました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に比べたら相場は非常に安いと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年2月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には、モリシア、パルコ、ヨーカドー、イオンがあり、欲しいものは何でも揃う。ファース……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシャリオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南東 31
2024年12月 1階 1K 南西 30
2024年12月 2階 1K 南西 30.5
2024年8月 1階 1K 南西 30
2024年8月 1階 1K 南西 30

…残り58件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■習志野市谷津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27～31.5㎡｜29.21㎡ 60,233円｜6,826円/坪
2階～2階 27～31.5㎡｜29.81㎡ 62,878円｜6,980円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～31.5㎡｜29.49㎡ 61,315円｜6,883円/坪
東向き 28～30.5㎡｜29.91㎡ 64,500円｜7,134円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    スマート津田沼ツインビルA

    スマート津田沼ツインビルAの外観
    住所 千葉県習志野市谷津6丁目16番20号
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    築年数 2009年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スマート津田沼ツインビルＡ 503 スマート津田沼ツインビルＡ 503 5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 21.7m² 1K 5階 西
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    谷津ハイム

    谷津ハイムの外観
    住所 千葉県習志野市谷津6丁目10番20号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩13分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    谷津ハイム 105 谷津ハイム 105 5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 20.91m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスJu7 Pine

    住所 千葉県習志野市谷津6丁目16番29号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩15分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1077
  • 賃貸

    グリーンヒルズ津田沼A棟

    グリーンヒルズ津田沼A棟の外観
    住所 千葉県習志野市谷津5丁目35番15号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩9分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルズ津田沼 A棟 グリーンヒルズ津田沼 A棟 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 26.5m² 1DK 1階 南東
    グリーンヒルズ津田沼A棟 104 グリーンヒルズ津田沼A棟 104 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 26.5m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    メゾンヨコタ

    住所 千葉県船橋市東船橋5丁目4番18号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩9分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 438

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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