横尾５団地 ４６号棟の外観
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横尾５団地 ４６号棟の外観：南西角部屋・南向き、日当たり・通風良好、４ＤＫ、室内一部リフォーム歴有、両面ワイドバルコニー、出窓、キッチン・浴室窓有、駅徒歩圏、近隣施設良好など魅力的です♪
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横尾５団地 ４６号棟の外観：昭和58年3月の５階建て公団住宅です！市営地下鉄妙法寺駅 徒歩８分で、スーパー・教育施設・ドラッグストア・広々した公園が近隣にある生活便利な立地です！駅周辺も商業施設や教育施設・郵便局があり便利です♪
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横尾５団地 ４６号棟のエントランス
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横尾５団地 ４６号棟のエントランス：集合ポスト
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横尾５団地 ４６号棟のその他：ゴミステーション
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約47万円/坪 |
横尾５団地 ４６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩31分
山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩56分
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利用可能路線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『東須磨駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
340戸
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
横尾５団地 ４６号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
横尾５団地 ４６号棟の【賃貸】物件情報
横尾５団地 ４６号棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【妙法寺駅に対する口コミ】【周辺施設】スーパー、コンビニ、少しの飲食店・喫茶、薬局、学校、病院など。特に病院は全部揃っているので困らない。【電車】三宮まで16分。時間によっては空いている。【アプローチ】マンションや賃貸が立ち並んでいるため夜でも明るい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 名谷駅
きなこしめじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間帯によっては、この駅が始発の電車もあるため便利です。 三宮駅にも20分前後で到着します。通勤の時間は、電車の本数は多めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに商業施設が複数あるため便利です。 生活する上で必要なものは、全部そろいます。 クリニックや図書館もあるため充実感は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 様々な種類の飲食店があります。全体の金額としては、リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は、充実しています。エレベーターや多機能トイレも駅内にあります。 周辺の商業施設にも、同様のものがたくさんあります。 駅の近くに噴水があったり、広場があったりと充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、安心です。商業施設も22時までには、閉店するところが多いため割と静かなです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、家の状況も高いという印象はないです。 物価自体も、安定していると思います。 |
2022年7月 名谷駅
Aceさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線は1つしか使えないが、三宮まで1本で約20分ほどです。 タクシー乗り場があり、バスも良く走っています。 改札は広く、駅直結のショッピングセンターとも屋根続きで移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大変利便性は高いです。 駅とつながった大型ショッピング施設のパティオは基本的になんでも揃います。 ジムや子どもが遊べる広場などもあり、かなり充実した商業施設です。 大きな病院も近くにあり、図書館などの施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 家族づれむけのファミリーレストランが多い印象です。 また、学生が多いのでモスバーガーやミスドなどファストフードも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなり暮らしやすい街です。駅の大型施設での買い物はもちろん、食事も子連れにフィットしており、最近大規模な工事があり、芝生の広場ができたりと本当に子連れに優しい駅です。 近くに保育園が新しくできたり、大きめの公園等もあります。駅構内のトイレというよりは併設している施設のトイレや授乳スペースを利用できるのも良いと思います。エレベーターはもちろん道の広さ等もかなり配慮されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に学校が多いこともあり、治安はかなり良いと思います。 駅近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はそこまで高くないと思います。 駅周辺の施設の充実度を考えるとコストパフォーマンスはかなり良いのではないでしょうか。 |
2019年10月 名谷駅
【メリット】 近くにファミリーレストランや、スポーツジム、スーパーなどがありとても充実している。また、三……
2019年1月 妙法寺駅
【メリット】 神戸の中心･三宮まで15分で行ける。駅に隣接してショッピングモールがあり、コープ、大阪王将……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格974万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
横尾５団地 ４６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,047 ～ 1,071万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 998 ～ 1,047万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 950 ～ 998万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 901 ～ 950万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 852 ～ 901万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市須磨区 | 230位 | / 314物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市須磨区横尾 | 12位 | / 17物件中 |
| 妙法寺駅 | 45位 | / 65物件中 |
| 名谷駅 | 61位 | / 112物件中 |
| 東須磨駅 | 13位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
横尾５団地 ４６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.71㎡ | 12.13㎡ | 833万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 1,700円 23円 |
6,000円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横尾５団地 ４６号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区横尾の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東須磨駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
