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コスモシティ市ヶ谷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 箪笥町 > 牛込神楽坂駅 > コスモシティ市ヶ谷

中古

コスモシティ市ヶ谷

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 18939
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  • 基本情報
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コスモシティ市ヶ谷の外観
  • コスモシティ市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモシティ市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモシティ市ヶ谷の外観：外観・土地
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  • コスモシティ市ヶ谷のエントランス
  • コスモシティ市ヶ谷のエントランス：エントランス
  • コスモシティ市ヶ谷のエントランス：エントランス
  • コスモシティ市ヶ谷のエントランス：ロビー
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 290件
口コミ メリット:16件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約329万円/坪 賃料:約12581円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.58％
偏差値ランキング

新宿区
1926物件中の順位

コスモシティ市ヶ谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩1分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区箪笥町18-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

    142戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    区立愛日小学校

  • 中学校区域

    区立牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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コスモシティ市ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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コスモシティ市ヶ谷の【賃貸】物件情報

コスモシティ市ヶ谷
コスモシティ市ヶ谷
賃料(管理費)
8.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.63m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
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コスモシティ市ヶ谷の口コミ・評判

2024年9月

ゴンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 事実上駅直結。駅に降りるエレベータまでよほどの大雨でも傘要らずです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は全く不安ありません。何といってもハイソな神楽坂の直近ですからね。大久保通りに面していますが騒音もほぼ気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理体制が本当にしっかりしており、管理員さんと清掃スタッフの2名が常駐しているので、館内は築古とは思えないレベルで清潔に保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バブル前夜の建物だからか、壁が厚いと思われ、両隣とも在住しているのに全く音は聞こえてこない。
この遮音性はちょっと驚異的です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩2分圏内にスーパーマーケット＆コンビニが3軒もある。買い物は極めて便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 町内会はしっかりと活動しているし、区役所の出張所がすぐ隣なのは有難く安心。予防接種も徒歩ゼロ分(笑)
何といっても隣のビルはかつての牛込区役所ですからね!

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

ゴンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 牛込神楽坂駅に事実上直結！隣接のビルこらエレベーターで駅に行けますので、基本カサは不要です！あと、管理面はバッチリで築35年超とは思えない共用部の清潔さは特筆。

デメリット（1件）

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2024年5月

なちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大通りに面しているので夜道は全く怖くありません。徒歩1分のところにスーパーもあるので、とても便利です。少し歩けば、神楽坂商店街があり、スーパー(小ぶりなのに何でも割とそろっていて使いやすい)や八百屋などもあり、物価もそこまで高くなく、非常に生活しやすいです。ドラッグストアもウェルシア・ココカラファイン・くすりの副太郎・マツモトキヨシと選び放題ですし、郵便局や主要な銀行にも歩いて行けます。

デメリット（1件）

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2023年10月

○さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 神楽坂の飲食店ストリートまで徒歩5分。グルメ好きには非常に好立地。治安も良く危ない目にあったことはない

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 牛込神楽坂駅

Wellbeeingさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿方面からすぐの立地にあって便利な立地にあります。大江戸線は時間帯によりますが、他の近隣の路線に比べると混雑しづらい印象です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にほぼ直結で、この近隣では珍しい大手の広めのスーパーがあります。ベビーカーでのアクセスもしやすく、商品の品揃えも大変豊富です。
飲食店の充実
5 		メリット フランス系列の本格的なパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣には保育園が複数あります。また、駅前のスーパーが広く小さい子連れでも安心してお買い物ができます。
治安
4 		メリット 比較的良いエリアだと思います。人通りは少なめですが、車通りが多い場所です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し歩けば飯田橋や市ヶ谷なので、便利な立地にあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・371文字）

2022年7月 神楽坂駅

ななつもりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも３０分以内へ行けるほか、
頻繁に本数もあるためかなり便利。
乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。
区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。
大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。
飲食店の充実
5 		メリット 観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。
出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。
隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。
駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。
学校も付近に多いと思います。
治安
4 		メリット 治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。
大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。
駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。
最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・935文字）

2021年10月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飯田橋と近く、隠れた名店が多く、イタリアンレストランが充実している。神楽坂と大江戸線新神楽……

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（残り110文字）

2020年2月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大手町、日本橋への通勤アクセスが10分以内、また新宿などの繁華街へのアクセスも良好です。<……

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（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモシティ市ヶ谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1926物件中)

新宿区箪笥町ランキング

位
(5物件中)

牛込神楽坂駅ランキング

位
(186物件中)
神楽坂駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,990万円

推定相場坪単価329万円/坪

推定相場㎡単価100万円/㎡

想定賃料　　7.2　～　7.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,952円～13,210円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.58％
価格帯別判定 i

コスモシティ市ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,139 ～ 2,189万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,039 ～ 2,139万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,940 ～ 2,039万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,840 ～ 1,940万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,741 ～ 1,840万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 940位 / 1,525物件中
新宿区箪笥町 2位 / 2物件中
牛込神楽坂駅 122位 / 145物件中
神楽坂駅 221位 / 271物件中

坪賃料ランキング

新宿区 734位 / 1,268物件中
新宿区箪笥町 2位 / 2物件中
牛込神楽坂駅 99位 / 123物件中
神楽坂駅 173位 / 240物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,972～2,073万円

※中央値：2,022万円

予測坪単価：335万円/坪

予測㎡単価：102万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモシティ市ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 4階 1K 南西 ー ー
2 2023年8月 2023年8月 4階 1R 南西 ー ー
3 2023年7月 2023年8月 4階 1K 西 ー ー
4 2023年6月 2023年9月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2023年5月 2023年5月 4階 1R 南西 ー ー
6 2023年4月 2023年9月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2023年2月 2023年2月 3階 1R 南 ー ー
8 2023年2月 2023年2月 3階 1R 南 ー ー
9 2023年1月 2023年2月 4階 1R 北東 角部屋 ー
10 2023年1月 2023年2月 3階 1R 南 ー ー
11 2022年12月 2023年1月 3階 1R 南 ー ー
12 2022年12月 2022年12月 3階 1R 南 ー ー
13 2022年12月 2022年12月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2022年12月 2022年12月 3階 1R 東 ー ー
15 2022年12月 2022年12月 3階 1K ー ー ー
16 2022年9月 2022年10月 7階 1LDK 南 ー ー
17 2022年6月 2022年9月 4階 1R 南西 ー ー
18 2022年6月 2022年7月 7階 1LDK 南 ー ー
19 2022年6月 2022年6月 4階 1LDK 南 ー ー
20 2021年5月 2021年6月 4階 1R 南西 ー ー
21 2020年6月 2020年12月 1階 1R 南西 ー ー
22 2020年6月 2020年7月 4階 1R 南東 ー ー
23 2020年1月 2020年1月 8階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2019年12月 2020年2月 1階 1R 南西 ー ー
25 2019年11月 2019年12月 4階 1R 南西 ー ー
26 2019年10月 2019年10月 8階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2019年10月 2019年10月 8階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2019年10月 2019年12月 6階 1R 南東 角部屋 ー
29 2019年8月 2019年10月 1階 1R 西 ー ー
30 2019年5月 2019年5月 4階 1R 北 ー ー
31 2019年4月 2019年10月 1階 ー 西 ー ー
32 2019年2月 2019年2月 1階 1R 南西 ー ー
33 2019年1月 2019年3月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2019年1月 2019年1月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
35 2019年1月 2019年3月 1階 STUDIO 南 ー ー
36 2019年1月 2019年2月 8階 ー ー 角部屋 ー
37 2018年11月 2019年5月 1階 1R 南西 ー ー
38 2018年7月 2018年12月 8階 2SLDK 南 角部屋 ー
39 2018年5月 2018年6月 5階 1R 西 ー ー
40 2018年5月 2018年7月 6階 1R 東 ー ー
41 2018年4月 2018年6月 1階 1R 西 リフォーム ー
42 2018年2月 2018年6月 3階 1R 西 ー ー
43 2018年2月 2018年6月 1階 1R 東 ー ー
44 2018年2月 2018年2月 1階 1R 東 ー ー
45 2018年2月 2018年2月 7階 1R 北西 ー ー
46 2018年1月 2018年4月 4階 1R 西 ー ー
47 2018年1月 2018年1月 8階 2SLDK 南 ー ー
48 2017年11月 2017年12月 6階 1R 東 ー ー
49 2017年11月 2017年12月 5階 1R 西 ー ー
50 2017年10月 2018年1月 8階 2SLDK 南 ー ー
51 2017年10月 2017年10月 5階 1R 西 ー ー
52 2017年10月 2017年10月 2階 1R 西 ー ー
53 2017年9月 2017年9月 7階 1R 北西 ー ー
54 2017年8月 2017年10月 1階 1R 南西 ー ー
55 2017年7月 2017年8月 1階 1R 南西 ー ー
56 2017年7月 2017年8月 3階 1R 南西 ー ー
57 2017年4月 2017年5月 3階 1R 南西 ー ー
58 2017年4月 2017年5月 3階 1R 南西 ー ー
59 2017年4月 2017年5月 6階 2SDK 南東 ー ー
60 2017年3月 2017年3月 3階 1R 南 ー ー
61 2017年3月 2017年4月 1階 1R 西 ー ー
62 2017年1月 2017年1月 3階 1R 南西 ー ー
63 2016年12月 2017年3月 3階 1R 南 ー ー
64 2016年12月 2016年12月 1階 1R 西 角部屋
リフォーム		 ー
65 2016年11月 2016年12月 2階 1R 西 ー ー
66 2016年9月 2016年12月 3階 1R 南 ー ー
67 2016年9月 2016年10月 2階 1R 西 ー ー
68 2016年6月 2016年8月 2階 1R 南東 ー ー
69 2016年6月 2016年9月 5階 1R 西 リフォーム ー
70 2016年4月 2016年5月 1階 1R 西 ー ー
71 2016年3月 2016年5月 5階 1R 東 ー ー
72 2016年1月 2016年4月 7階 1R 西 ー ー
73 2015年12月 2016年8月 7階 1R 東 ー ー
74 2015年11月 2015年11月 3階 1R 西 ー ー
75 2015年10月 2015年11月 1階 1R 西 ー ー
76 2015年9月 2015年10月 2階 1R 西 ー ー
77 2015年6月 2015年7月 5階 1R ー ー ー
78 2015年3月 2015年6月 3階 1R 南 ー ー
79 2015年2月 2015年3月 3階 1R 西 ー ー
80 2015年2月 2015年5月 5階 1R 東 ー ー
81 2014年12月 2014年12月 1階 1R 南西 ー ー
82 2014年12月 2015年5月 1階 1R 南西 ー ー
83 2014年9月 ー 1階 1R 南西 ー ー
84 2014年9月 ー 1階 1R 南東 ー ー
85 2014年6月 ー 3階 1R 南東 ー ー
86 2013年11月 ー 1階 1R 南東 ー ー
87 2013年8月 ー 4階 1R 東 ー ー
88 2013年8月 ー 4階 1R 東 ー ー

…残り68件
平均 3階 31.84㎡ 3.68㎡ 2,711万円 ＠264万円 ＠80万円 11,828円
364円		 4,732円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモシティ市ヶ谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモシティ市ヶ谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区箪笥町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神楽坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 23 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 26 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモシティ市ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 北東 17.35
2025年6月 5階 ワンルーム 南東 21.01
2025年6月 2階 ワンルーム 西 18
2025年6月 1階 ワンルーム 東 28.63
2025年4月 4階 ワンルーム 南東 19.74

…残り285件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモシティ市ヶ谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモシティ市ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区箪笥町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神楽坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 168 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 25 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    階建 地上4階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
  • 中古

    トーシンフェニックス牛込神楽坂

    住所 東京都新宿区中町34番2号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩4分
    築年月 2006年9月
    階建 地上4階建
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    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 8764
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,041万円
    427万円
    130万円
  • 中古

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    住所 東京都新宿区南町15番
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分
    築年月 1976年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6668
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
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    住所 東京都新宿区北山伏町1番10号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分
    築年月 2002年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 9824
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,940万円
    375万円
    114万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    スカイコート神楽坂壱番館PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    神楽坂フラッツ
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロワール神楽坂
    ロワール神楽坂     		6.5万円
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    ロワール神楽坂
    ロワール神楽坂     		6.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 15.04m² ワンルーム 7階 北
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    築年数 1966年8月
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    住所 東京都新宿区細工町3番20号
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩2分
    築年数 2004年1月
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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