コンフォリア中落合
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 113,194円 |
| 平均坪単価 | ＠13,093円 |
| 平均m²単価 | ＠3,961円 |
| 上位専有面積 | 25.41m²：14件 29.54m²：10件 40.11m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：27件 1LDK：9件 |
コンフォリア中落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩6分
都営大江戸線／中井駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
62戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア中落合の口コミ・評判
2025年6月
aeinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高田馬場・西武新宿（新宿）へのアクセスが良い。格安スーパーのオーケーが徒歩圏内にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に治安が良い。変な人はほぼ見たことが無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックスなど一通りの設備あり。玄関とオートロックがどちらも自動ドアは便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワイドスパンで窓が大きく、開放感が非常にあった。デッドスペースがほとんどなく、部屋を広く使えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にオーケーあり。コンビニも徒歩圏内に複数あり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに聖母病院（大規模総合病院）があり、非常に便利。公園も複数あり、子どもたちが良く遊んでいた。区役所の出張所も徒歩圏内にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
Yukinaga3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンの台が1kにしては広めだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年11月
あんままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物は都心のマンションには珍しく綺麗な木々に囲まれていて気に入っていました。屋内共用部分も絨毯敷で足跡が気になりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下落合駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下落合駅は、新宿区にあり新宿駅まで10分というアクセスの良さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがいくつかあり、薬局や医院などもあり生活しやすいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、有名チェーン店があり小さな飲食店も立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園が多く、子供が遊びやすい環境があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に、繁華街がないので夜も静かで落ち着いた雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一戸建てエリアがあり、環境から生活を送りやすい住まいが実現します |
2024年3月 中井駅
たっつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線も近くにあり、乗り換えが楽。また、近くに大きな公園もあるので、子供を遊ばせるのに丁度いい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は、駅の近くにあるため、便利。ただ、大型の病院はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多め。あとは、格安のチャーン店柄多く、学生には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校がまとまった場所にあるので通いやすい。環境の変化はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔は、夜公園で騒ぐ声が響くこともあったがここ3〜5年は少なかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスの良さはピカイチ。新宿まで、五分ほどでつけるので楽。 |
2024年3月 下落合駅
あじさいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで２駅で行ける。 小さい駅なので降り口を間違えることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は大きめのドラッグストアがあるのでとても便利。 大きいので種類も豊富で、生活面で欲しい物は揃います。 スーパーも二階建てのスーパーで小さめですがそこそこ品揃えはあります。 聖母病院があるので、いろんな科があるので困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋さんがいくつかあるので、サクッと食べたい時には便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園や幼稚園はいくつかあるので、困らないかと思います。 駅傍にせせらぎの里という大きい公園があり、夏にはじゃぶじゃぶ池もあるので楽しめます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から２分くらいの大通りに交番があります。 ここの交番はいつでも警察官がいるイメージなので、安心です。 駅周辺もほぼ何もないので酔っ払いとかはいないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性があまりよくなにので、下落合エリア（坂上）よりは価格がぐっと下がります。 なので、少し外れて下落合駅周辺に住めれるのはメリットかと思います。 （教育など学校などは良いので。） |
2020年1月 下落合駅
【メリット】 複数路線が出ていて至る所へアクセスがしやすい「西武新宿駅」までほんの数分でアクセスできるの……
コンフォリア中落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.11 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 28.78 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.41 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 29.54 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.41 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下落合駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
