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マキシヴ西川口アズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

マキシヴ西川口アズ

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 64件

マキシヴ西川口アズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩6分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩27分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市西川口1丁目30-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 総戸数

    76戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マキシヴ西川口アズの【賃貸】物件情報

新着 MAXIV西川口AZ 307
MAXIV西川口AZ 307

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
7.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.82m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 MAXIV西川口AZ
MAXIV西川口AZ

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
7.55万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.82m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
MAXIV西川口AZ 0808
MAXIV西川口AZ 0808
賃料(管理費)
7.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.99m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 MAXIV西川口AZ 1004
MAXIV西川口AZ 1004

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
7.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.99m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北東
賃貸情報を見る
MAXIV西川口AZ 1007
MAXIV西川口AZ 1007
賃料(管理費)
7.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.82m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南西
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2024年1月 西川口駅

わんわんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京に出やすい
本数がある
快速や各駅などを気にする必要がない
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニやスーパーなど基本的なものはあるので困らない
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドやミスドなどチェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や学校、エレベーターやエスカレーターもある
治安
2 		メリット 街灯は比較的多い。東口に関しては比較的安心して夜も歩ける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に近い割に家賃が比較的安く住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年5月 西川口駅

ygさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線は京浜東北線のみですが、2駅隣が赤羽ですので複数の路線に乗り換えが可能です。
新宿や渋谷方面にも30分あれば行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあふれていますので、生活関連には困りません。
バス移動が必要になりますが、ショッピングモールが3ヵ所（イオン、ララガーデン、アリオ）あります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実しています。
有名なファストフード店（マック、モス、松屋、なか卯など）はしっかりあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人口が多いので、幼稚園や保育園、公園も多い印象です。
治安
2 		メリット 人通りが多いので、昼間であれば問題はありません。
夜も遅くなければ大丈夫です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いところが多いですが、東京に近い駅と考えれば仕方ないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・413文字）

2022年8月 川口駅

つぃんたにさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線なので都心へのアクセスが便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にスーパーや薬局が点在しており、図書館などの公共施設も充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン点が点在しており、飲食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼保小学校は標準的な数があると思います。駅チカでも、公園は点在しています。
治安
3 		メリット 駅前には交番があり、イメージほど治安が悪くはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット お隣の赤羽と比べると、だいぶ家賃や土地が安いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2021年11月 蕨駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 前より駅がきれいになった。
人の出入りが多いので、便利になっている、強いていえば……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マキシヴ西川口アズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1K 南西 21.82
2025年6月 7階 1K 南西 21.99
2025年6月 8階 1K 南西 21.99
2025年5月 2階 1K 北東 21.82
2025年3月 3階 1K 北東 21.82

…残り59件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マキシヴ西川口アズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マキシヴ西川口アズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川口市西川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレールドゥーク西川口

    プレールドゥーク西川口の外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目30番8号
    最寄駅 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年月 2015年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 16
    偏差値 55
    アクセス数 5695
  • 中古

    リヴシティ西川口弐番館

    住所 埼玉県川口市西川口1丁目30番21号
    最寄駅 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年月 2015年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6394
  • 中古

    ディアレイシャス西川口

    住所 埼玉県川口市西川口1丁目31番21号
    最寄駅 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩4分
    築年月 2017年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 6254
  • 中古

    パインエクセレンス西川口

    パインエクセレンス西川口の外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目30番25号
    最寄駅 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩3分
    築年月 1988年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2208
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パインエクセレンス西川口
    パインエクセレンス西川口     		1,300万円 204.2万円 21.04m² 1R 4階 南西 相応
  • 中古

    レアライズ西川口

    レアライズ西川口の外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目17番18号
    最寄駅 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩3分
    築年月 2016年6月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 3
    偏差値 56
    アクセス数 5776
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円

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周辺の賃貸物件

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    プレール・ドゥーク

    プレール・ドゥークの外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目30番8号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレール・ドゥーク西川口
    プレール・ドゥーク西川口     		6.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 22.8m² 1K 5階 北
    プレール・ドゥーク西川口
    新着
    プレール・ドゥーク西川口     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 無 23.42m² 1K 2階 北
    情報取得日:2025年07月08日
    プレール・ドゥーク西川口 202
    プレール・ドゥーク西川口 202     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.8m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ラディアントコート

    ラディアントコートの外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目30番10号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩4分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 949
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラディアントコート
    ラディアントコート     		6.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 30.46m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ソレアード・シンコ

    ソレアード・シンコの外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目31番1号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩4分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 3
    アクセス数 2219
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアードシンコ
    ソレアードシンコ     		6.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 22.74m² 1K 6階 東
    ソレアードシンコ
    新着
    ソレアードシンコ     		6.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 22.74m² 1K 7階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ソレアードシンコ

    ソレアードシンコの外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目31番1号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 728
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアードシンコ
    ソレアードシンコ     		6.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 22.74m² 1K 6階 東
    ソレアードシンコ
    新着
    ソレアードシンコ     		6.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 22.74m² 1K 7階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    SoleadCinco

    SoleadCincoの外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目31番1号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 バス20分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Solead Cinco
    新着
    Solead Cinco     		6.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 22.74m² 1K 7階 東
    情報取得日:2025年07月08日

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    パークタワー川口本町

    パークタワー川口本町
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 埼玉県川口市本町4丁目326番（地番）
    交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩6分
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 225戸
    専有面積 40.65㎡～83.96㎡
    間取り 第1期5次 1LDK～4LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.6
    投票数 2票
    アクセス数 3650
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    レーベン川口元郷Sta.Front

    レーベン川口元郷Sta.Front
    価格 6,900万円～9,200万円
    所在地 埼玉県川口市元郷一丁目1827番1他14筆（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩1分 （出入口2）
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 79戸
    専有面積 64.79㎡～76.35㎡
    間取り 第4期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 2024
  • 新築

    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ
    価格 4,698万円～5,798万円
    所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6、12-20（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    専有面積 48.64㎡～57.96㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 541
  • 新築

    クリオ川口幸町ブライトマークス

    クリオ川口幸町ブライトマークス
    価格 未定
    所在地 埼玉県川口市幸町二丁目20番2、他（地番）
    交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩10分
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    専有面積 63.21㎡～70.09㎡
    間取り 第2期1次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1863
  • 新築

    ザライオンズ西川口

    ザライオンズ西川口
    価格 4,460万円～6,930万円
    所在地 埼玉県川口市西川口3丁目109番1（地番）
    交通 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建・陸屋根
    総戸数 63戸
    専有面積 47.88㎡～70.90㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 3242

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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