Fiel白山公園
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 68件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 60,529円 |
| 平均坪単価 | ＠5,847円 |
| 平均m²単価 | ＠1,769円 |
| 上位専有面積 | 28.95m²：37件 43.95m²：15件 46.47m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：35件 1LDK：21件 2K：10件 |
Fiel白山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／白山駅 徒歩19分
JR越後線／新潟駅 徒歩28分
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利用可能路線
『白山駅』 JR越後線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新潟駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時期に応じて車内の温度調節がしっかりされていていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全体的に会計がスムーズなのがいい。店員さん、スタッフも親切で非常に居心地がいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 燕市にあるNEXTGENERATIONTOWNに行ってみたが雰囲気が非常に良く、色々なお店がありよかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅などトイレが端にありあり利用しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 新潟駅の新しいお店が楽しみ。駅内がとても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそんなに高くない気がするが、値上げは厳しいと思った |
2023年8月 新潟駅
ノラリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバスターミナルがあり、 平日なら夜10時半くらいまで あるので便利。タクシーが待機できる場所があるため、バスで帰れない場合はタクシーに乗って帰ることも できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 万代が近いので、映画館があったり、 ロフトがあったりするので遊ぶのには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 万代はもちろん新潟駅周辺も飲食店がいっぱいあるので、飲食も困らない。 松屋、王将、みかづき、マックなど、 お金がなくても食べれる様々な種類の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに弁天公園があり、子どもたちが遊べる。それなりの大きさなので小さい子どもは走って遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり変な人はいないし、あまり事件が起こることはない。万代の方に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会に比べれば食品も日用品も安い。 駅中にはビックカメラ、駅前にはヨドバシカメラと家電販売店があるのは 便利。 |
2023年5月 新潟駅
エビ太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟県の主要駅。在来線、新幹線共に複数の路線が利用できます。また、電車のみならず市内の路線バスも新潟駅を経由するものも多く、車を持たない人でも比較的移動に困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いたところに商業施設があり、もちろん駅からのバスも出ているため天気が悪い日でも問題なく利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅周辺は飲食店が充実していると思います。万代口、南口共に日常使いできるような良いお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟市内のバス停には、〇〇高校前というところもあるので通学にも便利だと思います。新しく作ることが決まった駅も高校生にとっては通学方法の幅が広がって良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が比較的1つのエリアにまとまっているため、移動の際にその周辺を避けて通れば安心かな、と思いました。夜も明るい場所が多いので、深夜とかでも無い限りは歩くのに心配ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車社会かと思っていましたが、バスや電車も充実しているので過ごしやすいと思います。 |
2021年10月 新潟駅
【メリット】 新潟駅は｢忠犬タマ公｣の銅像前ですよ！
渋谷駅が｢ハチ公｣なら新潟駅は｢タマ公｣……
Fiel白山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10階 | 1K | ー | 28.95 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1K | ー | 28.95 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | 1K | ー | 28.95 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | ー | 28.95 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 28.95 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区上大川前通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.95～43.95㎡｜32.21㎡ | 51,869円｜5,345円/坪 |
| 5階～6階 | 28.95～46.47㎡｜36.71㎡ | 58,388円｜5,285円/坪 |
| 7階～8階 | 28.95～58.98㎡｜41.27㎡ | 66,466円｜5,403円/坪 |
| 9階～10階 | 28.95～58.98㎡｜38.95㎡ | 72,916円｜6,389円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.95～58.98㎡｜36.81㎡ | 61,121円｜5,558円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
