NLCロイヤルレジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,222円 |
| 平均坪単価 | ＠6,578円 |
| 平均m²単価 | ＠1,990円 |
| 上位専有面積 | 47.28m²：14件 70.72m²：4件 63.63m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 2LDK：13件 |
NLCロイヤルレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
54戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NLCロイヤルレジデンスの口コミ・評判
2023年6月
うううさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新大阪駅は新快速や新幹線も停まるので交通はかなり便利です。駅ナカにも飲食店などかなり充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 常に人通りがあるので、意外と安心感があります。酔っ払いはたまに見かけますが、不審者などはほとんど聞いたことがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入居者が使えるジムもあります。日当たりや風通しもすごく良かったです。線路や飛行機の通り道がありますが音はさほど気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりよし。風通しよし。設備は少々古かったが、汚さや不便さはなかった。また、全部屋が角部屋になる配置のため、隣の音が気になることもほとんどなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 新大阪駅には飲食店が充実している。また、家のまわりにも美味しい個人店（居酒屋）がたくさんあって、夜の外食はとても楽しめた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニックや総合病院など、病気になったときにかかる先はきちんとそろっている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東三国駅
ゆららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田やなんば、天王寺に一本で行けて便利です また電車の本数も多く乗り過ごしてしまってもすぐに次の電車に乗れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやファストフード店が点在しているので買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にあるベーカリーpapa2のパンはとても人気で常に行列です とても美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにある宮原ひじり幼稚園や鳩公園など子どもを育てるにはなかなかにいい土地です 小学校もすぐ近くにあります |
| 治安 |
4 |
メリット | それなりに治安がよく街灯もたくさんあります |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性の良い街で御堂筋だけでなく少し歩くと阪急にも乗れます |
2022年2月 東三国駅
【メリット】 最寄りの駅でいつも使っているのですが、駅のホームがかなりわかりやすい表示版があり、エレベー……
2021年11月 東淀川駅
【メリット】 最寄駅は、コンビニが数軒と飲食店があり、特に夜は居酒屋が線路沿いの道に賑わっています。居酒……
2018年12月 東三国駅
【メリット】 御堂筋沿線沿いで都市部へも近く、比較的安価で賃貸がある。また、駅周辺にはスーパーマーケット……
NLCロイヤルレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 2LDK | ー | 70.72 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 2LDK | ー | 63.63 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 69.69 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | ー | 47.28 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 1LDK | 西 | 47.28 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
