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賃貸

第2島原ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 396

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	35,000円
平均坪単価	＠5,009円
平均m²単価	＠1,515円
上位専有面積	23.1m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2島原ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR内房線／姉ケ崎駅徒歩23分
利用可能路線
『姉ケ崎駅』　JR内房線　
所在地(住所)
千葉県市原市椎津1279-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年2月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市原市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2島原ハイツの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【姉ケ崎駅に対する口コミ】上り方面:朝の通勤ラッシュ時は運が良ければ座席に空きあり。各駅停車の場合は座れることが多い。下り方面:朝の通勤ラッシュ時はほぼ座れないが、押しつぶされるほどの混雑はない。路線バスとの接続はまあまあ。バスのダイヤが縮小されている。電車は快速も停車するので、通勤通学にはほどほど便利なのでは。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【姉ケ崎駅に対する口コミ】徒歩5分ほどでイトーヨーカドー、ドラッグセイムスがあるため買い物には困らない。ケーキ屋も不二家と地元の店舗それぞれあり。コンビニもセブンイレブン、ローソンがロータリーにある。子供が多く住んでいる地域でもあるので、朝も夜も人通りは多い方だと思われる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【姉ケ崎駅に対する口コミ】飲み屋が多い。徒歩圏内のファーストフードだとケンタッキーがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【姉ケ崎駅に対する口コミ】エスカレーターとエレベーターが完備されているため車椅子ユーザーもベビーカーも使いやすいのではないか。トイレも改修され車椅子ユーザーも利用しやすくなった。

姉ケ崎駅のデメリット（4件）

姉ケ崎駅の総合レビュー

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2022年9月姉ケ崎駅

きりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるし駅の周りにお店がいっぱいある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前はそれなりに栄えている。居酒屋コンビニなんでもあるから困らない
飲食店の充実	5	メリット	芸能人もきたことあるケーキ屋があったような
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家賃がやすいし土地も安いし買い物とか生活には困らない
治安	1	メリット	優しい人が多いイメージ。交番も駅前にあるし
コストパフォーマンス	2	メリット	わりと駅前は都会的でベンチとかもあるし綺麗な駅だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年8月姉ケ崎駅

しのさんぽさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、駐車場も多くあるので通勤に利用する駅としては利便性は良い。路線バス、タクシープールもあるので急な利用の際にも困らずに済みます。
生活利便施設の充実	4	メリット	イトーヨーカドーをはじめ、商店が点在しているので利便性は良い。
飲食店の充実	4	メリット	グルメと呼べる店舗は少なく、周辺オフィス等のラーメン屋、定食屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	静かな場所が多いのでゆっくり子育てをすることができる。
治安	3	メリット	ここ数年は非常に落ち着いてきている雰囲気。パトカーなどもよくパトロールしてくれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	地価はそこまで高くなく、内房線の千葉寄り各駅の中では中くらいの位置。高速まで近く、国道も近いため、どこに行くにも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年1月姉ケ崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】時間によっては東京駅まで一本で行ける電車が通ってる。
隣の栄えている五井駅が近く……

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（残り144文字）

2021年10月姉ケ崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前がバスロータリーとタクシープールなので、駅からの移動に不自由しないです。電車も1……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2島原ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	1K	南東	23.1
2023年11月	1階	1K	南東	23.1
2023年5月	1階	1K	南東	23.1
2022年11月	1階	1K	南東	23.1
2022年4月	1階	1K	南東	23.1
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市原市椎津の賃料相場青線＝市原市の賃料相場姉ケ崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市原市椎津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市原市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■姉ケ崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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第2島原ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ガーデンハイツ

住所	千葉県市原市椎津638番
交通	JR内房線姉ケ崎駅徒歩20分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	422

賃貸

スクエアハイム

住所	千葉県市原市椎津998番2号
交通	JR内房線姉ケ崎駅徒歩25分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スクエアハイム 106	3万円 (2,000円)	無	無	16.15m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

メゾンドサニー

住所	千葉県市原市椎津537番
交通	JR内房線姉ケ崎駅徒歩13分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	501

賃貸

コーポ椎津

住所	千葉県市原市椎津1485番17号
交通	JR内房線姉ケ崎駅バス10分
築年数	1994年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	374

賃貸

姉崎グリーンハイツ

住所	千葉県市原市姉崎1990番
交通	JR内房線姉ケ崎駅徒歩20分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	680

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	姉崎グリーンハイツII 204	3.25万円 (2,500円)	65,000円	無	19.4m²	1K	2階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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