プレサンス四天王寺の外観
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プレサンス四天王寺の外観
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プレサンス四天王寺の外観
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プレサンス四天王寺の外観
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プレサンス四天王寺のその他：その他
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プレサンス四天王寺のその他：その他
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プレサンス四天王寺のその他：その他
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プレサンス四天王寺のその他：その他
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プレサンス四天王寺のその他：その他
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プレサンス四天王寺のその他：その他
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プレサンス四天王寺のその他：その他
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プレサンス四天王寺のその他：その他
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プレサンス四天王寺のその他：セキュリティ
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プレサンス四天王寺のその他：セキュリティ
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プレサンス四天王寺のその他：セキュリティ
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プレサンス四天王寺のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 143,423円 |
| 平均坪単価 | ＠8,565円 |
| 平均m²単価 | ＠2,591円 |
| 上位専有面積 | 56.66m²：26件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 |
プレサンス四天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩15分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレサンス四天王寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス四天王寺の口コミ・評判
2024年3月
どら焼きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お寺が真裏にあるので日当たりが良かった。警察が近くにありよく巡回しているし、通学の見守りの人が声を掛けてくれるので防犯上も安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪上本町駅
タローさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩くと谷町線や千日前線もあります。バス停もあり、タクシー乗り場もあるので交通の便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には百貨店や食品スーパー、ドラッグストアがあるので買い物には不自由しないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 百貨店内や近くにあるHiHiタウンには多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多くて、学習塾も多くありますので環境は良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 長閑な雰囲気て治安はいいと思います。トラブルなどの話はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に高い店が多いですが、品質がいい商品が揃っています。 |
2023年11月 大阪上本町駅
エドモントさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄と近鉄と両方通っているので、活用しやすい部分が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店やショッピングセンターがあって、利便性は良好です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店は百貨店内やショッピングモール内に揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしや子育て環境は充実していて、確実性の高いライフスタイルが可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は大阪市内では比較的良い方で、安心して住む事ができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパに関しては、平均的な面を感じる部分があります。 |
2023年9月 桃谷駅
ひいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や難波など大阪の主要部にアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパー飲食店などが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなど手軽に入れる店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が多く、子育てはしやすい環境だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜に関係なく人通りは多い。外国人の方が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内のほうでは家賃はお手頃な価格のところがおおいのではないか思う |
2020年10月 桃谷駅
【メリット】 こじんまりとしている駅ですが清潔かんがあり比較的きれいです。改札前にちょっとした雑貨のお店……
プレサンス四天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 56.66 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 56.66 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 56.66 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.66 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.66 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区四天王寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.66～56.66㎡｜56.66㎡ | 135,666円｜7,916円/坪 |
| 4階～6階 | 56.66～56.66㎡｜56.66㎡ | 136,166円｜7,945円/坪 |
| 7階～9階 | 56.66～56.66㎡｜56.66㎡ | 145,666円｜8,499円/坪 |
| 10階～12階 | 56.66～56.66㎡｜56.66㎡ | 146,428円｜8,544円/坪 |
| 13階～14階 | 56.66～56.66㎡｜56.66㎡ | 151,500円｜8,840円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.66～56.66㎡｜56.66㎡ | 145,800円｜8,507円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.66～56.66㎡｜56.66㎡ | 142,461円｜8,312円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
