プレサンス四天王寺の外観
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プレサンス四天王寺の外観
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プレサンス四天王寺の外観
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プレサンス四天王寺の外観
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プレサンス四天王寺のエントランス
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プレサンス四天王寺のその他：その他
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プレサンス四天王寺のその他：その他
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プレサンス四天王寺のその他：その他
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プレサンス四天王寺のその他：その他
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プレサンス四天王寺のその他：その他共有部分
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プレサンス四天王寺のその他：セキュリティ
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プレサンス四天王寺のその他：セキュリティ
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プレサンス四天王寺のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 144,607円 |
| 平均坪単価 | ＠9,032円 |
| 平均m²単価 | ＠2,732円 |
| 上位専有面積 | 56.66m²：28件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 |
プレサンス四天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩15分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス四天王寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス四天王寺の口コミ・評判
2024年3月
どら焼きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お寺が真裏にあるので日当たりが良かった。警察が近くにありよく巡回しているし、通学の見守りの人が声を掛けてくれるので防犯上も安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大阪上本町駅
minamo0505さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の乗り換え駅です。本数が多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で近鉄百貨店があります。駅の近くにスーパーや大きい病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は多いし、美味しい店ばかりです。いつも迷ってしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に学習塾が大量にあります。有名な高校も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので、危険ではありませんがあまりキレイではない場所もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くないと思います。家賃も安いところが多いです。 |
2022年11月 桃谷駅
シンジコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線沿いで天王寺駅や大阪駅へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に桃谷本通り商店街があり、生活に必要な買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にがんこ寿司やミスタードーナツがあり、オリジン弁当や居酒屋もあるため、一人暮らしに嬉しいお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園も多く、五條公園や桃谷公園もあり生活しやすい。また第二警察病院もあり子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や周辺がかなり整備されていて、キレイになっている。治安はかなり良いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性や天王寺や大阪駅へのアクセスの良さ、また家賃の相場も比較的安く住みやすい。 |
2022年9月 大阪上本町駅
るぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線には5分ほど歩けば着く。 近鉄大阪線の主要駅であり、始発駅である。また、混んでいるのは鶴橋駅なので、上本町駅は基本的に空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設がある。その商業施設には100均があるのでとても便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、そこには立ち飲みの飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にエレベーターがある。階段も広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。学生が多いので酔っ払いなどは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の都会にある。住みやすいし利便性も高い。 |
2022年2月 大阪上本町駅
【メリット】 路線にもよりますが始発電車も出ているなので、時間に余裕を持って駅に着けば、通勤時間帯でも座……
プレサンス四天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 56.66 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.66 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 56.66 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 56.66 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 56.66 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区四天王寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
