ワザック函館・五稜郭 タクミコート
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪 |
ワザック函館・五稜郭 タクミコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。函館市電２系統／五稜郭公園前駅 徒歩7分
函館市電５系統／中央病院前駅 徒歩7分
函館市電５系統／千代台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『五稜郭公園前駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
『中央病院前駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
『千代台駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市梁川町6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
18階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
102戸
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ワザック函館・五稜郭 タクミコートの【中古】販売情報
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ワザック函館・五稜郭 タクミコートの【賃貸】物件情報
ワザック函館・五稜郭 タクミコートの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千代台駅に対する口コミ】函館市電は概ね12分間隔で運行しており、中心部方面へのアクセスは良好です。駅主変のエリアは賃貸物件の数が多く、安いところで2万円台から借りることができることから、家賃相場は函館市内の中でも安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千代台駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内にスーパーアークス千代台店があり、食料品の買い物に困ることはありません。駅周辺は学校や住宅地が密集していますが、街灯も多く、治安は良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千代台駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にレストランが1件あり、おいしいと評判です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千代台駅に対する口コミ】駅を降りてすぐの千代台公園の敷地内には野球場、陸上トラック、テニスコート、函館市民プールがあり、函館一の規模を誇ります。教育面については駅から徒歩10分圏内に函館市立中島小学校、巴中学校、函館中部高校、遺愛女子中学校・高校があることから、充実しています。 |
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千代台駅に対する口コミ】市電や市バスが通っているので交通の便は良いと思います。五稜郭公園に近い街なのでいい風景だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千代台駅に対する口コミ】近くに大きいスーパーが出来たのでいいと思います。街灯や近くに大きい工場があるので治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千代台駅に対する口コミ】飲食店はちょっと歩けばいろんな食事処はあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千代台駅に対する口コミ】学校や市民プールとか市民球場とかいろいろあります。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五稜郭公園前駅に対する口コミ】駅を降りて直ぐにデパートがいくつかあり、近くホテルや飲食店があるので便利です。バスもここからいくつもの路線があるので利用しやすいです。少し歩いたところに五稜郭タワーや五稜郭公園があるので観光にも良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 五稜郭公園前駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大体10分間隔で運行しているため利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院や銀行、電停近くにはコンビニやカフェがあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街であるがスターバックスやミスドもあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 五稜郭公園という大きな公園があり、春には桜が綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は歩行者が少なく、高齢者が多くのどか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市電だけでなく函館市内全域に網羅されたバス停があちこちにあって便利。 |
2024年1月 五稜郭公園前駅
がっと123さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 停留所が本町繁華街の中心部にあるため、非常に便利です。時間帯にもよりますが、電車はほぼ5分間隔で来るので待ち時間がほとんど無いのも楽ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 丸井デパートやシエスタのほか、ミスドやドラッグストア、コンビニ等もあり市内では店舗数が多い場所です。居酒屋も多め。中央病院は電車で行けますが、近いので徒歩でも大丈夫です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何と言っても全国的にも有名な、日本一値段の安いミスタードーナツの店舗があることが大きいです。函館だけ異常に安くてお得。ラッキーピエロ本町店や、居酒屋の「いか清」も美味しいので人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | シエスタハコダテの2階に無料で楽しめる「木育広場」がありますし、幼稚園・保育園は市内では多い方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 本町交番があるので、治安は良い方だと思います。街灯が多いので夜も明るいのは大きいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は市内では高い方ですが、周囲の賃貸案件の家賃はずっと変わって無い感じですし、特別物価が高いわけでもないので、コストパフォーマンスは良いと感じます。 |
2023年1月 五稜郭公園前駅
sabitora22さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 函館観光の要である五稜郭タワーへの最寄り駅であり、函館一の飲み屋街である本町へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 丸井今井や無印良品などの買い物施設が降車場すぐにあり、函館中央病院などの総合病院へのアクセスもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガイドブックにも載るようなお店がたくさんある。 五稜郭タワー近くには、函館に来たら必ず寄りたい『ラッキーピエロ』はもちろん、ラーメンの『あじさい』やリーズナブルに海鮮丼が食べられる『HAKOYA』がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに野球場やテニスコート、陸上競技場等がある千代台公園がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番があり、パトカーが周辺を巡回している。 昼は買い物客や観光客などで人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよい。JR函館駅までのアクセスが市電とバスのダブルアクセス。 家賃相場はわからない。 |
2022年7月 五稜郭公園前駅
めざましさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 函館の中心街なので市電やバスなどが充実しております |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや複合商業施設などがあり病院もあって利便性は高いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市の中心部なのでほとんどの飲食店は充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は近くにはないですが高校はあります。市の中心部なのでトイレとか遊ぶところは充実しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 市の中心部なのでやはり治安は良いと思います夜でも明るいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は函館市の中では一番高いですが住みやすいのは間違いないです |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,345万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
ワザック函館・五稜郭 タクミコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,596 ～ 3,679万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,429 ～ 3,596万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,261 ～ 3,429万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,094 ～ 3,261万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,927 ～ 3,094万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ワザック函館・五稜郭 タクミコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 16階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 100.67㎡ | 14.17㎡ | 3,368万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 10,841円 107円 |
8,230円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワザック函館・五稜郭 タクミコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■函館市梁川町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■函館市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五稜郭公園前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
