ちはら台ファミールハイツ８号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
ちはら台ファミールハイツ８号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／ちはら台駅 徒歩26分
JR外房線／鎌取駅 バス9分
-
利用可能路線
『ちはら台駅』 京成千原線
『鎌取駅』 JR外房線
-
所在地(住所)
千葉県市原市ちはら台東2丁目20-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市原市立水の江小学校
-
中学校区域
市原市立ちはら台南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ちはら台ファミールハイツ８号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ちはら台ファミールハイツ８号棟の【賃貸】物件情報
ちはら台ファミールハイツ８号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】駅前にイオンがあり、食品はなんでも揃うので便利です。駅前には遊歩道がありランニングや散歩コースがあるので緑は多く自然と街が一体となった区域ですので特に駅前は住みやすいとおもいます。駅から離れると何も無いのが若干不便です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 ちはら台駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成電鉄千原線が利用できます。1時間に3～4本の運行です。主要ターミナル駅の千葉駅まで約20分弱で行けます。 始発駅のため、基本は座ることができます。バス乗り場、タクシー乗り場とも設置されていて、特にJR外房線の鎌取駅まで運行されているバスを利用すると、行動範囲が広がると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニがあり、駅から徒歩圏内に、ショッピングセンターがあり、ショッピングセンターを利用することで、だいたいの生活物資を購入することができると思います。駅周辺に総合病院があり、個人クリニックも数か所あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にあるショッピングセンター内に、ファミレスやファストフード店などをはじめとするチェーン店が多くあり、家族などで楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベータが設置されています。駅の近くに複数の保育園も設置されています。また駅から徒歩圏内に大小の公園が多く設置されていて、遊具が充実していたり、ドックランコースやテニスコートなどの整備が行われている公園もあり、池や木々を植樹しての散歩コースとしておすすめできる緑地もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、警察パトロールもしっかり行われているようで、治安状態はいいと思います。 区画整理されていて、比較的近年開発されている関係から、街並みが新しく、駅周辺もきれいな状態だと思います。 居酒屋さんも少ないためか、酔っ払いが多いということも聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要ターミナル駅である千葉駅まで約20分のロケーションでありながら、市原市ということもあり、京成千原線の沿線では、家賃相場が最も安い地域です。自然豊かできれいな街並み、ショッピングセンターも近くにあることを考えると、住みやすく、コスパはいいと思います。 |
2023年7月 鎌取駅
なみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーやバスなどがありたいていの駅と変わらない。 駅前にはコンビニもあるので利用しやすい。 千葉までも10分で行けるので場所は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンやコンビニ、銀行などある。 5分ほど歩くと、区役所や郵便局などがあるのでとても便利。 住宅街で遊歩道や公園もあるのでとても暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋が少しあり、少し歩くと焼肉やラーメン屋、カフェなど色々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校、中学校はたくさんある。 また、公園や図書館、市民プールや体育館があるので使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大体の道が人通りがあるので、そんなに危険だと感じたことはない。 駅前の交番や、警察署があり、地域の人の見回りもある。 11時以降はかなり人通りが少なくなる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。駅前も一人暮らしマンションは4万円弱からあるのでとても場所は良いと思う。 |
2022年5月 鎌取駅
ラッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・1つ駅を移動して蘇我に行けば京葉線にも総武線にも乗れる ・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・近くにイオンがある(本屋、買い物施設、雑貨屋など) ・近くに病院がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・イオンのフードコートはあり、フードコート以外にも店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅に行くまでのスロープがある ・小、中学校が多い ・公園が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | ・比較的いい方、特に不審者などの情報も出ない ・駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は安く、家を購入するのも比較的手を伸ばしやすい |
2022年2月 鎌取駅
【メリット】 外房線の中では非常に利用客も多く、快速も止まり、都内まで大体１時間ちょっとで着くことが１番……
ちはら台ファミールハイツ８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
市原市ランキング(139物件中) |
市原市ちはら台東ランキング(16物件中) |
ちはら台駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,246万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ちはら台ファミールハイツ８号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,339 ～ 1,370万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,277 ～ 1,339万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,214 ～ 1,277万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,152 ～ 1,214万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,090 ～ 1,152万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ちはら台ファミールハイツ８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.18㎡ | 9㎡ | 1,058万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 6,016円 94円 |
8,910円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ちはら台ファミールハイツ８号棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■市原市ちはら台東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■市原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌取駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ | 1,380万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.56～74.8㎡｜68.18㎡ | 977万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.56～74.8㎡｜68.18㎡ | 1,058万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ちはら台ファミールハイツ８号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |||||||
| 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市原市ちはら台東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鎌取駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 82,000円｜3,624円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 82,000円｜3,624円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
