シャイニングヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 33,526円 |
| 平均坪単価 | ＠4,866円 |
| 平均m²単価 | ＠1,472円 |
| 上位専有面積 | 23.1m²：29件 22.2m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：38件 |
シャイニングヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩10分
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利用可能路線
『八千代中央駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田388-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
八千代市立大和田西小学校
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中学校区域
八千代市立大和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャイニングヒルズの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【八千代中央駅に対する口コミ】東葉高速鉄道が利用できます。西船橋駅で東京メトロ東西線に乗り入れているため、日本橋駅や大手町駅まで乗り換えなしで行くことができます。また比較的電車が空いているため、場合によっては朝のラッシュ時でも座って通勤することも可能です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（八千代緑が丘駅や村上駅）と比べて、やや安いと思います。 交通利便性も良く、駅の北側は買い物施設が揃っていて、駅の南側は閑静な住宅街が広がっていて、駅から10分位離れていくと、公園や緑地が整備されていて、住みやすい環境に整備されていますので、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】駅周辺に食品スーパー（マルエツ、カスミ、ビッグエーなど）、複数のコンビニやドラッグストアがあるため、生活必需品や日用品の購入について困ることはないと思います。またバスで少し行くと総合病院（八千代医療センター）があります。駅前に交番があり、徒歩圏内に警察署もあり、街全体で防犯に対する取り組みに力を入れています。治安は悪くはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】駅近にファミレス（バーミヤン）、ファーストフード（モス）、カフェチェーン（ドトール）、居酒屋チェーン（魚民）があり、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【八千代中央駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に多くの保育園や公園が設置されています。公園は緑豊かで、桜などがきれいに鑑賞できたり、散歩コースが整備されていて、暮らしやすい環境整備に力を入れていることがわかります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 八千代中央駅
たくぞぉさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで1時間かからず行けて駅前にはスーパーがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー 徒歩5分圏におおきな病院がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店や居酒屋のチェーン店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園は多くあります 駅のトイレも綺麗です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのでとてもあんぜんです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心と比べると安い方だと思います。 |
2022年2月 八千代中央駅
【メリット】 駅自体のトイレが綺麗です。以前は古く少し汚かったのですが工事をした後はかなりきれいで安心し……
2021年11月 八千代中央駅
【メリット】 通勤時間でなければ始発が2駅前なのでほぼ確実に座れます。直通運転しているので東京方面にも行……
2021年10月 八千代中央駅
【メリット】 平成初期に整備されたため、比較的新しく街並みは綺麗で静かである。警察署、郵便局、市役所にも……
シャイニングヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 23.1 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 23.1 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | 23.1 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 23.1 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | 23.1 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八千代市大和田新田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八千代中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.2～23.1㎡｜22.76㎡ | 32,812円｜4,765円/坪 |
| 2階～2階 | 22.2～23.1㎡｜22.97㎡ | 34,045円｜4,898円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 35,000円｜5,009円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.2～23.1㎡｜22.77㎡ | 32,760円｜4,755円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
