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シャイニングヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャイニングヒルズ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 424
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,526円
平均坪単価 ＠4,866円
平均m²単価 ＠1,472円
上位専有面積 23.1m²：29件 22.2m²：9件
上位間取り 1K：38件

シャイニングヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市大和田新田388-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    八千代市立大和田西小学校

  • 中学校区域

    八千代市立大和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャイニングヒルズの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八千代中央駅に対する口コミ】東葉高速鉄道が利用できます。西船橋駅で東京メトロ東西線に乗り入れているため、日本橋駅や大手町駅まで乗り換えなしで行くことができます。また比較的電車が空いているため、場合によっては朝のラッシュ時でも座って通勤することも可能です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（八千代緑が丘駅や村上駅）と比べて、やや安いと思います。
交通利便性も良く、駅の北側は買い物施設が揃っていて、駅の南側は閑静な住宅街が広がっていて、駅から10分位離れていくと、公園や緑地が整備されていて、住みやすい環境に整備されていますので、コスパはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【八千代中央駅に対する口コミ】駅周辺に食品スーパー（マルエツ、カスミ、ビッグエーなど）、複数のコンビニやドラッグストアがあるため、生活必需品や日用品の購入について困ることはないと思います。またバスで少し行くと総合病院（八千代医療センター）があります。駅前に交番があり、徒歩圏内に警察署もあり、街全体で防犯に対する取り組みに力を入れています。治安は悪くはないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【八千代中央駅に対する口コミ】駅近にファミレス（バーミヤン）、ファーストフード（モス）、カフェチェーン（ドトール）、居酒屋チェーン（魚民）があり、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【八千代中央駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺に多くの保育園や公園が設置されています。公園は緑豊かで、桜などがきれいに鑑賞できたり、散歩コースが整備されていて、暮らしやすい環境整備に力を入れていることがわかります。
八千代中央駅のデメリット（4件）
八千代中央駅の総合レビュー
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2024年1月 八千代中央駅

ならさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレや駅全体がほとんど綺麗で、自動販売機など充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアがあって便利
飲食店の充実
5 		メリット 周りに色んな飲食店があるから別に困っていない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園、塾などが多くて多分便利だと思う。
治安
5 		メリット 警察が回りすぎてなく、治安は良い方だとおもう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近いところは高いからそこはしょうがないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年6月 八千代中央駅

なさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の通勤ラッシュでも、場合によっては座ることができます。東西線に座って通勤したい方におすすめです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーとドラッグストアが複数あるので便利
飲食店の充実
3 		メリット 個人営業のレストランは複数あり、雰囲気がいいところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は各エリアにあるので、小さいお子さん連れの方をよく見ます。
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいで、夜遅くまで人がたむろする雰囲気ではありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺より高い印象はありますが、住みやすさを考慮すると納得です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2023年2月 八千代中央駅

タカキューさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東葉高速線１本で、大手町までいけるのが最大のメリットだと思います。始発駅は二駅前の勝田台なので、朝の混み具合によっては、座れると思います。
また勝田台まで行けば京成線にも乗れるので、利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパーやドラッグストア、大きな郵便局、銀行もあり、普段の生活をするには利便性は高いと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはバーミヤンがあります。また居酒屋も数軒あるので、飲みたいサラリーマンにもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を挟んで南北西に小学校がありますし、マンションや公園も多く、子育てするにはうってつけの環境でしょう。市役所も近くにありますので。
治安
5 		メリット 駅周辺は明るいですし、居酒屋もありますが、悪質な酔っ払いが多いという印象はありません。また駅前の道路も街灯が多く、夜間でも安心して歩けるかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の村上駅に比べると、やや家賃は高いかと思いますが、微々たるものだと思います。単身者、ファミリー層でも法外な家賃や物価ではないでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・407文字）

2022年7月 八千代中央駅

ヤンコレルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 空いていてエアコンもきいていて快適にとてもいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くになんでもあり病院も郵便局も銀行もある
飲食店の充実
3 		メリット スーパーがあり値段も安いのでとても活用しやすくて助かる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から小学校や中学校が近くて通学する際にとても便利
治安
5 		メリット 交番もあって駅周辺で喧嘩も少ないので他に比べたらいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそこそこだし地震が来ても津波の心配もなし
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャイニングヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 西 23.1
2024年11月 2階 1K 西 23.1
2024年9月 2階 1K 西 23.1
2024年8月 2階 1K 西 23.1
2024年5月 2階 1K 西 23.1

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市大和田新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    周郷ハイツ

    周郷ハイツの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田380番6号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩16分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    周郷ハイツ 112
    周郷ハイツ 112     		3.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.4m² 1K 1階 南
    周郷ハイツ 215
    周郷ハイツ 215     		3.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.4m² 1K 2階 南
    周郷ハイツ 214
    周郷ハイツ 214     		3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 17.4m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    周郷ハイツ2

    周郷ハイツ2の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩15分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    周郷ハイツ 215
    周郷ハイツ 215     		3.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.4m² 1K 2階 南
    周郷ハイツ 214
    周郷ハイツ 214     		3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 17.4m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レインボーハイツ小林II

    レインボーハイツ小林IIの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レインボーハイツ小林II 101
    レインボーハイツ小林II 101     		4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.18m² 1K 1階 -
    レインボーハイツ小林II 103
    レインボーハイツ小林II 103     		4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 26.08m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ドエル高津

    ドエル高津の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩20分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエル高津
    新着
    ドエル高津     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 16.99m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    ドエル高津
    ドエル高津     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 16.99m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シティハイムY&R

    シティハイムY&Rの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩21分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイムＹ＆Ｒ 101
    シティハイムＹ＆Ｒ 101     		4.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 39.66m² 2DK 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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