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秀和湯島レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 湯島 > 湯島駅 > 秀和湯島レジデンス

中古

秀和湯島レジデンス

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 17058
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秀和湯島レジデンスの外観
  • 秀和湯島レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 秀和湯島レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 秀和湯島レジデンスのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約289万円/坪 賃料:約13487円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.61％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

秀和湯島レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩5分
    都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩9分
    JR山手線／御徒町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区湯島4丁目11-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1969年10月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    文京区立湯島小学校

  • 中学校区域

    文京区立本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【秀和湯島レジデンスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

秀和湯島レジデンスと同じエリアの物件を
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秀和湯島レジデンスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

秀和湯島レジデンス 2階
秀和湯島レジデンス 2階

オーナーチェンジ

価格
3,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
298.6万円
専有面積
35.20m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

秀和湯島レジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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この物件を賃貸で貸したい

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秀和湯島レジデンスの口コミ・評判

2021年10月

rinca031さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千代田線湯島駅の他、丸ノ内線、大江戸線、銀座線、ＪＲ、京成線も徒歩圏内でとにかく移動するのには便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 区のスポーツセンターが近くにあるし、その中に区役所の分所もあるので、とにかく便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット さすがの秀和レジデンスと言う感じでとてもきれいさを保っています。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット ベランダが南側を向いているところが多いので、日当たりは問題ない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ウーバーなどのデリバリーを頼めるお店が結構多いと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きい病院が近くにたくさんあるので安心感はある。
東大病院は徒歩３分程度。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】御徒町からは上野駅や秋葉原駅、東京駅などの大型の駅に乗り換えなしで行くことができて便利です。また、周辺には飲食店も多く、商店街もあるので食事や買い物には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

おにさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット きれいにメンテナンスされているので、満足しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

ぴゃささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 色んな駅やバス停が使えるので、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 本郷三丁目駅

nicos-maeさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本郷三丁目駅　丸ノ内線（大江戸線）
本郷通りにはいろいろな飲食店があります。私はドトールコーヒーとおかしのまちおかを利用しています。大江戸線は深いところにあるので、地上に上がるのに時間がかかります。待ち合わせでは少し時間に余裕を持たせた方がいいです。タクシーを呼ぶなら、春日通りの方がいいかもしれません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小さいですが、商業施設があります。本屋さんも小さいですがあります。雑貨屋など探せば買い物を楽しめる場所があると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多いです。いろいろなお店があります。ビルの中にあるお店は外からはわかりせんが、ネット検索すればすぐにわかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東京大学があるので、そのメリットが享受できる方にはいいところです。駒込方面は学会関係の事務所も多く関係のある方には本郷三丁目駅付近はいいところです。個人的にはおかしのまちおかがあって便利です。安いですよ。
治安
4 		メリット 交差点付近に駅前交番があるので、少し安心です。人は常に多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はいいです。丸ノ内線で池袋方面に行けます。大江戸線なら新宿方面に行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・442文字）

2022年7月 御徒町駅

ねここさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、京浜東北線、地下鉄もあります。とにかく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット アメ横も目の前で、買い物には困らないです。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ラーメン屋や定食屋何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、小学校などあります。病院もありますので安心です。
治安
3 		メリット よくお巡りさんが自転車で巡回しているのを見かけるので、安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく便利な場所、安い部屋もあるので自分の予算に合わせて部屋が探せると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年10月 御徒町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からバスー亭までに7分ほどかかります。駅が出てすぐにコンビニがあって、ユニークロやGUも……

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（残り129文字）

2017年10月 湯島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 湯島駅は千代田線が利用出来るので、都内中心部へのアクセスもかなり楽です。朝は通勤客で結構混……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

秀和湯島レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区湯島ランキング

位
(84物件中)

湯島駅ランキング

位
(129物件中)
本郷三丁目駅の偏差値ランキング / 御徒町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,966万円

推定相場坪単価289万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

想定賃料　　13.1　～　14.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,813円～14,161円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.61％
価格帯別判定 i

秀和湯島レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,188 ～ 3,262万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,040 ～ 3,188万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,892 ～ 3,040万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,743 ～ 2,892万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,595 ～ 2,743万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 864位 / 1,041物件中
文京区湯島 60位 / 74物件中
湯島駅 92位 / 104物件中
本郷三丁目駅 132位 / 146物件中
御徒町駅 146位 / 172物件中

坪賃料ランキング

文京区 302位 / 835物件中
文京区湯島 38位 / 61物件中
湯島駅 53位 / 84物件中
本郷三丁目駅 64位 / 106物件中
御徒町駅 59位 / 152物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：2,925～3,075万円

※中央値：3,000万円

予測坪単価：292万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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秀和湯島レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年4月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
2 2024年3月 2024年4月 3階 1LDK 西 ー ー
3 2024年1月 2024年1月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
4 2023年8月 2023年12月 4階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年8月 2023年8月 3階 1DK 西 ー ー
6 2023年6月 2023年8月 4階 1SLDK 南東 リフォーム ー
7 2023年3月 2023年6月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
8 2023年3月 2023年5月 4階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年1月 2024年2月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
10 2022年12月 2023年1月 2階 1DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年11月 2022年11月 3階 1R 東 ー ー
12 2022年11月 2022年11月 2階 1DK 西 ー ー
13 2022年9月 2022年10月 2階 1DK 西 ー ー
14 2022年8月 2022年9月 4階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2022年7月 2022年8月 8階 1LDK 南 リフォーム ー
16 2022年6月 2022年7月 2階 1DK 西 ー ー
17 2022年3月 2022年6月 2階 1DK 西 ー ー
18 2021年9月 2021年9月 2階 2LDK 南 ー ー
19 2021年5月 2021年6月 6階 1LDK 東 ー ー
20 2021年4月 2021年5月 2階 2LDK 南 ー ー
21 2020年10月 2020年11月 4階 1SLDK 東 ー ー
22 2020年8月 2020年9月 3階 2LDK 東 ー ー
23 2019年3月 2019年7月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
24 2018年9月 2018年10月 5階 2DK 南 リフォーム ー
25 2017年4月 2017年5月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2016年11月 2017年2月 6階 2LDK 東 ー ー
27 2016年10月 2016年11月 1階 1DK 西 ー ー
28 2016年9月 2017年5月 4階 2LDK 南 リノベーション ー
29 2016年5月 2016年6月 1階 1DK ー ー ー
30 2016年4月 2016年6月 4階 1DK 北西 リフォーム ー
31 2016年3月 2016年6月 4階 1DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2016年1月 2016年3月 2階 1DK 西 角部屋 ー
33 2014年12月 2015年1月 2階 1R 東 ー ー
34 2014年12月 ー 2階 1R 東 ー ー
35 2014年5月 ー 1階 1DK 西 ー ー

…残り15件
平均 3階 45.44㎡ 4.56㎡ 3,598万円 ＠262万円 ＠80万円 9,809円
212円		 10,196円
221円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 秀和湯島レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■秀和湯島レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区湯島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御徒町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 33.58～56.92㎡｜39.66㎡ 2,982万円｜253万円/坪
3階～4階 33.6～61.58㎡｜50.21㎡ 4,166万円｜270万円/坪
5階～6階 52.25～56.92㎡｜54.58㎡ 4,177万円｜253万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 44.99～44.99㎡｜44.99㎡ 4,380万円｜321万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.2～61.58㎡｜52.14㎡ 4,200万円｜269万円/坪
東向き 48.9～56.92㎡｜56.11㎡ 4,499万円｜265万円/坪
西向き 33.58～35.2㎡｜34.95㎡ 2,786万円｜264万円/坪
北・北東・北西向き 35.2～35.2㎡｜35.2㎡ 2,380万円｜223万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 6 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

秀和湯島レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1K 西 22.33
2025年1月 7階 1LDK 西 34.54
2024年12月 2階 1DK 西 35.2
2024年7月 2階 1LDK 北西 35.2
2024年3月 2階 1LDK 西 32.2

…残り31件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 秀和湯島レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■秀和湯島レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区湯島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御徒町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 32.2～56.92㎡｜40.25㎡ 123,750円｜10,511円/坪
3階～4階 35.2～77㎡｜43.25㎡ 113,000円｜8,715円/坪
5階～6階 22.33～56.92㎡｜49.64㎡ 158,000円｜10,829円/坪
7階～7階 34.54～34.54㎡｜34.54㎡ 115,000円｜11,007円/坪
8階～8階 33.4～57㎡｜46.73㎡ 155,333円｜11,202円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.2～77㎡｜50.84㎡ 156,375円｜10,266円/坪
東向き 54～56.92㎡｜56.08㎡ 158,571円｜9,389円/坪
西向き 22.33～35.2㎡｜33.9㎡ 105,571円｜10,492円/坪
北・北東・北西向き 35.2～35.2㎡｜35.2㎡ 136,000円｜12,772円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フェニックス本郷東大前

    フェニックス本郷東大前の外観
    住所 東京都文京区湯島4丁目10番4号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩7分
    築年月 2009年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7314
  • 中古

    ゾンネンハイム本郷

    住所 東京都文京区湯島4丁目9番13号
    最寄駅 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩9分
    築年月 1982年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8510
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,194万円
    387万円
    118万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ゾンネンハイム本郷 4階
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ゾンネンハイム本郷 4階     		5,980万円 375.6万円 52.63m² 1LDK 4階 南 178万円
    割安
    価格更新日:2025年06月25日
  • 中古

    湯島マンションサマリヤ

    住所 東京都文京区湯島4丁目12番12号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分
    築年月 1978年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 9922
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,855万円
    371万円
    113万円
  • 中古

    レオ竜岡

    住所 東京都文京区湯島4丁目8番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩6分
    築年月 1979年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3452
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,855万円
    371万円
    113万円
  • 中古

    トーカン湯島キャステール

    住所 東京都文京区湯島4丁目5番2号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分
    築年月 1998年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 8
    偏差値 51
    アクセス数 7224
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,834万円
    370万円
    112万円

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    アレーロ湯島ノース

    住所 東京都文京区湯島4丁目
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 185
  • 賃貸

    アレーロ湯島サウス

    アレーロ湯島サウスの外観
    住所 東京都文京区湯島4丁目
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレーロ湯島サウス アレーロ湯島サウス 19.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 40.18m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    フォリア本郷

    フォリア本郷の外観
    住所 東京都文京区湯島4丁目
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩5分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォリア本郷 フォリア本郷 16.4万円
    (5,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 37.2m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    メゾン龍岡

    住所 東京都文京区湯島4丁目9番9号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩7分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1491
  • 賃貸

    ベラカーサ池之端

    住所 東京都台東区池之端1丁目5番1号
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩5分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 123戸
    口コミ数 46
    アクセス数 11333

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    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3936
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9818
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2249

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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