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ジンベール・木戸前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

ジンベール・木戸前

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1492
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 76,088円
平均坪単価 ＠4,787円
平均m²単価 ＠1,448円
上位専有面積 55.66m²：34件
上位間取り 2LDK：34件

ジンベール・木戸前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩17分
    東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　
    『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市大和田新田118-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    八千代市立高津小学校

  • 中学校区域

    八千代市立東高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジンベール・木戸前の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅まで徒歩20～25分かかるが、近所にバス停があるので駅まで5分で行ける。路線が東葉高速鉄道東京メトロ東西線直通なので１時間くらいで都心部に行ける。駅からマンションまで住宅街が多い。駅周辺には駅から直通で行けるイオンや居酒屋（しちりん・くいものわん・千年の宴・魚民）も多く、東宝シネマ・アパホテルも有り。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近所にドラックストア・西松屋・コンビニ２件・小児科・歯医者があるので、子持ちの家庭にはとても住みやすい環境だと思う。うるさすぎず、静かすぎずなので騒音問題は特になし。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・エントランスは広くきれい。
・清掃は月１程度で管理会社おこなっている。
・オートロックあり。
・駐車場・駐輪場あり。
・ペット可
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングの日当たり良好。オール電化、エコキュート付き。築年数の割には部屋は白が明るくきれい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの目の前に回転寿司・焼肉屋さんあり。国道296号線沿いに飲食店・スーパー多数あり。大型ショッピングモールまで車で10～20分の距離にある。物価は安い方だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに学校・保育園・幼稚園・小児科・歯医者・大学病院あり。悪い評判は特に聞かない。
マンション内の交流がないので、ご近所トラブルが起きない。夏に地域のお祭りがあり、自衛隊も近いので花火大会が楽しめる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年7月

よっこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京まで快速で乗り換えなし、1時間弱で到着します。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット そこまで治安が悪いと感じたことはありません。居住されている方は、カップルやファミリー世帯が多い印象です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 昨年補修工事をしていましたので、メンテナンスもきっちりやってくれている印象です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダ側が近隣店舗の駐車場で、眺望がひらけていて気持ちが良いです。建物は防音性に優れているように思います。お隣の生活音などはほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店や買い物できるところが近隣にたくさんあり、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園は小さめの規模のものがぽつぽつとある印象です。4年ほどになりますが快適に生活しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 八千代中央駅

ならさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレや駅全体がほとんど綺麗で、自動販売機など充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアがあって便利
飲食店の充実
5 		メリット 周りに色んな飲食店があるから別に困っていない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園、塾などが多くて多分便利だと思う。
治安
5 		メリット 警察が回りすぎてなく、治安は良い方だとおもう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近いところは高いからそこはしょうがないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年8月 八千代緑が丘駅

ちゃなとんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 綺麗な駅です。イオンに直結しているので、買い物に便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に必要な施設は全て揃っているので、生活はしやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット イオン内やレストランなど、美味しいお店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園、小学校は近くにある。駅に多機能トイレがある。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗。歓楽街もないので、子育てに良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーの物価はそれほど高くないと思うので、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2021年10月 八千代緑が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でイオンモールがあるのでとても便利です。他にも映画館、飲食店、コンビニも揃っています……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り205文字）

2019年9月 八千代中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには、郵便局、コンビニ、ドラッグストア、スーパーなど日常生活に必要な施設が充実して……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジンベール・木戸前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 55.66
2023年10月 3階 2LDK 南西 55.66
2023年10月 3階 2LDK 南 55.66
2023年9月 3階 2LDK 南 55.66
2023年1月 3階 2LDK 南 55.66

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市大和田新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代緑が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルメゾン八千代

    ベルメゾン八千代の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田916番2号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩12分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン八千代 208
    ベルメゾン八千代 208     		9.9万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 64.45m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラージュ・ブリエ

    ヴィラージュ・ブリエの外観
    住所 千葉県八千代市高津1026番
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩23分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラージュ・ブリエ 102
    ヴィラージュ・ブリエ 102     		6.5万円
    (4,500円)    		 無 無 47.94m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    メゾン・ド・エメロード

    住所 千葉県八千代市大和田新田451番5号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩13分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1231
  • 賃貸

    ＬＩＴ大和田新田

    ＬＩＴ大和田新田の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田759番102号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩17分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＩＴ大和田新田 101
    ＬＩＴ大和田新田 101     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 17.39m² ワンルーム 2階 南西
    LIT大和田新田
    LIT大和田新田     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 17.39m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    サンテビラ

    住所 千葉県八千代市大和田新田905番11号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩10分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1770

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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