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賃貸

ルシーダ勝田台

総合評価：

3.7 アクセス数： 2099

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	93,263円
平均坪単価	＠4,747円
平均m²単価	＠1,436円
上位専有面積	65.74m²：19件
上位間取り	3LDK：13件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルシーダ勝田台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／東葉勝田台駅徒歩2分
利用可能路線
『東葉勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県八千代市勝田台北1丁目8-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1999年1月
総戸数
24戸
小学校区域
八千代市立勝田台小学校
中学校区域
八千代市立勝田台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八千代市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルシーダ勝田台の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	居酒屋が多い、スーパーが近い、京急と東葉高速線に乗れる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに公園がある、住民が多い、コンビニが近い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	監視カメラある、オートロックある、近くに駐車場がある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋が広い、防音がされている、換気扇のパワーも十分。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが近い、居酒屋が多い、美味しいパン屋がある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	歩いて行ける距離に幼稚園や高校がある、近くに公園がある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2025年6月勝田台駅

しゅゆしゅゆゅしゆゅさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	二路線の利用が可能。東京方面は始発。成田空港側は中間駅となる。駅近くの飲食店は可もなく不可もなく。南側はスーパーが充実している。しかし深夜0時くらいまで開いてるスーパーはドラッグストアを除きほぼ無い、閑静な住宅地に囲まれているせいか駅前だけはやや深夜の治安が悪い気がする。騒いでいる若者がたむろしている。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・331文字）

2024年5月勝田台駅

ちくわさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東葉高速に乗り換えでいつも使っています。とても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅内もとてもきれいでちょっとしたことはたいていできるのでいいと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅内に簡単に食事ができる場所もあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに高校や小学校が多くあり充実しています。エレベーターなども基本的なものはあるのでとても使いやすいです。
治安	4	メリット	駅内はとてもきれいです。街頭も人が通るところに設置されていて夜でも安心来て通ることができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は生活に必要なものや娯楽施設は一通りある印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年10月勝田台駅

かたさんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスの本数が多い。特急が停まる。タクシーも結構客待ちしている。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から少し歩くとスーパーマーケットがある。駅近くにコンビニがある。
飲食店の充実	5	メリット	周辺に飲み屋がそこそこあるので会社帰りに寄りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し行くと小中高と学校がある。駅近くに公衆トイレがあるので助かる。
治安	2	メリット	昼は割と人が多いためか問題は起こらないように思える。
コストパフォーマンス	3	メリット	特急の停まる駅なので通勤には便利だとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2021年9月勝田台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東葉高速鉄道は、西船橋まで一本で、東葉勝田台から行ける様に成り、とても便利に成りました。<……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルシーダ勝田台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	5階	3LDK	南	65.74
2024年2月	2階	3LDK	ー	65.74
2023年11月	5階	3LDK	南	65.74
2023年2月	4階	2LDK	南	65.74
2022年7月	3階	3LDK	ー	65.74
…残り14件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八千代市勝田台北の賃料相場青線＝八千代市の賃料相場勝田台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八千代市勝田台北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■勝田台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	65.74～65.74㎡｜65.73㎡	91,888円｜4,621円/坪
3階～3階	65.74～65.74㎡｜65.73㎡	92,750円｜4,665円/坪
4階～4階	65.74～65.74㎡｜65.73㎡	95,500円｜4,802円/坪
5階～5階	65.74～65.74㎡｜65.73㎡	96,000円｜4,827円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.74～65.74㎡｜65.73㎡	93,600円｜4,707円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	13	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンピック

住所	千葉県八千代市勝田台北1丁目10番3号
交通	京成本線勝田台駅徒歩4分
築年数	2001年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	19
アクセス数	205

賃貸

アルファード

住所	千葉県八千代市勝田台北1丁目
築年数	2014年2月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	733

賃貸

CREA勝田台

住所	千葉県八千代市勝田台北1丁目10番9号
交通	京成本線勝田台駅徒歩3分
築年数	1994年10月
階建て	地上7階建
総戸数	19戸

口コミ数	15
アクセス数	389

賃貸

レジデンス

住所	千葉県八千代市勝田台北2丁目1番26号
交通	京成本線勝田台駅徒歩6分
築年数	2001年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1371

賃貸

メゾンリバーアイランドA

住所	千葉県八千代市勝田台北1丁目15番18号
交通	京成本線勝田台駅徒歩6分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	558

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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