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賃貸

フォルトゥーナコンテ

総合評価：

4.5 アクセス数： 2217

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,800円
平均坪単価	＠6,471円
平均m²単価	＠1,957円
上位専有面積	30.96m²：10件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォルトゥーナコンテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
北総鉄道／新鎌ヶ谷駅徒歩12分
利用可能路線
『新鎌ヶ谷駅』　東武野田線　京成松戸線（旧：新京成線）　京成成田空港線　北総鉄道　
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市中央1丁目4-21 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2009年3月
総戸数
小学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校
中学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォルトゥーナコンテの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新京成「初富」駅まで徒歩1分で、駅までのアクセスは非常に良いです。また、「プラザ鎌ケ谷」というショッピングセンターがあるので買い物にも便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅前ながら閑静な住宅街です。図書館も徒歩5ふんの好立地です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックで、1階部分はフェンスがあるので安心のセキュリティです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	カウンターキッチンなので、見た目よりも部屋を広く感じます
買い物・飲食店充実度	3	メリット	「プラザ鎌ケ谷」で日常的な食料品の買い物は完結します。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校が目の前にあり、公園にも隣接しているので子育てには向いている物件です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月新鎌ケ谷駅

あさのをさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	船橋方面へ行ける東武アーバンパークラインと成田と東京を繋ぐ北総線も一緒にあるので、お出かけする際にはかなり幅が広がります。別々の駅も隣接しているので、小さいお子さんがいても移動がしやすくわかりやすいのも助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大きい病院もありますし、買い物ができるイオンもあるので、周辺にいけば買い物や通院に困ることはないと感じています。
飲食店の充実	3	メリット	近くにイオンやそれに似た建物があるので、子供がいる家族には入りやすいお店が多く感じます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の中はほとんど階段はなく、平面で移動できますし、エスカレーターやエレベーター必ずあります。あと、駅近くに何カ所か保育園があるので、通勤途中に預けてから出社することができます。その上大きい公園もあるので、遊んで電車に乗って帰る…だけでも子供は喜ぶので助かります。
治安	4	メリット	比較的いつも綺麗にされています。トイレも綺麗ですし、前住んでいたところがよく酔っ払いがいたのですが、こちらの駅で寝転んでいる方は見たことが無いです。近くに交番もありますし、少し距離がありますが、警察署もあるので、何かあった際には安心な駅と感じています。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性については3つの駅があるので、とても良いと思います。買い物も病院もある程度揃っているので、どんな方でも生活しやすい環境だと思います。物価もそこまで高くはなく、安い時は安いですし、イオンもあるので、主婦の方には喜ばれるはず。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・417文字）

2023年12月新鎌ケ谷駅

ととまるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鉄道会社は3車線あり、都内へのアクセスだけでなく成田方面へもアクセス良好！1時間もあれば、都内へも行けるし電車が止まってしまっても、様々なルートを使用する事が可能。また、快速が停まる駅にしては落ち着いた駅で騒がしくない。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに、イオン、アクロスモールもあり帰宅途中に買い物して帰る事もできるので便利。駅付近に、内科や皮膚科等のクリニックも充実している。大きめの公園もあって、子ども連れに嬉しい。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に、ファーストフード店があり近くのイオンやアクロスモールの中にも飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに、大きめの公園がありイオンやアクロスモールも子ども連れでも買い物しやすい環境が整っている。
治安	5	メリット	夜遅くても、居酒屋が少ないのもあるのか酔っぱらいが少なく変な人も見かけない。駅の側には交番があり、少し先には警察署もある。よく、パトロールしているのも見かける。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が大きい割には、土地も安くて住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2022年1月新鎌ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新鎌ヶ谷駅には、アクロスモールというショッピングモールがあるのでそちらに行くとあちこち行か……

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（残り142文字）

2021年12月新鎌ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 3線が乗り入れる比較的大きな駅である。駅のすぐ近くに、マック、セブンイレブン、ファミリーマ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルトゥーナコンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南東	30.96
2024年12月	1階	1K	南東	30.96
2024年12月	1階	1K	ー	30.96
2023年10月	1階	1K	東	30.96
2022年2月	2階	1K	南東	30.96
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鎌ケ谷市中央の賃料相場青線＝鎌ケ谷市の賃料相場新鎌ケ谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鎌ケ谷市中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■鎌ケ谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新鎌ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ノービレコンテ

住所	千葉県鎌ケ谷市南初富5丁目1番2号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）初富駅徒歩3分
築年数	2006年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1189

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ヴァーレンハウス西村1

住所	千葉県鎌ケ谷市中央1丁目5番8号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）初富駅徒歩4分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	506

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ファーストフォルテーヌ

住所	千葉県鎌ケ谷市南初富5丁目9番69号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）初富駅徒歩1分
築年数	1998年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1164

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Patrie21

住所	千葉県鎌ケ谷市中央2丁目21番37号
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	514

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レオネクストファーストリッチ

住所	千葉県鎌ケ谷市中央1丁目1番37号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）初富駅徒歩2分
築年数	2010年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
アクセス数	936

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクストファーストリッチ 104	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.9m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月09日
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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