フィール円山の外観
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フィール円山の外観
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フィール円山の外観
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フィール円山の外観
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フィール円山の外観
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フィール円山のエントランス
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フィール円山のその他
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フィール円山のその他
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フィール円山のその他
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フィール円山の周辺：かすみ公園(その他周辺施設)まで310m
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フィール円山の周辺：まどか公園(その他周辺施設)まで251m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 27件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 64,629円 |
| 平均坪単価 | ＠5,338円 |
| 平均m²単価 | ＠1,615円 |
| 上位専有面積 | 40.5m²：10件 39.2m²：10件 38.23m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 |
フィール円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条西23丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィール円山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 西２８丁目駅
かかぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄東西線で札幌中心部（大通・円山公園・宮の沢など）へアクセスしやすい 駅周辺は平坦で、自転車や徒歩での移動がしやすい バス路線も近くにあり、他エリアへのアクセスも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にスーパー（東光ストア、マックスバリュなど）やドラッグストアあり 病院、クリニック、郵便局も徒歩圏内に点在 公園や公共施設（区役所、図書館など）も比較的アクセス良好 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ローカルな飲食店（ラーメン店、カフェ、定食屋など）が点在 大通・円山方面へ地下鉄で10分圏内なので選択肢は広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街でファミリー層も多い 小中学校や保育園も徒歩圏内に複数あり 公園や児童会館が多く、自然とのふれあいも可能 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に落ち着いた地域で、治安は良好 住宅街で夜間の騒音やトラブルも少ない傾向 駅周辺も過度に混雑することが少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ東西線でも中心部や円山・西28丁目より家賃・物件価格が安め 分譲・賃貸ともに築年数に応じてお手頃な物件が見つかりやすい 駅チカである割にはリーズナブルな価格帯 |
2022年1月 円山公園駅
【メリット】 マルヤマクラスと直結しているので、とても便利です。お花見の時期やお正月の時期は凄く混みます……
2021年10月 西２８丁目駅
【メリット】 大きな道に面していて安全です。
駅内に焼き鳥屋黄金の串や蕎麦屋、居酒屋が入ってい……
2021年9月 円山公園駅
【メリット】 駅直結でマルヤマクラスという商業施設があり、日常に関する買い物は大体済むので大変便利な駅だ……
フィール円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 39.2 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.5 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.23 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 39.2 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 39.2 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北三条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.22～40.5㎡｜39.13㎡ | 62,000円｜5,242円/坪 |
| 3階～4階 | 39.2～40.5㎡｜39.85㎡ | 63,875円｜5,301円/坪 |
| 5階～6階 | 38.22～40.5㎡｜39.15㎡ | 65,750円｜5,555円/坪 |
| 7階～7階 | 39.2～39.2㎡｜39.2㎡ | 66,000円｜5,566円/坪 |
| 8階～8階 | 38.23～40.5㎡｜39.6㎡ | 66,500円｜5,554円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.22～39.2㎡｜38.83㎡ | 65,125円｜5,545円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 64,000円｜5,224円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
