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ライオンズガーデンヒルズ白山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズガーデンヒルズ白山

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 16088
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ライオンズガーデンヒルズ白山の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:86件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:23件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約566万円/坪 賃料:約10877円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.30％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

ライオンズガーデンヒルズ白山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／白山駅 徒歩1分
    東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『白山駅』　都営三田線　
    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区白山1丁目37-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立指ヶ谷小学校

  • 中学校区域

    第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズガーデンヒルズ白山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ライオンズガーデンヒルズ白山
ライオンズガーデンヒルズ白山

リノベorリフォーム済み

価格
17,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
727.2万円
専有面積
79.46m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズガーデンヒルズ白山の【賃貸】物件情報

ライオンズガーデンヒルズ白山
ライオンズガーデンヒルズ白山
賃料(管理費)
30万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
69.69m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
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ライオンズガーデンヒルズ白山の口コミ・評判

2021年12月

saruさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 白山駅改札まで敷地を出て３０秒もかからず、雨の日や寒い日はとても助かります。本駒込駅までも５，６分で着くので、二路線使えて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で穏やかです。スーパーも徒歩２，３分で生協と三徳があるので助かります。娘がいますが、治安を気にせず、安心して生活できる点が嬉しいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット シンプルで良いと思います。清掃も行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがとてもよく、気持ちよく生活できます。冬でも昼間は暖房いりませんし、電気がなくても明るいです。家の中が全体的に明るくて、住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩２，３分で生協、三徳と二つのスーパーがあり、日々の生活はとても楽です。ドラッグストア、コンビニも多数あります。また少し歩けばクイーンズ伊勢丹もあるので、高級食材も手に入れやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院が近くに多数あり、子供の急なけがや病気でも安心です。年末年始や休日でも対応しています。住民の皆さんも気持ちの良い方ばかりです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

ナックさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 何といっても、白山駅まで、下の門を出てから５秒！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 意外に騒音はほとんどしない。
夜中でも人通りはある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 20年ほど前に、ゴミ置き場外にも、防犯カメラを付けた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 上下左右の部屋からの音はほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 生協、サントクやコンビニ、ドラッグストアが、徒歩数分圏内に複数あり、買い物は全く問題なし。
回転すし、ベーカリー、居酒屋、マクドナルドなど、飲食店も徒歩数分圏内に複数あり、全く問題なし。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 誠之小学校、六中というハイレベル教育圏。東大までも徒歩20分。
内科、皮膚科、耳鼻科、歯科なども、徒歩数分以内、駒込病院は徒歩20分くらい。
集会室では、よくパッチワーク、ヨガなどの集まりをやっていた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣や上階の物音が聞こえることはほとんどない。南向きの窓の外からは鳥の鳴き声がよく聞こえてくる。４階から上は見晴らしがよく、眺望が開けている。東京ドームホテル、ラクーアの観覧車などがよく見える。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【白山駅に対する口コミ】大手町など、オフィスエリアへのアクセスが良い
駅前に文京区内を回遊するバスが出ており、その後文京区内へ移動するのであれば便利家賃相場は他区と比較し高いが、治安の良さや駅前のお店の量、学校など教育の場の充実を考えるとよいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【白山駅に対する口コミ】スーパー、八百屋、ドラックストア、コンビニがあり、必需品の買い物には困らない。
また個人病院も多くあるため選択した上で活用することができる文京区という土地柄もあり、閑静で治安の良さを感じる。
歓楽街もないため、夜も女性一人で歩いていても怖さを感じない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【白山駅に対する口コミ】マックや松屋などのチェーン店、居酒屋は一定量ある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【白山駅に対する口コミ】保育園も駅前に多数ある。
また、病院も個人病院（小児含む）が複数あるため選んでいくことができる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 白山駅

Yeyeさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日比谷などの都心にも行けるし、海老名や日吉など遠くに一本で行ける。また、人が少なく、比較的快適に利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 朝も夜もそこまで混んでなく、利用しやすい。また、エレベーターがあるため移動もしやすく、便利となっている。学生も多く比較的安全な駅になっている。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや寿司屋、カレー屋、イタリアンなど様々ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文京区という文の京にあるため、教育レベルも高く、サポートが手厚い。また、駅はエレベーターがあり、使いやすい。
治安
5 		メリット 学校、重要建築物が多いことで警察官の見回りも多く、非常に治安がよく、周りのサポートもある。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーや小売業など、地元に根差したところがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2023年1月 本駒込駅

テリーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南北線という地味な路線だが、飯田橋、市ヶ谷といった総武線沿線、赤坂、六本木などへに一本でアクセス可能。また、近くには都営三田線　白山駅もあり、大手町方面に向かう場合や、ダイヤ乱れの際はそちらを使うことも可能。山手線内であれば、乗り換えが必要な場所でも比較的短時間で到着可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本駒込というよりは白山周辺が、東洋大学の最寄りということもあり店舗が多い。スーパー、ドラッグストア等もある程度は揃っている。病院も個人医院の他、日本医大病院、東大病院も近くにあり、そうした点は安心できると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 有名な中華料理屋である兆徳がある。また、マクドナルド、ファミレス、ラーメン屋など、学生街らしい店舗はある程度揃っている。学生や一人暮らしにはある程度満足な程度だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 文京区なので幼稚園や学校、学習塾などは多い。都心なので広大な遊ぶ場所はないが、小規模な公園はそれなりにある。
治安
5 		メリット 治安は良いように感じる。良くも悪くも繁華街的なものがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性とのバランスになるが、山手線内の駅としては、コストパフォーマンスは比較的良いように思う。文京区という土地柄の安心感もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・587文字）

2022年4月 白山駅

ちいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町へのアクセスはよく、また神保町かれの乗り換えや春日、水道橋からの乗り換えも便利です。。
生活利便施設の充実
3 		メリット 隣駅の春日〜水道橋間に、ラクーアがあり、住宅街の商業施設としては最適です。
飲食店の充実
3 		メリット こちらも隣駅の春日駅周辺のほうがあります。駅の近くに学生がよく利用しそうな飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 白山駅近くに公園があります。また、向丘高校の近くにも公園があり、子どもの遊び場は困りません。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。白山駅には、東洋大学の学生を誘導する警備員がいますし、酔っぱらいもそこまでいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の利便性と、治安からいって最適な相場の物価や家賃の価格だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2022年2月 白山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学校が多く若者、ファミリー層の姿も多いが落ち着いた街。スーパーはコープがあってそんなに物価……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデンヒルズ白山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区白山ランキング

位
(107物件中)

白山駅ランキング

位
(210物件中)
本駒込駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,823万円

推定相場坪単価566万円/坪

推定相場㎡単価171万円/㎡

想定賃料　　23.4　～　25.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,333円～11,421円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.30％
価格帯別判定 i

ライオンズガーデンヒルズ白山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,785 ～ 14,105万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,144 ～ 13,785万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,502 ～ 13,144万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,861 ～ 12,502万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,220 ～ 11,861万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 121位 / 1,043物件中
文京区白山 4位 / 85物件中
白山駅 12位 / 161物件中
本駒込駅 4位 / 128物件中

坪賃料ランキング

文京区 670位 / 830物件中
文京区白山 52位 / 68物件中
白山駅 106位 / 132物件中
本駒込駅 81位 / 102物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：12,615～13,262万円

※中央値：12,939万円

予測坪単価：571万円/坪

予測㎡単価：173万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年3カ月)

文京区ランキング

位
(391物件中)

文京区白山ランキング

位
(28物件中)

白山駅ランキング

位
(61物件中)
本駒込駅の騰落率ランキング

ライオンズガーデンヒルズ白山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年3月）		 2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
5階 －
5階 －
6階 －
6階 －
9階 －
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ライオンズガーデンヒルズ白山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年5月 2025年6月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
3 2025年2月 2025年5月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
4 2025年1月 2025年1月 10階 3LDK 東 ー ー
5 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2024年3月 2024年4月 6階 2SLDK 東 ー ー
7 2023年10月 2023年10月 7階 2LDK 北東 角部屋 ー
8 2023年9月 2023年9月 7階 2LDK 北東 角部屋 ー
9 2023年8月 2023年8月 7階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年5月 2023年8月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2021年11月 2021年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2021年9月 2021年12月 2階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2021年1月 2021年1月 11階 4LDK 南西 角部屋 ー
14 2020年2月 2020年3月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2019年11月 2019年11月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
16 2018年12月 2019年4月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
17 2018年3月 2018年4月 3階 2LDK 東 ー ー
18 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2017年11月 2017年11月 5階 3LDK 南 ー ー
20 2017年3月 2017年3月 3階 2SLDK 南 ー ー
21 2017年2月 2017年4月 5階 2LDK 南 ー ー
22 2016年11月 2016年11月 3階 2SLDK 南 ー ー
23 2015年6月 2015年7月 2階 3LDK 東 ー ー
24 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南 ー ー
25 2012年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
26 2012年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
27 2012年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
28 2012年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
29 2011年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
30 2011年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
31 2011年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
32 2011年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
33 2011年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
34 2011年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
35 2010年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
36 2010年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
37 2010年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
38 2009年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
39 2009年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
40 2009年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
41 2009年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
42 2009年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り22件
平均 3階 70.64㎡ 14.12㎡ 7,252万円 ＠334万円 ＠101万円 13,800円
189円		 12,864円
176円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデンヒルズ白山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデンヒルズ白山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区白山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■本駒込駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.05～78.32㎡｜67.98㎡ 5,667万円｜275万円/坪
4階～6階 61.05～78.32㎡｜71.62㎡ 8,351万円｜382万円/坪
7階～9階 77.18～77.18㎡｜77.18㎡ 10,320万円｜442万円/坪
10階～12階 79.46～92.76㎡｜83.89㎡ 14,266万円｜569万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.05～92.76㎡｜70.09㎡ 7,303万円｜340万円/坪
東向き 63.82～79.46㎡｜76.17㎡ 10,732万円｜464万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 77.18～77.18㎡｜77.18㎡ 10,080万円｜431万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズガーデンヒルズ白山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK ー 69.69
2024年7月 1階 2SLDK 南 63.73
2023年8月 1階 2SLDK 南 63.73
2023年8月 1階 3LDK 南 67.95
2022年3月 10階 3LDK 東 75.06

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデンヒルズ白山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデンヒルズ白山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区白山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■本駒込駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 61.05～78.32㎡｜71.37㎡ 214,866円｜9,955円/坪
4階～6階 63.82～77.18㎡｜70.08㎡ 223,250円｜10,467円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 75.06～92.76㎡｜78.59㎡ 258,800円｜10,898円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.05～78.32㎡｜71.3㎡ 209,285円｜9,700円/坪
東向き 63.14～92.76㎡｜73.56㎡ 236,384円｜10,578円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベルメゾン文京白山

    住所 東京都文京区白山1丁目33番23号
    最寄駅 都営三田線 白山駅 徒歩1分
    築年月 2004年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 32
    偏差値 56
    アクセス数 14100
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,180万円
    528万円
    160万円
  • 中古

    ライオンズマンション文京白山

    住所 東京都文京区白山1丁目36番2号
    最寄駅 都営三田線 白山駅 徒歩3分
    築年月 1998年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 103戸
    口コミ数 28
    偏差値 61
    アクセス数 14097
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,651万円
    503万円
    153万円
  • 中古

    リーラ白山

    住所 東京都文京区向丘1丁目9番23号
    最寄駅 都営三田線 白山駅 徒歩2分
    築年月 1995年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 10084
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,665万円
    362万円
    110万円
  • 中古

    リムテラス文京白山

    住所 東京都文京区白山5丁目36番8号
    最寄駅 都営三田線 白山駅 徒歩1分
    築年月 2018年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 10
    偏差値 58
    アクセス数 4124
  • 中古

    ベリスタ文京白山

    ベリスタ文京白山の外観
    住所 東京都文京区本駒込1丁目2番2号
    最寄駅 都営三田線 白山駅 徒歩2分
    築年月 2010年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 62
    アクセス数 9528
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,815万円
    558万円
    169万円

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周辺の賃貸物件

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    マインハイム本郷

    住所 東京都文京区向丘1丁目7番17号
    交通 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩8分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 622
  • 賃貸

    オーパスホームズ白山

    オーパスホームズ白山の外観
    住所 東京都文京区向丘1丁目7番12号
    交通 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩5分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 38
    アクセス数 1460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーパスホームズ白山 0502 オーパスホームズ白山 0502 25.4万円
    (20,000円)    		 無 無 52.31m² 1LDK 5階 南西
    オーパスホームズ白山 402 オーパスホームズ白山 402 26万円
    (20,000円)    		 無 無 52.31m² 1LDK 4階 南西
    オーパスホームズ白山 オーパスホームズ白山 26.5万円
    (20,000円)    		 無 無 52.31m² 1LDK 9階 南西
    オーパスホームズ白山 オーパスホームズ白山 26.7万円
    (20,000円)    		 無 無 52.31m² 1LDK 10階 -
    オーパスホームズ白山 308 オーパスホームズ白山 308 26.8万円
    (20,000円)    		 無 無 54m² 2LDK 3階 南
    オーパスホームズ白山 701 オーパスホームズ白山 701 27万円
    (20,000円)    		 無 無 53.35m² 2LDK 7階 南西
    オーパスホームズ白山 オーパスホームズ白山 30万円
    (20,000円)    		 無 無 61.32m² 2LDK 5階 南西
  • 賃貸

    ルジェンテ文京東大前

    住所 東京都文京区向丘1丁目12番3号
    交通 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩5分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上13階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 922
  • 賃貸

    シャルマンミューズ

    住所 東京都文京区向丘1丁目7番7号
    交通 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩5分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 15
    アクセス数 635
  • 賃貸

    野城ビル

    野城ビルの外観
    住所 東京都文京区白山1丁目
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩1分
    築年数 1977年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    野城ビル 301 野城ビル 301 16万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42m² 2DK 3階 -

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
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    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
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  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9789
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2208

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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