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賃貸

フラットT

総合評価：

4.8 アクセス数： 357

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,857円
平均坪単価	＠8,135円
平均m²単価	＠2,461円
上位専有面積	17.15m²：14件
上位間取り	ワンルーム：10件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラットTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／新浦安駅徒歩17分
利用可能路線
『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県浦安市海楽1丁目10-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
浦安市立東小学校
中学校区域
浦安市立浦安中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラットTの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】・快速が止まる・東京駅まで最短16分・混雑はするものの、駅が大きい・駅には売店もある・バスは10分に2本ある路線もあり、利便性はかなり高い・タクシーも常駐してる都心にすぐいける距離なので、とても便利な立地
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】商業施設も周りにたくさんある。本屋などもたくさんあり、買い物したい人には良い駅周辺、街全体がきれいで、犯罪自体が少ない。歓楽街はないし、交番もあるので、事件はめったに起こらない。街灯も多く、暗闇の場所はないと言っても問題ない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】飲食店専門フロアが何個もあり、外食には困らない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】幼稚園はたくさんあり、公園も充実している。

新浦安駅のデメリット（4件）

新浦安駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月新浦安駅

あーるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるので便利です！東京駅までもすぐ行けます！
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設が付いているので便利です。病院も近くにたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんのお店が入ってるので便利です！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や学校がとても多いので1学年の人数が結構少ないです！
治安	4	メリット	新浦安駅周辺は治安がいいです！酔っ払いは見たことないです笑
コストパフォーマンス	5	メリット	バスが、とても充実しているので便利です！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年5月新浦安駅

はぜまるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心までのアクセスは良く、快速も止まるため電車の本数もそれなりに多く、交通の便は良い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはイオン、アトレ、モナと、ショッピングモールが3店舗あり、日用品、食料品、雑貨等生活に必要な物は全て揃うため、買い物には全く不自由しない。また、イオンに併設されているショッパーザプラザ内に病院がいくつも入っているため病院の数も多い。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にショッピングモールが3店舗あるため飲食店の種類は多く、様々なジャンルのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	浦安市内は保育園、幼稚園、小学校、中学校全て多い上、公園も多くあるため、非常に子育てがしやすい。
治安	5	メリット	綺麗な街のため治安が良く、繁華街もない。それでいて街灯が多く、夜も暗さを感じない。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心までのアクセスが良く、埋立地のため街も綺麗で道路や歩道も広いため、都内より安いのは大きなメリット。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年7月新浦安駅

サムやんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京にも千葉にも時間かからずに、出ることができ便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	公共施設や商業施設が駅前にととのっているためとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には、飲食店やホテル内のレストランも多く、とても気に入っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、便利なつくりになっている。
治安	5	メリット	駅周辺は常に明るく、風俗店等はないため、治安はとてもいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても人気がある場所で、住民も生活水準が高い人が多いため、家賃は多少高いが、安心に暮らせる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2021年11月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、イオン新浦安、MONA、アトレ新浦安と大型施設が揃っているので買い物するにもと……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラットTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	ワンルーム	南西	17.15
2023年6月	2階	ワンルーム	南西	17.15
2023年6月	1階	ワンルーム	南西	17.15
2022年12月	1階	ワンルーム	南西	17.15
2021年5月	1階	ワンルーム	南西	17.15
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浦安市海楽の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場新浦安駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市海楽の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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フラットTの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツロベリア

住所	千葉県浦安市海楽1丁目11番5号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩20分
築年数	1991年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	308

賃貸

エステートピア

住所	千葉県浦安市海楽1丁目10番35号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩25分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エステートピア	4.5万円 (2,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

ローズアパート

住所	千葉県浦安市海楽1丁目8番28号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩18分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	1639

賃貸

モアコーポ海楽

住所	千葉県浦安市海楽1丁目2番26号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩15分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	328

賃貸

ジュコーハイツ

住所	千葉県浦安市海楽1丁目7番42号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩13分
築年数	1990年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	546

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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