Viento南魚崎の外観
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Viento南魚崎のエントランス
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Viento南魚崎のその他：その他
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Viento南魚崎のその他：その他
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Viento南魚崎のその他：その他
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Viento南魚崎のその他：その他
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Viento南魚崎のその他：その他
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Viento南魚崎の周辺：【その他】幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園まで1092ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 11件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 60,727円 |
| 平均坪単価 | ＠8,105円 |
| 平均m²単価 | ＠2,452円 |
| 上位専有面積 | 23.6m²：6件 28.15m²：3件 22.35m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：11件 |
Viento南魚崎の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩1分
六甲アイランド線／南魚崎駅 徒歩11分
阪神本線／住吉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『南魚崎駅』 六甲アイランド線
『住吉駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2018年12月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Viento南魚崎の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 魚崎駅
まつにゃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、快速急行をふくむ到着全列車が停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅構内と駅周辺にコンビニあり、近くにミニコープあり |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個性の有る居酒屋都ベトナム料理レストランがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近辺に魚崎幼稚園、魚崎小学校、学童あり。駅にエレベーターもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 特急停車駅なのに歓楽街が無いので静かで治安良し |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急停車駅ですが、他の特急停車駅と比べて家賃安い |
2024年3月 南魚崎駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南魚崎駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は普通のみが運行しています。マリンパーク方面始発は6時1分、終電は24時30分、住吉方面始発は5時43分、終電は24時13分です。また南魚崎駅からマリンパーク駅 まで約7分です。朝晩のラッシュ時は、3分から4分おきに列車が到着します。1日の乗客数は約902人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、スーパーのマルアイなどがあります。施設は菊正宗酒造記念館 があります。医療施設は、内科、皮膚科、歯科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 立ち飲み屋、回転寿司屋、ベトナム料理店、ハンバーグ店、カフェ、日本酒バー、喫茶店、焼き鳥屋、パン屋などが あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 就学前児童施設は、ロングステージＣＯＣＯＲＯ保育園、ひよっこ保育園などがあります。学校は神戸市立魚崎小学校: があります。また駅にはエレベーター、バリアフリー通路、AEDが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住吉川が近くを流れ、穏やかな雰囲気で治安はいいです。また酔っ払いを見かけるもないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南魚崎駅周辺の家賃相場は1LDKから2LDKが6.65万円です。三宮や大阪へのアクセスもよく、穏やかな雰囲気でコンビニも あり比較的住みやすいです。 |
2023年11月 魚崎駅
ランランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急や快速急行が10分に1本くるので交通の便は良い。ちなみに快速急行なら奈良まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ西に朝7時から開いているマックスバリュがあるので便利ですね。北側にはミニコープ、南側にはデイリーヤマザキストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はほぼないので朝7時から開いているマックスバリュで何か買うしかないですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 魚崎小学校前に学童保育があるので共働きの方でも安心です。学習塾もたくさんあるので不自由なく勉強できるでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 長年住んでいるがとくに犯罪に出会ったこともなく安心して住めるとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪神沿線なので家賃はそれなりに安いと思います。 |
2023年8月 魚崎駅
riさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 魚崎駅には全ての電車が止まります。また、六甲ライナーと連絡橋で繋がっているため、六甲アイランドへの移動もとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパー、病院は駅の近くに充実しており、全て徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りて北に進んだところに和菓子屋さんがあってとても美味しいためおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても子どもの数が多い小学校があったり名門難関中高一貫校があったりと教育環境は整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店があまりなかったり住宅地なので、比較的静かで穏やかな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的、どの電車にも乗れるくらい立地が良いです、また住吉川もあるためランニングをしている人も多いです。 |
Viento南魚崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 1K | 南 | 28.15 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 23.6 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 23.6 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 22.35 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 28.15 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■魚崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
