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賃貸

プリメーラ

総合評価：

3.0 アクセス数： 978

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	59,000円
平均坪単価	＠11,784円
平均m²単価	＠3,565円
上位専有面積	17m²：20件
上位間取り	ワンルーム：14件 1R：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プリメーラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／新浦安駅徒歩7分
利用可能路線
『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県浦安市入船4丁目6-17 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年7月
総戸数
8戸
小学校区域
浦安市立入船小学校
中学校区域
浦安市立入船中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリメーラの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	数十分で都内に行くことができる。駅前に大きなイオンなどがある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	車やバイクなどの騒音がほとんどない。駅前やコンビニ等にたむろする人がいない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	電灯の交換などは言えばすぐに対応してくれる。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ロフトがあり天井が高い。壁がそこまで薄くない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イオン、OKストアなど多くの買い物する施設がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や病院などは歩ける距離にすべてある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	ディズニーランドが近くにあり東京駅まで約20分で着く。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から徒歩10分以内であり閑静な住宅街である。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	最近外装工事をして当初よりは外観は良くなった。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	天井が高く部屋が広く見える。最低限の設備は整っている。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	イオンとアトレがあり買い物等には困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院等は市の面積から考えると多いほうだと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月新浦安駅

ラガーマンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京から近く、複数路線に乗り入れできる京葉線が走る駅。快速が止まるので便利。各駅停車の待ち合わせもよく行われる場なので、乗り換えしやすい。ディズニーの花火や富士山などを電車の中から鑑賞することができる。駅構内は、清潔感があり、広々。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はショッピング施設が多く、適度に緑があり、季節によってイベントが行われたり、イルミネーションが飾られて美しい。ショッピング施設も充実。公共施設が複数あり、自転車置き場も多い。病院や診療所は駅ビルや周辺地域に充実。バスやタクシー乗り場は広々としている。
飲食店の充実	4	メリット	ラグジュアリーなホテルが複数あり、ケーキ屋が多い。人気のお店が多く、なんでも揃う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多く、広々としてよく管理されている。駅に多機能トイレがあり、音声案内が聞こえやすい。
治安	5	メリット	人口のわりに落ち着いた雰囲気で治安がいい。駅から周辺地域までゴミや犬のフンなどがほとんど落ちていない綺麗な街。街灯やイルミネーションで明るさがある。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高い地域もあるが、住みやすさからするとバランスはとれている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2022年5月新浦安駅

riさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅からのアクセスが良く、快速も停まるため便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐに大型スーパーを含む商業施設が立ち並びます。リゾートホテルも多く立ち並ぶため、活気があります。
飲食店の充実	4	メリット	有名カフェが出店されたり地域密着のリゾート感溢れるレストランがあったり飽きません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園〜大学まで学校が密集している印象です。公園もとてもよく整備されていて助かります。
治安	5	メリット	リゾートホテルもあるので明るく、ファミリー向けの駅だと思います。治安が悪い印象は全くありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	新しいマンションや一軒家がどんどん出来上がっており、家賃は高めですがきれいな街並みなので相応かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2019年10月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ディズニーランドの近くということもあり、駅の隣（徒歩200m圏内）にホテルが複数あります。……

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（残り160文字）

2019年2月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・東京駅まで乗り換え無し、約20分でアクセスが良い
・舞浜駅まで1駅で、ディズニ……

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（残り301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリメーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	ワンルーム	南西	17
2024年9月	1階	ワンルーム	南西	17
2023年4月	2階	ワンルーム	南西	17
2023年3月	1階	ワンルーム	南西	17
2021年7月	2階	ワンルーム	南西	17
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浦安市入船の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場新浦安駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市入船の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスプラネード

住所	千葉県浦安市入船4丁目5番5号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩6分
築年数	2000年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	923

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスプラネード	6.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	17m²	1K	3階	北東
	エスプラネード	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	17m²	1K	4階	北東
全件を表示する

賃貸

テスタ入船

住所	千葉県浦安市入船4丁目8番7号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩7分
築年数	1999年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1130

賃貸

オーシャン・ビュー

住所	千葉県浦安市入船4丁目9番7号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩9分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	20
アクセス数	1761

賃貸

新浦安シーサイドハイム

住所	千葉県浦安市入船4丁目9番5号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩10分
築年数	1991年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	1695

賃貸

第2豊明ハイツ

住所	千葉県浦安市入船4丁目15番8号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩6分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	464

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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