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賃貸

アルブル

アクセス数： 68

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

アルブルの外観

アルブルの外観
アルブルの外観
アルブルのその他
アルブルのその他
アルブルのその他
アルブルのその他
アルブルのその他
アルブルのその他
アルブルのその他
アルブルのその他
アルブルのその他：ゴミ置場

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 8件
平均賃料相場	70,875円
平均坪単価	＠8,569円
平均m²単価	＠2,592円
上位専有面積	29.47m²：5件 25.06m²：3件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルブルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／高井戸駅徒歩19分
JR中央・総武線／荻窪駅徒歩21分
京王井の頭線／富士見ヶ丘駅徒歩22分
利用可能路線
『高井戸駅』　京王井の頭線　
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
『富士見ヶ丘駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区宮前2丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルブルの【賃貸】物件情報

新着レオネクストアルブル 105

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費): 8.7万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.06m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南西

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月荻窪駅

だいさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線で新宿まで10分弱なので都内へのアクセスは必要十分。丸の内線の始発駅で混んでいても一本待てば確実に座れるので電車通勤の人には最高だと思う。加えて東西線も使えるのでとても便利だ。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の西友が24時間営業なので助かっている。商店街や駅ビルが充実しているので欲しいものは大体手に入る。荻窪から出なくても生活には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	南口も北口も商店街があり、ファーストフードや飲み屋もそこそこあり。友達を呼んだ際にも荻窪駅周辺でお店を探せば行きたいジャンルのお店がほぼほぼ見つかる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	23区の中ではわりと静かなエリアかと。閑静な住宅街が多いので落ち着いて暮らせる。
治安	4	メリット	住宅街が多いので落ち着いた雰囲気で静かな印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2023年12月荻窪駅

mmさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	荻窪駅は中央線と総武線、一部の東西線、丸の内線が通る駅です。中央線は快速が止まります。丸の内線は、荻窪駅が始発なので、比較的に座ることができます。新宿にも出やすく、渋谷へは1回の乗り換えで行け、東京駅には乗り換えなしでいるため、上京して最初に住む場所には適した駅だと思います。また、バス・タクシーも多く、夜遅くに帰ってきてもタクシーが止まっているので、安心して家に帰ることができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のデパートがあるため、ご飯屋さんにはあまり困ることはありません。ワクチン接種の会場も駅直結のデパート内にあったため、楽にワクチン接種を受けることができました。また、病院も周辺に多く、駅から10分以内で歯医者・皮膚科・内科・産婦人科に行くことができます。
飲食店の充実	4	メリット	栄養価の高いバランスの取れたごはん屋さんがあり、またパン屋さんもソフト系からハード系のパン屋さんがあるため、好みに合わせていくことができます。カフェ・喫茶店も趣深いところから、チェーン店まで幅広くあるため場面に合わせていくことができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の入り口ごとにエレベーター、エスカレーターがあります。駅周辺にはないですが、住宅街付近までいくと（歩いて15分ほど）と図書館や公園、住宅街の中に保育園があります。
治安	4	メリット	出口による治安の差はあまりないです。夜になると、ガールズバーへの案内の女性や男性はそれぞれの出口にいますが、そこまで迷惑だったり奇抜な恰好をしていることもないので、不快感はないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさとしては、わりとよいところだと感じています。あまり騒音や近所でのトラブルはないように感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・608文字）

2023年10月荻窪駅

ふじさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで快速で15分程度で行けて、吉祥寺駅も近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネなどもあり、地元だけで充実してます。
飲食店の充実	5	メリット	有名なラーメン店だけでなく、安くて美味しい店が本当に多いですよ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く杉並区の教育は充実しています。
治安	4	メリット	住宅街は人も少なく静かです。治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安いですが、家賃は安くは無いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年2月高井戸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】狭い駅だが意外と有名なお店が所狭しとならんでいる。大手スーパーが何件か近くにあるので、わざ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルブルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	1K	南西	29.47
2023年10月	1階	1K	南東	25.06
2023年1月	1階	1K	南東	25.06
2022年12月	1階	1K	南東	29.47
2022年12月	1階	1K	南東	29.47
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区宮前の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場高井戸駅の賃料相場富士見ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区宮前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォレスト杉並

住所	東京都杉並区宮前2丁目25番10号
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩18分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	14
アクセス数	1684

賃貸

クレスト

住所	東京都杉並区宮前2丁目
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩15分
築年数	2003年6月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	45

賃貸

レオネクストアルブル

住所	東京都杉並区宮前2丁目25番15号
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩19分
築年数	2010年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	383

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクストアルブル 105	8.7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	25.06m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

レジディア荻窪２

住所	東京都杉並区荻窪1丁目26番6号
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩14分
築年数	2007年3月
階建て	地上8階建
総戸数	36戸

口コミ数	21
アクセス数	2764

賃貸

レオパレスクレスト

住所	東京都杉並区宮前2丁目22番3号
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩15分
築年数	2003年6月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	511

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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