フォレスト杉並
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 57,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,129円 |
| 平均m²単価 | ＠3,064円 |
| 上位専有面積 | 17.95m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：29件 ワンルーム：3件 |
フォレスト杉並の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩18分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区宮前2丁目25-10 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
10戸
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小学校区域
杉並区立荻窪小学校
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中学校区域
杉並区立宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト杉並の口コミ・評判
2012年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
荻窪駅までバス・自転車では１０分、歩くと２０分ちょっとかかります。ちなみにバス停までは５分ちょっとかかるので、自転車の方が便利だと思います。 荻窪駅から商店街を見ながら、買い物しながら帰れるので、歩いてもそんな苦にならないです。 荻窪駅は中央線と丸の内線が入っているので、便利です。 最悪、終電を逃しても新宿から３０００円位で帰宅できます。 基本的にマンションの近くまでは太い道ですので、夜１人で帰るのも安心です。 太い道から住宅街に曲がった後の5分弱だけ気を付ければ大丈夫だと思います。 私はほとんど使わなかったですが、井の頭線の高井戸駅なら徒歩１５分位です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街なので、静かです。緑はそれほど多くはないですが、一軒家が割と多いので、ゆったりはしています。 ちょっと行けば、幹線道路があるので、車で移動するにも便利な場所です。昔からの住宅地という感じで開発は進んでいませんが、治安はいい方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいに手入れされてました。駐輪場はマンションの手前にあるのですが、停めやすいですし、みんなキレイに並べて駐輪していました。戸数が少ないからか、ゴミが散乱している事もなかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
私が入居した時は築が新しかったので、室内はとてもきれいでした。 マンションの外観同様、白を基調とした作りでさわやかです。 クローゼットも収納もありました。南西向きなので、日当たりもよかったです。ユニットバスも他よりちょっと広めだと思います。１Ｋなので、居間（寝室）とキッチンが分れた間取りも良かったです。もちろんエアコン完備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
荻窪駅まで出れば、駅ビル、デパート、飲食店なんでもあります。特に北側が栄えています。北側、南側どちらにも商店街があります。 駅の周辺には穴場の飲み屋さんもたくさんあります。 荻窪はラーメン激戦区なので、おいしいラーメン屋さんがたくさんあります。駅からちょっと離れた所にもおいしいラーメン屋さんがありますので、ラーメン好きにはたまらないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
閑静な住宅街ですし、車の通りも少ない方だと思いますので子育てもはしやすい環境だと思います。 このマンションは単身者向けなので、お子さんはあまり住んでいませんが、近所にファミリー向けの大きなマンションがあるので、そちらならお子さんもたくさんいると思います。 近くに保育園もありますし、小学校と中学校も近いです。遊べるような公園ではありませんが、近所に緑地もあります。 あと図書館と警察署が近くにあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 荻窪駅
cocomamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 休日でも快速がとまる。2つの駅ビルに雨にぬれずにはいることができる。エスカレーターの位置がほかの駅とずれているので、混まない車両を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にルミネと西友が入っているタウンセブンがあり、買い物はとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西側の改札からすぐが飲食店街。数は多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学童がこの駅近くの幼稚園がけいえいしているところでした。駅が近くてとてもよかったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし、人通りも結構なのでそういう意味では安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バス便が充実しているのでこの駅利用の人はまあまあ多いのでは？ 土地の値段もぴんからきりまで。 |
2022年5月 高井戸駅
Sanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まりませんが、渋谷や吉祥寺まで行きやすい所がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅や駅近には、区役所やダイソー、スーパー、ココイチ、ミスドなど沢山のお店があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドやCoCo壱、松屋など使えるお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり、荷物が多い際には使っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも1人で出歩けるほど、治安を悪く感じた事はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 杉並区の中では比較的安く住めているのかなと感じます。スーパーによりますが物価も高くはないです。 |
2020年4月 荻窪駅
【メリット】 中央線(快速)が通っているため、新宿や東京まで通勤や買物に出るのにも非常に便利。24時間オ……
2018年11月 荻窪駅
【メリット】 中央線の他に総武線と丸の内線もあるので、アクセスはとても便利です。駅周辺には、24時間営業……
フォレスト杉並の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.95 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.95 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 17.95 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 17.95 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.95 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区宮前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
