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GARNET RESIDENCE 下鴨本通の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GARNET RESIDENCE 下鴨本通

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 16件
平均賃料相場 52,531円
平均坪単価 ＠7,217円
平均m²単価 ＠2,183円
上位専有面積 27m²：4件 26.83m²：4件 23.44m²：3件
上位間取り 1K：16件

GARNET RESIDENCE 下鴨本通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩13分
    京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩15分
    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『北山駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『松ヶ崎駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区下鴨本町19-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GARNET RESIDENCE 下鴨本通の【賃貸】物件情報

新着 パークレジデンス下鴨（GARNET RESIDENCE 下鴨本通） 2B
パークレジデンス下鴨（GARNET RESIDENCE 下鴨本通） 2B

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.26m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年5月 北大路駅

さのっちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下に京都市営バスのターミナル駅がある為、電車を下車後のアクセスとしても使用しやすい駅となっております。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅と連結してイオンモール北大路が併設されている為、日用品のお買い物等ができ、非常に利便性が高い駅です。
飲食店の充実
3 		メリット 併設されているイオンモール内の他、駅周辺にも飲食店があるのは良い。
飲食店はチェーン店が多く占めている印象である。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近隣には立命館小学校、大谷大学等の他、学習塾も多くあるので
子育てとしての教育施設は充実している印象があります。
治安
4 		メリット 駅近くに交番もあり、また周辺環境もきれいです。
酔っ払い等は少ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺には商業施設等もあり、生活に必要なものは近場で揃えることができる為、非常に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・369文字）

2023年3月 北大路駅

クラさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄京都線に乗り入れていて、毎時1本新田辺行きが出ている。
最近ホーム柵が設置された。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の上にイオンモール(元々はビブレ)がある。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールにさまざまな種類の店舗が入っている他、1階の広場にキッチンカーが来ることもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある。
最近広いスペースが末端部についている車両が導入された。
治安
5 		メリット 昼も夜も変わらず治安が良い。
閑静な住宅街というイメージ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都の中心部までアクセスしやすく、コスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年2月 北大路駅

しろちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅や四条駅など主要な駅までのアクセスが便利である。バスターミナルもあるため、どこに行くにも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングセンターと一緒になっている駅のため、駅を使うついでに買い物が出来て、また幅広いジャンルのお店が入っているためとても便利です。バスターミナルもあるため地下鉄を使う時だけでなく、バスを使う際にもすごく便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 様々なジャンルの飲食店が入っていてとても便利。軽くランチができるようなお店から夜ご飯をガッツリ食べれるようなお店、お茶をしたり勉強や仕事をしたり出来るようなチェーン店まで幅広くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りには自然が多く、公園など遊べるところも多いため子供が遊ぶ分には不便なところはないかと思う。また、小学校など学校も比較的近くにあるため便利。
治安
4 		メリット 周辺にスーパーやショッピングセンターがあるため人通りが少ないことはなく、住宅も多いため治安はいいと思う。大通りには街灯も多いため夜でも明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都駅周辺など主要な地域からは少し離れているため家賃は比較的安めだと思う。栄えすぎず、かと言って生活するのに不便なわけでもなく自然も豊かで住みやすさのバランスが取れていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・512文字）

2018年6月 北大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄1本で四条烏丸や京都駅まで行けます。また、バスのターミナル駅でもあり、市内各所へのア……

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（残り179文字）

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GARNET RESIDENCE 下鴨本通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 1K ー 26.83
2024年4月 2階 1K 南 23.44
2024年4月 2階 1K 南 24
2024年3月 2階 1K 南 25.26
2024年3月 2階 1K 南 22

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市左京区下鴨本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松ヶ崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロータスクラタ

    住所 京都府京都市左京区下鴨本町19番1号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩15分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1273
  • 賃貸

    Tsビル

    住所 京都府京都市左京区下鴨東本町9番7号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩14分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1310
  • 賃貸

    プルーリオン下鴨

    プルーリオン下鴨の外観
    住所 京都府京都市左京区下鴨東本町
    築年数 1973年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルーリオン下鴨 303
    プルーリオン下鴨 303     		5.6万円
    (3,000円)    		 56,000円 56,000円 31.86m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    Merry-Go-Round

    Merry-Go-Roundの外観
    住所 京都府京都市左京区下鴨東本町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩13分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍｅｒｒｙ−Ｇｏ−Ｒｏｕｎｄ 103
    Ｍｅｒｒｙ−Ｇｏ−Ｒｏｕｎｄ 103     		5.8万円
    (5,000円)    		 58,000円 116,000円 24.66m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    洛北松柏

    洛北松柏の外観
    住所 京都府京都市左京区下鴨膳部町14番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩16分
    築年数 1965年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1493
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    洛北松柏 102
    洛北松柏 102     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 26.85m² 1K 1階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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