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賃貸

サンエステート

総合評価：

3.3 アクセス数： 2238

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	37,100円
平均坪単価	＠3,211円
平均m²単価	＠971円
上位専有面積	38.09m²：10件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンエステートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／四街道駅徒歩17分
JR総武本線／都賀駅徒歩45分
利用可能路線
『四街道駅』　JR総武本線　
『都賀駅』　JR総武本線　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県四街道市下志津新田2526-59 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
6戸
小学校区域
四街道市立四街道小学校
中学校区域
四街道市立四街道西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
四街道市小学校・中学校学区
備考
木造
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンエステートの口コミ・評判

2012年2月

ゑさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	特になし
立地・治安・周辺環境	2	メリット	特になし
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	特になし
お部屋の仕様・設備	4	メリット	特に気になる点はありませんでした
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近所にヨーカドーがありますのでだいたい揃います
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校が多いです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年3月都賀駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	千葉都市モノレールとJR線の乗り継ぎが楽。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーも多くて住民も多いので安心
飲食店の充実	4	メリット	近くに飲食店が多い、ファストフードが多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校が多く、子どもも多いから安全だと思う。
治安	2	メリット	東口は満足している。飲食店も多く安心出来る。
コストパフォーマンス	3	メリット	住み慣れた街なので、このままであって欲しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年11月都賀駅

こぢさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武本線、成田線、総武快速線、千葉都市モノレールが乗り入れており、多方面へのアクセスが便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	なかやショッピングセンターは新鮮な野菜、肉、魚が手に入る昔ながらのスーパーで人気がある。少し歩けば西友がある。シマムラも徒歩圏内にあるので、日常的な買い物には十分だが、吟味するほどの店舗数はない。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルド、ミスタードーナツなどのファストフード店はそれなりにあるが、ファミレスは徒歩10分ほどの所まで行かないと無い。雰囲気の良いカフェは路地裏にあったりする。ドトールはあるが小さい。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	公園は小さいながら整備されていると思う。駅の乗降はエレベーターもスロープもあるので、便利だと思う。
治安	3	メリット	大きな商業施設はないが、目立った歓楽街も飲み屋も無いし、乗降客もたくさんいるので、治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス	3	メリット	成田空港を使い、東京方面にもそれなりに行くのであれば利便性はとても良い。千葉駅までもすぐなので、千葉駅周辺に住むよりはコスパはかなり良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年2月四街道駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りにはいろいろなお店が並んでおり、マックなどもあるので電車の空き時間の暇つぶしに歳的……

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（残り192文字）

2022年2月都賀駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】モノレールの乗り換えがスムーズに出来る事がメリット。
あとはホームが一つしかない……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンエステートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	2DK	ー	38.09
2023年4月	2階	2DK	南西	38.09
2022年10月	2階	2DK	南西	38.09
2021年12月	2階	2DK	南西	38.09
2020年8月	1階	2DK	南西	38.09
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝四街道市下志津新田の賃料相場青線＝四街道市の賃料相場都賀駅の賃料相場四街道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■四街道市下志津新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■四街道市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■都賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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コーポM・AIII

住所	千葉県千葉市稲毛区山王町42番
交通	JR総武本線四街道駅徒歩22分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	14
アクセス数	1813

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コーポスカイD

住所	千葉県千葉市稲毛区小深町43番1号
交通	JR総武本線四街道駅バス15分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	442

賃貸

コーポスカイC

住所	千葉県千葉市稲毛区小深町43番1号
交通	JR総武本線都賀駅徒歩36分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	457

賃貸

レオパレスサンライズIII

住所	千葉県千葉市稲毛区小深町256番7号
交通	JR総武本線四街道駅徒歩25分
築年数	2003年4月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	9
アクセス数	381

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスサンライズIII 101	5.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月09日
	新着レオパレスサンライズIII 208	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

グランデュール麻衣

住所	千葉県千葉市稲毛区小深町156番1号
交通	JR総武本線四街道駅徒歩23分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グランデュール麻衣II	5.4万円 (3,000円)	無	無	52.17m²	3DK	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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