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ヂョイワンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヂョイワン

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 236
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 80,153円
平均坪単価 ＠4,234円
平均m²単価 ＠1,281円
上位専有面積 68.6m²：5件 58.4m²：5件 67.7m²：3件
上位間取り 3LDK：8件 2LDK：5件

ヂョイワンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／太子堂駅 徒歩3分
    仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『太子堂駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　
    『長町南駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区長町南2丁目13-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヂョイワンの口コミ・評判

2024年3月

catbooさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 太子堂駅の駅近物件。また歩いて１分のところにコンビニがあり大変便利。長町駅や長町南駅も徒歩圏内。
朝の電車もそんなに混んでない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からも近いし、大きい通りも近い。
スーパー、ドラックストア、病院、IKEAなどもすべて徒歩圏内でとても便利。道も平たん。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 物件の入り口外に、部屋ごとに使えるロッカーがあるので、そこにスタットレスタイヤや使用していない荷物など入れることができ大変便利だった。
日当たりもよい
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット とても広い造りなので、ご家族でも使いやすい間取り。部屋ごとに少し間取りが違うようです。
共用部が広め
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、ドラックストア、観点寿司、病院、IKEAなどもすべて徒歩圏内でとても便利。歩いても道が平坦でよい。車移動も便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに、24時間子供をみてくれる救急病院があって便利だと聞いた。富沢駅方面に良い呼吸器科・整形外科・脳外科があり、そのうち2つは回転前から外に人がならんでいるほど人気だった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から3分くらいで本当にべんり。駅前に大きなスーパーやドラッグストアとあるので困らない。治安もよい。
デメリット（1件）
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2024年2月 長町南駅

すずきりこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄南北線の長町南駅はモール直通でそのまま店舗の中に入ることができる。太白区役所も出口から徒歩2.3分で便利。地下鉄のため、本数も多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 長町のモールに直通で外に出ないで、地下を通って行けます。
太白区役所も出口から徒歩2-3分
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にファミリーマートが入っているため、通勤、通学の人がよりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット モールは子供が遊べるブースもあるし、行くと家族連れが多く見られる。
治安
5 		メリット 昔から子供が多く、治安は良いと思う。モールもあるので子供で溢れている
コストパフォーマンス
4 		メリット 地下鉄南北線で仙台駅も近く、少しあるけばJR長町駅もあり便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2023年9月 長町南駅

モッフィーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中心地である仙台駅まで15分程度で到着できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下鉄とショッピングモールが併設してある為、買い物や食事等有意義に過ごせる。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモール内にフードコートや飲食店が沢山ある為、食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 託児所や英会話教室など教育に精通するテナントもありまた、無料の遊び場スペースもある為便利と思われる。
治安
5 		メリット 今のところはショッピングモール内で事件があった等は聞いていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心地である仙台駅よりは土地も安く、また利便性も十分あると思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2023年7月 長町南駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス停が近い
タクシー乗り場がすぐ側にある
区役所が近い
ショッピングモールが直結
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールが近い
コンビニも入ってる
飲食店の充実
5 		メリット マック、ミスド、サーティワンなどたくさんの種類の店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園近い
小学校もけっこうすぐそばにある
多機能トイレある
治安
5 		メリット 治安いい
駅綺麗
トイレ綺麗
清潔感のある構内
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価高いけど家賃そこまで高くない
何より便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2021年11月 長町南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ララガーデンへの直通出口があり、雨の日でも外に出ることなく買い物が可能です。
他……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヂョイワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 5階 2LDK 南 58.4
2017年3月 4階 2LDK 南 58.4
2016年9月 6階 3LDK 南 68.6
2015年12月 5階 2LDK 南 58.4
2015年8月 3階 3LDK 南 67.7

…残り8件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区長町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■太子堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カナディアンコート長町南

    住所 宮城県仙台市太白区長町南2丁目11番46号
    交通 仙台市地下鉄南北線 長町南駅 徒歩14分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 106
  • 賃貸

    カーレヂ三浦

    カーレヂ三浦の外観
    住所 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15番45号
    交通 仙台市地下鉄南北線 長町南駅 徒歩16分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 196
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーレヂ三浦・II 603
    カーレヂ三浦・II 603     		9.6万円
    (5,000円)    		 48,000円 144,000円 56.14m² 2LDK 6階 南
    カーレヂ三浦・II 702
    カーレヂ三浦・II 702     		9.6万円
    (5,000円)    		 48,000円 144,000円 56.14m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    ＴＲＡＣＥＮＡＧＡＭＡＣＨＩII

    ＴＲＡＣＥＮＡＧＡＭＡＣＨＩIIの外観
    住所 宮城県仙台市太白区長町南2丁目11番19号
    交通 JR常磐線 太子堂駅 徒歩7分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＲＡＣＥ　ＮＡＧＡＭＡＣＨＩ　II 202
    新着
    ＴＲＡＣＥ　ＮＡＧＡＭＡＣＨＩ　II 202     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.6m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    U&H

    住所 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12番85号
    交通 JR東北本線 太子堂駅 徒歩4分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 967
  • 賃貸

    U&Hビル

    住所 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12番85号
    交通 仙台空港線 太子堂駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 856

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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