ココチフォレスト.rs
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,134円 |
| 平均m²単価 | ＠1,553円 |
| 上位専有面積 | 51.4m²：10件 55m²：1件 51.36m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：12件 |
ココチフォレスト.rsの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩10分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩20分
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利用可能路線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ココチフォレスト.rsの口コミ・評判
2022年8月
カッピーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りはだいどう豊里駅ですが、コンビニが充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は住宅街が広がっています。騒音に悩まされることはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 私が住んでいた頃は共用部に自動販売機が置いてあり便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は特に不満ありませんでした。基本的な設備は揃っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 人が多い地域ですので、スーパーやコンビニは充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 上新庄駅まで行けば一通り医療関係は揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 上新庄駅
まゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まり、大阪梅田駅まで15分ほどで到着します。 また地下鉄とも連携している線があり、さまざまな駅へ向かうことができます。大阪経済大学があるので、通学時間は学生の方が多く、通勤の方もいるので朝夕は結構人が多いです。 タクシー乗り場もすぐありますが、停まってる台数はその時によりバラバラです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近駅から自転車で男の子の10分未満の所に、東淀川イオンができています。これまでは上新プラザのみだったので、お買い物の幅が広がりました。駅前には耳鼻科や内科、近くにはここ数年でできたばかりの綺麗な保育園などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、吉野家とファーストフードが多く、ほかにもファミレスなどがあるため、食べ物の選択肢は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に保育園や幼稚園、小学校もあり、駅前は小さな子供も多くいます。公園も大きめの広場があるところから、小さめの滑り台やブランコの皆ような公園もあり、色々楽しめると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は子供連れや老人の方など、近隣の学校や病院へ行く方も多く、人通りもあるため安心できます。 夜は居酒屋などが近くにあるので、仕事帰りの会社員の方や大学生が多いイメージです。 1日を通して人の行き来が多いので、治安としてはいい方なのではと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住む場所によっては家賃も安く抑えることができるため、近隣の施設や環境も全て含めていいと思います。 |
2023年5月 上新庄駅
sr_400さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな幹線道路がるので、行き来はしやすい。大阪梅田駅まで15分程度で到着するのでよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店・スーパーマーケット・病院等、生活に必要な施設は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉店・焼き鳥店・居酒屋・Bar等、レパートリーに富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が割と多く、子供には優しい街。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 20年前までは、ひったくり等が横行していた街だが、今では落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃は利便性を考えると安めの設定である。 |
2019年10月 上新庄駅
【メリット】 梅田まで直通電車で15分ほどで到着します。乗り換えが必要な電車も含めると、平日朝は5分おき……
2018年9月 上新庄駅
【メリット】 阪急梅田駅まで12分程度でアクセスできる好立地です。準急も停車します。
学生の多……
ココチフォレスト.rsの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 北 | 51.4 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3DK | ー | 51.4 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3DK | 北 | 51.36 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3DK | 北西 | 51.4 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.4 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
