ヴィーナスコート山本通
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ヴィーナスコート山本通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩11分
JR東海道本線／元町駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
ヴィーナスコート山本通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィーナスコート山本通の【賃貸】物件情報
ヴィーナスコート山本通の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三ノ宮駅周りには飲食店街がたくさんあり、またオシャレなカフェなども多いためごはん処には困らないように思います。また、新快速で大阪や西宮などにすぐに行くことができ、どこに行くにもアクセスが良いです。駅内にもマネケンなどがあり、軽いお土産なども買うことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 元町駅
はぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとも近いし、駅から南京町まで近いのがいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三ノ宮にも近いし、駅前からいろんなお店に行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもそろってる。美味しくてお洒落なお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街中ではあるけども、保育園・幼稚園が充実。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りなので、見通しがつきやすく、わかりやすい点はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮、元町だから物価は高いと思う。マンションも高い |
2022年5月 三ノ宮駅
NM.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ポートアイランド行きのポートライナー、長距離バス乗り場、地下鉄などなんでもあるし新快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街なのでショッピングやご飯目的など、基本的にどんな目的でも使える。ショッピングの場所はセンター街にまとまってるから目的ごとに行く場所がわかりやすい。電気屋、ペットショップ、携帯ショップなどいろんなお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんはめっちゃ多いし、飲み放題食べ放題がある店が多いので友達と飲み会するのにすごく便利。お酒が安いところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店はなんでもあるし、子供服のお店もあるから生活はしやすいと思う。保育園は小規模の認可外のところが多いイメージ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は警察署もあるし、センター街方面は基本的に治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 三宮周辺ならなんでもあるからとくにどこか電車を使って出かけることも少ないからそういう移動の交通費は浮く。 |
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 駅が新しくなり、飲食店も充実したことで、ミント神戸やセンター街まで行かなくても駅周辺で食事……
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 駅近くに商業施設が揃っていて迷わずに目的地に行けるのが良い所だと思います。自分はセンター街……
ヴィーナスコート山本通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 84.74㎡ | 20.16㎡ | 5,598万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 13,020円 153円 |
6,574円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィーナスコート山本通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■神戸市中央区山本通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84～87.71㎡｜84.74㎡ | 5,598万円｜218万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.71～87.71㎡｜87.71㎡ | 5,470万円｜206万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84～84㎡｜84㎡ | 5,630万円｜221万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィーナスコート山本通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84 | |||||||
| 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 85.81 | |||||||
| 2014年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 85.91 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィーナスコート山本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区山本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 84～84㎡｜84㎡ | 178,000円｜7,005円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 85.81～85.91㎡｜85.86㎡ | 185,000円｜7,123円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84～85.81㎡｜84.9㎡ | 181,500円｜7,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
