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賃貸

ルミエール梅丘

総合評価：

4.6 アクセス数： 312

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	85,000円
平均坪単価	＠11,145円
平均m²単価	＠3,371円
上位専有面積	25.55m²：1件 25.06m²：1件 25m²：1件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエール梅丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／梅ヶ丘駅徒歩1分
小田急小田原線／豪徳寺駅徒歩10分
利用可能路線
『梅ヶ丘駅』　小田急小田原線　
『豪徳寺駅』　小田急小田原線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘1丁目21-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2004年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール梅丘の口コミ・評判

2022年9月

rinacoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	梅ヶ丘は各駅停車しか止まらないが、新宿まで15分程度、代々木上原から千代田線へ乗り入れがあるのでとても便利。朝のラッシュ時（8時半以降）は各駅停車であれば携帯が見れる程度の混雑で余裕がある。駅周辺はスーパー、コンビニ、パン屋、ファストフード店などがあり便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅前は人通りが多く賑やか。近所に羽根木公園があり近隣住民の憩いの場。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	とてもきれいに管理されている。常に清掃がされている。共用部分の修理・交換などはとても迅速。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	居室は十分の広さがあり、天井が高めで窓が大きいので圧迫感はない。小さめのクローゼットあり。バス・トイレ・キッチンなどコンパクトにまとまっており使い勝手が良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅に隣接したスーパーが2軒（小田急OX、Y'sマート)、その他にも徒歩圏内で2軒（業務スーパー、サミット）あり、日常品の買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	近隣には小学校や保育所、託児所などがある。国士舘に歩いて通学できる。駅前にはクリニックなども程よくあるので便利。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年12月梅ヶ丘駅

春シゲさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札からホームまでが階段orエスカレーター1本で済むので楽。急行は止まらないが、新宿駅の各駅始発からは座ってゆっくり帰れるので通勤では嬉しい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅改札の隣にワイズマートがあり、2022年現在6時〜24時まで開いているので、朝晩ともに利用しやすい。セブンイレブン、マクドナルドも改札出てすぐ。
飲食店の充実	3	メリット	美登利寿司という有名店の本店があり、数回行ったが、味と値段ともに満足できるお寿司だった。行列がよくできており、待ち時間が長いのは覚悟で。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のすぐ近くの羽根木公園はとても広く、冬には綺麗な梅が咲き、梅まつりというイベントで毎年賑わっている。
治安	5	メリット	歓楽街がなく治安が良い。住宅地の中の駅で住みやすいと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	各駅だが新宿まで15分くらいで行けるので利便性はバツグンだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2022年5月梅ヶ丘駅

ヒュウガさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	基本的には下北沢に近いので使いやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	何も申し分なく最低限どの生活ができますね
飲食店の充実	5	メリット	最低限どのものは揃っています。満足できると思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供も年寄りも多いので、比較的育てやすいと思います
治安	5	メリット	結構いい方だと思います。パトカーもあまり見たことないです
コストパフォーマンス	5	メリット	一番自分んも納得しています。下北沢から近いのでオススメです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年4月豪徳寺駅

えばさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで16分、表参道まで16分。都心へのアクセスは非常に良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	トップパルケという大きめのスーパーがあるので、ここで食品は入手可能。朝の10時から24時まで営業しているので、助かります。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に個人や開いているような飲食店が数多くあるので、食べるお店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	新宿や下北沢、表参道などに近いにも関わらず、家賃が非常に安い
治安	3	メリット	若者がたまれるようなスペースがそもそもない。年季の入った家や建物が多い町の雰囲気。比較的、老人が多いので、安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らしで男性、家賃を安く抑えたい方で、都内に仕事がある方にはうってつけです。（探そうと思えば5万以下で収まる物件は多々あります）

デメリット(6件)

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2021年11月豪徳寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のロータリーが広く使いやすいです。トイレも綺麗です。改札を出てすぐ隣にサンマルクや、目の……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール梅丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	1K	東	25.55
2024年1月	3階	1K	東	25
2024年1月	3階	1K	東	25.06
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区梅丘の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場梅ヶ丘駅の賃料相場豪徳寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区梅丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■梅ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルミエール梅丘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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大津ビル

住所	東京都世田谷区梅丘1丁目21番9号
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩1分
築年数	1985年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	673

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ケルン白馬

住所	東京都世田谷区梅丘1丁目21番12号
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩1分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	682

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Y-PLUM

住所	東京都世田谷区梅丘1丁目20番12号
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩2分
築年数	2004年2月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	990

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アカデミーハウス

住所	東京都世田谷区梅丘1丁目15番8号
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩2分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	15
アクセス数	1395

賃貸

ロベリア梅丘

住所	東京都世田谷区梅丘1丁目16番9号
交通	小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩2分
築年数	1983年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1414

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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