ジークレフ神戸名谷の外観：ジークレフ須磨名谷
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ジークレフ神戸名谷の外観：南東向き、高層階、日当たり・通風・眺望良好、ＬＤＫ約13.7帖、全居室洋室仕様・収納有、納戸、浴室窓あり、築年数浅い、ペット飼育可能、近隣施設良好、閑静な住宅街など魅力的です♪
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ジークレフ神戸名谷のエントランス
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ジークレフ神戸名谷のエントランス
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ジークレフ神戸名谷のエントランス：表札：近隣にスーパー・郵便局・教育施設・広い公園がある閑静な住宅街です♪
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ジークレフ神戸名谷のその他：エレベーター
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ジークレフ神戸名谷のその他：ホール
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ジークレフ神戸名谷のその他：ロビー
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ジークレフ神戸名谷のその他：展望
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ジークレフ神戸名谷のその他：掲示板
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ジークレフ神戸名谷のその他：眺望
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ジークレフ神戸名谷のその他：眺望
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ジークレフ神戸名谷のその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
ジークレフ神戸名谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2021年7月
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総戸数
206戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
206戸(WEST99戸、EAST107戸)その他店舗4区画
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ジークレフ神戸名谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ジークレフ神戸名谷の【賃貸】物件情報
ジークレフ神戸名谷の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【名谷駅に対する口コミ】基本的な商業施設は揃っているため、買い物に幾分にはとても使いやすいと思う。 某大型家電量販店、100均、某有名ファストアパレル店などなど、日常的に利用したい店舗が多く揃っている。 また、三宮などへのアクセスも良く、バス、タクシー、駐車場、駐輪場も充実している。 飲食店なども多く揃っているため、飲み会や集まりにも利用しやすいと思う。 エスカレーターもあちこちにあるので、小さなお子様連れも動きやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 名谷駅
きなこしめじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間帯によっては、この駅が始発の電車もあるため便利です。 三宮駅にも20分前後で到着します。通勤の時間は、電車の本数は多めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに商業施設が複数あるため便利です。 生活する上で必要なものは、全部そろいます。 クリニックや図書館もあるため充実感は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 様々な種類の飲食店があります。全体の金額としては、リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は、充実しています。エレベーターや多機能トイレも駅内にあります。 周辺の商業施設にも、同様のものがたくさんあります。 駅の近くに噴水があったり、広場があったりと充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、安心です。商業施設も22時までには、閉店するところが多いため割と静かなです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、家の状況も高いという印象はないです。 物価自体も、安定していると思います。 |
2022年2月 名谷駅
【メリット】 駅近くにショッピングするところがあり、便利です。
コンビニも近くにあり困らないと……
2022年1月 名谷駅
【メリット】 三宮へのアクセスも20分程度と良く、名谷駅には銀行や市役所などの出張所、ユニクロやミスド、……
2020年5月 名谷駅
【メリット】 駅に隣接して大きめの商業施設、須磨パティオがあります。生活に必要なものは基本的にここで全て……
ジークレフ神戸名谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市須磨区ランキング(351物件中) |
神戸市須磨区菅の台ランキング(6物件中) |
名谷駅ランキング(110物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,180万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ジークレフ神戸名谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,418 ～ 3,498万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,259 ～ 3,418万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,100 ～ 3,259万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,941 ～ 3,100万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,782 ～ 2,941万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ジークレフ神戸名谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年7月 | 2025年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年3月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年7月 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 63.85㎡ | 10.47㎡ | 2,950万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 9,151円 141円 |
4,963円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジークレフ神戸名谷の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市須磨区菅の台の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市須磨区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名谷駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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