| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
プロスタイル札幌 宮の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 車7分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 車7分
JR函館本線／札幌駅 車17分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森四条13丁目7-36 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下2階付11階建
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築年月
2022年8月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
・テラス 26.78㎡ ～ 122.75㎡
・プライベートガーデン 17.58㎡ ～ 105.87㎡
・ドライエリア 7.82㎡ ～ 14.65 ㎡
・屋内バイク置き場 建物1F部分にバイク置き場5台
全区画：全長2200㎜全幅1200㎜
・屋内駐輪場 建物1F部分に平置き駐輪場15台
・共用施設 フィットネスルーム、ドライルーム、トランクルーム
・ペットの飼育 成長時の体高60cm、体重35kgまでの犬、猫2匹まで ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
プロスタイル札幌 宮の森の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プロスタイル札幌 宮の森の【賃貸】物件情報
プロスタイル札幌 宮の森の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】バスへの乗り換えや、地下鉄、JRの乗り換えがここでできる為便利。住みやすさとしてはお店もかなり多く職場も色々とあると思うので過ごしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】お店も多く交番もある為、特に困ることが無い。基本的に落ち着いている雰囲気であり、交番も近くにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店もかなり充実していて困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】トイレにおむつ替え用の場所があったり、ベビーカーでも困らない環境が増えてきている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 札幌駅
彩さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR桑園駅は、函館本線と札沼線が利用できます。札幌駅まで一駅ですが、快速も停車しますし、小樽や新千歳空港へも乗り換えなく一本で行くことができる利便性の高い駅です。駅前にはバス停やタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐにイオンやホーマックなどの大型店があるので、買い物は何でも揃います。病院・クリニックも駅すぐにたくさんありますし、札幌市立病院も駅のすぐ隣にあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にはフードコート以外にも飲食店が入っていますし、テイクアウトも充実しています。また、高架下にも飲食店が多く入っています。駅から5分〜10分ほど歩くと中央卸売市場があり、場外市場で色々な海鮮が食べられます。また、落ち着いた雰囲気のカフェやパン屋も駅から10分以内にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は新しく綺麗です。校舎内にプールがあるので、北海道の夏でも気温を気にせずプールの授業ができます。駅から少し歩いた所にある公園は、ターザンロープなどもあり、子どもたちに人気があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南側はマンションが立ち並び、商業施設も多くあるので夜遅くまで人通りもそれなりにあり、比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市場が近くにあるので、規格外の野菜を売っている八百屋さんや、鮮度のいいお魚が割安に買える鮮魚店などがあり、そういうお店を利用すると食費は抑えられます。 |
2023年5月 札幌駅
こうふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 道内で一番大きいターミナル駅です。旭川、室蘭、帯広、函館、新千歳空港など道内の主要都市に向けての快速、特急が発着していて、本当に便利な駅です。2030年ごろには新幹線もやってくるので、ますます便利になりそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが充実しています。近くにヨドバシカメラがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきのまで行けば、美味しいラーメン屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はなくても、近くの北大は実質公園なので緑が充実してます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は治安がまあいいです。塾とかも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は他の都市よりも安いです。住みやすいいい街です。 |
2022年12月 札幌駅
なるるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車が止まり、空港とのアクセスが良い。また、駅周辺の施設が充実しており、病院に通いやすいことや、友人と娯楽施設や買い物を楽しむことが利点として考えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しており、駅周辺の施設のみで大抵の買い物が済む。生活必需品店、衣服店、電器店、雑貨屋、ドラッグストア等なんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の店内にも飲食店街が多数あり、ジャンルも豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレが多く、あり、子どもを連れながらでも利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があり、ある程度の治安は守られている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は多少張るがそれを上回る品ぞろえの良さがある。 |
2022年8月 札幌駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | Free Wi-Fiもありそれなりに清潔です。 地下鉄の本数も多いので乗り遅れても遅刻の危険性は低くなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣にエスタがあるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやベーカリーもあるのでお腹が空くことはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車いすやベビーカーに配慮してスロープが設置されていて使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどもいなくて治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこにでもつながっているので便利です。色んなところにいけます。 |
プロスタイル札幌 宮の森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区宮の森四条ランキング(10物件中) |
円山公園駅ランキング(261物件中) |
プロスタイル札幌 宮の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 6階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 130㎡ | 39.29㎡ | 24,500万円 | ＠624万円 | ＠189万円 | 111,500円 857円 |
13,000円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロスタイル札幌 宮の森の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区宮の森四条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
