| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
プロスタイル札幌 宮の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 車7分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 車7分
JR函館本線／札幌駅 車17分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森四条13丁目7-36 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下2階付11階建
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築年月
2022年8月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
・テラス 26.78㎡ ～ 122.75㎡
・プライベートガーデン 17.58㎡ ～ 105.87㎡
・ドライエリア 7.82㎡ ～ 14.65 ㎡
・屋内バイク置き場 建物1F部分にバイク置き場5台
全区画：全長2200㎜全幅1200㎜
・屋内駐輪場 建物1F部分に平置き駐輪場15台
・共用施設 フィットネスルーム、ドライルーム、トランクルーム
・ペットの飼育 成長時の体高60cm、体重35kgまでの犬、猫2匹まで ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プロスタイル札幌 宮の森の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プロスタイル札幌 宮の森の【賃貸】物件情報
プロスタイル札幌 宮の森の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】バスへの乗り換えや、地下鉄、JRの乗り換えがここでできる為便利。住みやすさとしてはお店もかなり多く職場も色々とあると思うので過ごしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】お店も多く交番もある為、特に困ることが無い。基本的に落ち着いている雰囲気であり、交番も近くにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店もかなり充実していて困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】トイレにおむつ替え用の場所があったり、ベビーカーでも困らない環境が増えてきている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 札幌駅
ひよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤、帰宅はラッシュなので駅がものすごく混む。特に札幌駅はJR、地下鉄共に複数の路線が行き来してるので、夕方の地下鉄は満員。 バス乗り場、タクシー乗り場もあるので便利。 よく鹿と衝突してJRが遅延する。冬は雪で遅延する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋、化粧品売り場、雑貨屋などお店が充実している。エスタが無くなったことで店も減ったが大丸があるので、さほど困らない。映画館もあるのでショッピングした後に映画を見たり、駅の中で一日中過ごせるくらい何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋もたくさん入っていて充実している。寿司から焼肉、洋食、カフェまで一通りの店はある。ただどの店も休日はめちゃめちゃ混んでる。 全部が高い店という訳では無いので、入りやすいし、北海道って感じの店が多いので観光客にもいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは毎回混んでるし、赤ちゃんの台や車椅子専用トイレがあったかは覚えていないけど記憶にないということはそういった面は充実していないのだと思う。 エレベーターはどの階にもあるけど、バリアフリーは少ないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りに居酒屋とかも多いので、夕方くらいになると車がブンブン走ってる印象。 すすきの方面の地下鉄に乗ると、酔っ払いが多かったイメージ。 たまに変な人もいるけど、そこまで酷く治安が悪いわけでは無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 食べ物屋、雑貨屋一通り充実してるから、買い物には便利だと思う。駅からならどこでも行けるから便利だけど、治安悪そうなので住みたくは無い。 住んだことないけど、高そう、ピンキリかな。駅周辺は栄えているから生活には困らなそう。 |
2022年8月 札幌駅
Grace さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市内は三本地下鉄線があるが、 そのうち二本がさっぽろ駅に停まる。 又、JR線も通っており空港からも乗り換えなしで行くことが出来る。 タクシー乗り場も出口を出た先すぐ近くにある。又、バスターミナルも併設されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 概ね全てのジャンルの店が入っている。 電気屋、食品、洋服、日用品、アクセサリー、レストランなど。 札幌駅に来ると大体の買い物が済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のレストランや居酒屋が沢山入っており、色々なジャンルの料理が楽しめる。又、人気のラーメン屋が集まっている場所もあり、地元民から観光客まで人気である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内にトイレが多々あり、おむつ交換台なども見られる。 駅の屋上に芝の憩いの場があり、そこで子供と一緒に自然を楽しむことが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や周辺はとても綺麗であり、昼夜問わず人の流れが多い為、夜も比較的に安全な場所である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がかなり良く、どこにでも行きやすい。駅から徒歩10分〜でも良ければあまり物件も高くはない。 |
2022年5月 札幌駅
たけしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めちゃめちゃ色々な路線に繋がっていてよい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが併設されていて便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バラエティ豊かな店が多くて非常に良いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんでも買い物できるため、ここに行けば良い思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に治安はいいと思う。安心して遊びに行ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価が安い為、買い物をするにもリーズナブル！ |
2022年1月 札幌駅
【メリット】 駅構内は清潔感がありとても綺麗で、明るい照明によってとても心地いい空間で、近くにコンビニな……
プロスタイル札幌 宮の森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区宮の森四条ランキング(10物件中) |
円山公園駅ランキング(261物件中) |
プロスタイル札幌 宮の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 6階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 130㎡ | 39.29㎡ | 24,500万円 | ＠624万円 | ＠189万円 | 111,500円 857円 |
13,000円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロスタイル札幌 宮の森の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区宮の森四条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 130～130㎡｜130㎡ | 24,500万円｜623万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 130～130㎡｜130㎡ | 24,500万円｜623万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
