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サンパーク中津駅北レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大分県 > 中津市 > 蛭子町 > 中津駅 > サンパーク中津駅北レジデンス

中古

サンパーク中津駅北レジデンス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 1524
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:5件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約104万円/坪 賃料:約5612円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.48％
偏差値ランキング

中津市
12物件中の順位

サンパーク中津駅北レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／中津駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県中津市蛭子町3丁目26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2022年9月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ■交通
    「東本町」バス停 徒歩4分 (290m)
    JR「中津」駅 徒歩6分 (440m)

    ■ショッピング
    TSUTAYA中津店 徒歩2分 (100m)
    ゆめタウン中津 徒歩2分 (160m)
    エディオンゆめタウン中津店 徒歩2分 (160m)
    バースデイゆめタウン中津店 徒歩2分 (160m)
    ファミリーマートJR中津駅店 徒歩6分 (480m)
    セブンイレブン中津駅北店 徒歩7分 (520m)
    サンリブ中津 徒歩7分 (550m)
    ドラッグセイムス中津新博多店 徒歩7分 (550m)
    ディスカウントドラッグコスモス中津中央店 徒歩9分 (660m)
    デリマートかなえだ 徒歩9分 (660m)
    ダイレックス中津中央店 徒歩9分 (710m)
    ホームセンターグッデイ中津店 徒歩11分 (810m)

    ■公園・公共機関
    金剛川西公園 徒歩4分 (250m)
    金剛川東公園 徒歩4分 (270m)
    中津合同庁舎 徒歩6分 (470m)
    小幡記念図書館 徒歩9分 (700m)
    中津城公園 徒歩10分 (730m)
    中津市役所 徒歩10分 (740m)
    中津文化会館 徒歩11分 (830m)
    中津体育センター 徒歩11分 (830m)
    中央公園 徒歩11分 (850m)
    島田公園 徒歩12分 (900m)

    ■教育
    愛光子ども園 徒歩1分 (20m)
    若草こども園 徒歩10分 (760m)
    中津市立北部幼稚園 徒歩7分 (560m)
    南部幼稚園 徒歩8分 (570m)
    中津市立北部小学校 徒歩5分 (330m)
    中津市立城北中学校 徒歩19分 (1,500m)
    東九州龍谷高等学校 徒歩6分 (440m)

    ■金融機関
    大分みらい信用金庫中津北支店 徒歩2分 (120m)
    中津豊後町郵便局 徒歩3分 (170m)
    福沢通り郵便局 徒歩5分 (380m)
    中津郵便局 徒歩6分 (440m)
    西日本シティ銀行中津支店 徒歩6分 (440m)
    大分県信用組合 徒歩6分 (440m)
    福岡銀行中津支店 徒歩6分 (480m)
    大分銀行福沢通支店 徒歩7分 (490m)
    北九州銀行中津支店 徒歩9分 (700m)

    ■医療機関
    寺町クリニック 徒歩3分 (240m)
    清松内科医院 徒歩5分 (370m)
    進耳鼻いんこう科クリニック 徒歩5分 (370m)
    富士本眼科中津院 徒歩5分 (400m)
    友松歯科医院 徒歩9分 (650m)
    高野医院 徒歩9分 (660m)
    角野歯科 徒歩10分 (760m)
    南整形外科クリニック 徒歩11分 (820m)
    村上記念病院 徒歩11分 (850m)　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サンパーク中津駅北レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンパーク中津駅北レジデンスの【賃貸】物件情報

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 中津駅

とんかつねこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急列車のソニックが30分に1本程度停車するため移動に困らない
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーマーケットや飲食店も豊富にある
飲食店の充実
4 		メリット 近くに唐揚げ屋や和菓子屋、居酒屋が豊富にある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 決して都会ではないが、学校や商業施設も多くあり生活するのに困らない。
治安
5 		メリット 警察署や交番、駐在所がたくさんあり、困った時はすぐ相談できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 唐揚げ屋がとにかくたくさんあり、バリエーションも豊富にある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年12月 中津駅

さくらんぼさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急電車、快速電車が停まる駅なので便利がいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にはトイレ、お土産うりば、ファミリーマートがある。少し離れた場所にサンリブというスーパーがあるので商品、日用品、100均も買えるので便利。
病院は徒歩圏内にあるのは歯医者と眼科くらい。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内に商店街があり、おしゃれなカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるので、ベビーカーでも気軽に利用できる。
治安
5 		メリット 駅も古いが治安も悪くはない。駅を出てすぐに福沢諭吉の銅像があり写真を撮れるように可愛くなっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近物件とはあまり関係のない町。
車がないと何もできない。
駅が近くても利用する機会がない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2022年7月 中津駅

たるとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大分方面や小倉方面にもアクセスしやすく、駅前にも安いパーキングあるので、気に入っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にサンリブがあるので、買い物しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にファミリーマートがあるので、必要なものはここで買えます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にタクシーやバスの停留所があり、アクセスしやすいです。
治安
5 		メリット 駅前に駐在所があるので、比較的治安はよいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても静かで住みやすいと思います。おすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年2月 中津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 口内にコンビニがあるので便利です。また飲みに行くのも歩いてすぐに商店街の中に無数に居酒屋や……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパーク中津駅北レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中津市ランキング

位
(12物件中)

中津市蛭子町ランキング

位
(1物件中)

中津駅ランキング

位
(12物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,826万円

推定相場坪単価104万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　14.5　～　16.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,332円～5,893円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.48％
価格帯別判定 i

サンパーク中津駅北レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,038 ～ 3,108万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,896 ～ 3,038万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,755 ～ 2,896万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,614 ～ 2,755万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,472 ～ 2,614万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中津市 2位 / 14物件中
中津市蛭子町 1位 / 2物件中
中津駅 2位 / 14物件中

坪賃料ランキング

中津市 2位 / 9物件中
中津市蛭子町 1位 / 2物件中
中津駅 2位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

サンパーク中津駅北レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年6月 3階 4SLDK 南 角部屋 ー
2 2024年4月 2024年5月 2階 4SLDK 南 角部屋 ー
3 2024年2月 2024年4月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2024年1月 2024年1月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2023年11月 2024年2月 5階 3LDK 南 ー ー
平均 4階 85.45㎡ 12.45㎡ 2,702万円 ＠105万円 ＠32万円 6,142円
71円		 6,636円
77円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンパーク中津駅北レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンパーク中津駅北レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■中津市蛭子町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■中津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■中津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 88.49～88.49㎡｜88.49㎡ 2,810万円｜105万円/坪
4階～5階 79.29～91.71㎡｜83.43㎡ 2,630万円｜104万円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.29～91.71㎡｜85.45㎡ 2,702万円｜105万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンパーク中津駅北レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 7階 4LDK 南 88.49
2023年3月 11階 3LDK 南 75.1
2023年2月 5階 3LDK 南西 93.77
2022年10月 11階 3LDK 南 75.1
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンパーク中津駅北レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンパーク中津駅北レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■中津市蛭子町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■中津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■中津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 93.77～93.77㎡｜93.77㎡ 150,000円｜5,288円/坪
6階～7階 88.49～88.49㎡｜88.49㎡ 145,000円｜5,417円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ 149,000円｜6,559円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.1～93.77㎡｜83.11㎡ 148,250円｜5,956円/坪
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西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス

    エイリックスタイル中津駅前ザ・テラスの外観
    住所 大分県中津市中殿460番1号
    最寄駅 JR日豊本線 中津駅 徒歩1分
    築年月 2018年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 63
    偏差値 ー
    アクセス数 13652
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
  • 中古

    サンパーク中津駅南レジデンス

    住所 大分県中津市豊田町3番21号
    最寄駅 JR日豊本線 中津駅 徒歩6分
    築年月 2022年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 1773

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